Hải Phòng: mục tiêu sớm về đích trong phát triển nhà ở xã hội

Theo Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338, TP Hải Phòng được giao chỉ tiêu hoàn thành 33.500 căn NOXH từ nay đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 15.400 căn; giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 18.100 căn.

Tập trung vào 3 cốt lõi chính

Với quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu 33.500 căn NƠXH và hoàn thành trước năm 2030, vượt sớm hơn kế hoạch Thủ tướng giao, TP Hải Phòng đã chủ động gắn việc đầu tư NƠXH với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội.

Từ năm 2022 đến nay, TP Hải Phòng hiện có 9 dự án NƠXH với tổng quy mô 15.000 căn đã khởi công và đang thi công theo tiến độ được duyệt. Ngoài ra, trên địa bàn TP Hải Phòng còn có 21 dự án NƠXH với khoảng 20.400 căn đã có quyết định chủ trương và lựa chọn được chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng để khởi công xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra. Địa phương này cũng đã định hướng, quy hoạch, bố trí quỹ đất khoảng 42 địa điểm với diện tích gần 500 ha để thực hiện các dự án nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Đức Thọ - Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng cho biết, trên tinh thần chỉ tiêu được giao cho TP Hải Phòng đến năm 2030 hoàn thành 33.500 căn NƠXH, TP Hải Phòng xác định rất rõ các giải pháp để thực hiện bằng được và tập trung vào 3 cốt lõi chính. Đó là phải chọn được những vị trí rất tốt cho NƠXH, chất lượng phải tốt, giá cả hợp lý.

Cũng theo ông Thọ, liên quan đến vị trí, TP Hải Phòng đã dành một quỹ đất phù hợp xung quanh có hạ tầng tốt. Trên tinh thần đó tỉnh đã rà soát quy hoạch và xác định được một số vị trí phù hợp đó là trung tâm TP Hải Phòng và gần các khu, cụm công nghiệp để thuận tiện nhất cho người dân. TP Hải Phòng cũng lựa chọn các nhà đầu tư có đủ tiềm năng để thực hiện xây dựng những căn hộ có chất lượng. Cùng với đó, phân khúc nhà ở xã hội phải làm sao phù hợp với túi tiền của người dân để dễ tiếp cận. TP Hải Phòng đang triển khai giai đoạn 1, chắc chắn đến năm 2025 sẽ hoàn thành mục tiêu. Để chuẩn bị tiếp cho giai đoạn sau từ 2026 - 2030, liên quan đến quỹ đất về vị trí, thủ tục đầu tư trong thời gian vừa rồi, TP Hải Phòng đã chỉ đạo các sở ngành liên quan để giải quyết các thủ tục nhanh nhất và tập trung cho công tác giải phóng mặt bằng.

Còn ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: “Một trong thành công của TP Hải Phòng đó là coi việc thu hút lao động, nhân tài làm tăng nhân số cơ học là những đối tượng có thể tạo ra giá trị kinh tế cho địa phương. Do vậy, họ lấy cái giải pháp để đạt được mục tiêu đó là tạo ra các quỹ nhà ổn định để người lao động an cư lạc nghiệp. Và tiếp theo là việc thực thi các vấn đề tạo điều kiện để thu hút các nhà đầu tư. TP Hải Phòng đã phải nghiên cứu những vướng mắc, khó khăn; trong đó, những điểm mà chúng ta thấy như đất đai, quy hoạch, thủ tục, nguồn vốn, TP Hải Phòng đã tìm cách để tự tháo gỡ những điểm nghẽn và tập trung, ưu tiên vào cuộc một cách quyết liệt”.

Đồng quan điểm trên, ông Hà Quang Hưng - Cục phó Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: “Chúng tôi đánh giá cao 3 bài học kinh nghiệm của TP Hải Phòng trong việc thực hiện các dự án NƠXH. Trước hết là sự chỉ đạo sát sao, rút ngắn các thủ tục hành chính, trong đó có những dự án TP Hải Phòng thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư chỉ trong vòng 6 tháng. Thứ 2, TP Hải Phòng chỉ đạo quyết liệt việc bồi thường giải phóng mặt bằng để làm sao chủ đầu tư có được quỹ đất sạch để đầu tư phát triển. Thứ 3 là việc tiếp cận các nguồn vốn chỉ đạo các ngân hàng trên địa bàn để chủ đầu tư tiếp cận được nguồn vốn nhanh chóng để có nguồn vốn ưu đãi để triển khai thực hiện”.

Đảm bảo đúng đối tượng

Mặc dù được đánh giá là điểm sáng trong phát triển NƠXH, song các chuyên gia nhận định, các cấp chính quyền TP Hải Phòng cần duy trì nỗ lực, tiếp tục đúc rút kinh nghiệm để có những bước đi tiếp theo trong phát triển NƠXH được hiệu quả, nhất là khi các luật mới ban hành.

Ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, các cấp chính quyền TP Hải Phòng cần phải duy trì các thành quả và tiếp tục đúc rút kinh nghiệm để có những bước đi tiếp theo nhất là khi các luật mới được ban hành, có hiệu lực. TP Hải Phòng phải tranh thủ tiếp cận để làm tăng hiệu quả, chất lượng trong việc phục vụ, thu hút phát triển NƠXH mạnh hơn. Đặc biệt là phải xây dựng quy hoạch đồng bộ để tạo ra khu NƠXH phù hợp với sự phát triển của TP Hải Phòng.

“Hiện trong quy định pháp luật mới đã có quy hoạch khá rõ. TP Hải Phòng cần bám sát các quy định, quán triệt toàn bộ hệ thống các cơ quan chức năng tuân thủ quy định, xây dựng quy trình chuẩn để qua đó, các cấp chính quyền, phòng ban chức năng của địa phương bám vào đó để xử lý và tạo mọi điều kiện cho đối tượng chính sách. Và chúng tôi nghĩ rằng, TP Hải Phòng sẽ tiếp tục phát huy và có những thành công mới”, ông Đính cho biết thêm.

Còn theo ông Hà Quang Hưng, trong trường hợp có nhiều đối tượng nộp đơn đăng ký nhiều hơn tại một dự án thì đề nghị Sở Xây dựng chỉ đạo cho chủ đầu tư tổ chức bốc thăm để đảm bảo tính công bằng, minh bạch để cho các người dân đều có cơ hội tiếp cận với NƠXH như nhau.

Việc đẩy mạnh xây dựng NOXH trên địa bàn TP Hải Phòng được xác định có ý nghĩa thiết thực không chỉ đối với quá trình hiện đại hóa đô thị, mà điều quan trọng là mở cánh cửa “an cư” cho những người có thu nhập thấp. Hiện, TP Hải Phòng đã và đang nỗ lực đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, đảm bảo NƠXH được đến với đúng đối tượng. Qua đó, thay đổi bộ mặt đô thị ngày càng khang trang, hiện đại, nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Ông Nguyễn Đức Thọ cho biết, những người lao động có thu nhập thấp cũng đóng góp rất lớn cho việc phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là nhóm công nhân. Và khi đã an cư lạc nghiệp thì họ sẽ đóng góp cho xã hội tốt hơn và tiếp tục đóng góp cho sự phát triển của TP Hải Phòng. Phía TP Hải Phòng đã thành lập các tổ để đi rà soát và thành lập hội đồng xét duyệt đảm bảo công khai, minh bạch, tránh trục lợi, đảm bảo NƠXH đến đúng đối tượng.