Hàng loạt "đất vàng" công sản tại Hải Phòng được thu hồi, góp phần chống lãng phí, tăng thu ngân sách và phát triển đô thị bền vững.
Thực hiện Nghị định 108/2024/NĐ-CP của Chính phủ, lực lượng liên ngành TP Hải Phòng đã phối hợp tích cực với các địa phương tuyên truyền, vận động và tiến hành thu hồi hàng loạt cơ sở nhà, đất công sản sử dụng không đúng mục đích.
Theo thống kê, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng hiện đang quản lý, cho thuê tổng cộng 273 cơ sở nhà đất phục vụ hoạt động kinh doanh thuộc diện phải xử lý, thu hồi. Trong tổng số quỹ nhà đất này, có 159 cơ sở thuộc diện phải thu hồi trực tiếp theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Đây là quy định chi tiết về việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở, được giao cho tổ chức có chức năng quản lý và kinh doanh nhà của địa phương vận hành. Bên cạnh đó, 59 cơ sở thực hiện thu hồi theo hình thức khởi kiện và thi hành án, còn 55 cơ sở tiếp tục được rà soát, sắp xếp theo hướng cho thuê và chưa thực hiện xử lý.
Thông tin từ Sở Tài chính, tính đến ngày 8/8, TP Hải Phòng đã thu hồi được 149 trong tổng số 159 cơ sở nhà đất công sản thuộc diện xử lý theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP. Hầu hết các nhà đất này đều sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc ngay mặt đường các tuyến phố sầm uất thuộc những phường trung tâm. Cụ thể, phường Hồng Bàng chiếm số lượng lớn nhất với 59 cơ sở, phường Lê Chân có 33 cơ sở, phường Gia Viên ghi nhận 30 cơ sở, phường Ngô Quyền có 16 cơ sở và phường Kiến An có 1 cơ sở.
Trong số 149 cơ sở đã xử lý, có 20 nhà đất đã hoàn tất trọn vẹn việc thu hồi và bàn giao về cho Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng trực tiếp quản lý. Đối với 129 cơ sở nhà đất còn lại, bên thuê đã chính thức ký biên bản bàn giao pháp lý và cam kết tạm thời sử dụng trong thời gian chờ cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý tổng thể.
Đối với 10 cơ sở nhà đất công sản còn lại chưa thu hồi, cơ quan chức năng đã phân loại kỹ lưỡng từng trường hợp cụ thể để có giải pháp xử lý triệt để. Trong đó, 4 cơ sở đang vướng mắc về thủ tục đất đai và các quy định pháp luật liên quan hiện được tập trung rà soát. Cụ thể, 3 cơ sở tại nhà số 23 Nguyễn Công Trứ, nhà số 97 Trần Phú và số 2 Nguyễn Thượng Hiền đang trong quá trình kiểm tra, xử lý các tồn tại về mặt pháp lý. Riêng cơ sở nhà đất số 75 Trần Nguyên Hãn, do người đứng tên hợp đồng thuê đã qua đời nên chưa hoàn tất việc ký biên bản bàn giao và cam kết tạm sử dụng, buộc lực lượng chức năng phải thực hiện các thủ tục khởi kiện đòi nhà theo quy định
Đặc biệt, đối với 6 cơ sở nhà đất “chây ì” không tự nguyện bàn giao mặt bằng, các địa phương đã lập kế hoạch chi tiết để tổ chức lực lượng cưỡng chế thu hồi. Trong danh sách này, phường Gia Viên có 1 cơ sở là nhà số 23 Điện Biên Phủ do Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu T.B.H thuê. Phường Hồng Bàng có 5 cơ sở gồm: nhà số 33 Hoàng Văn Thụ do Công ty cổ phần Hoàng Long Hải Phòng thuê; tầng 1 nhà số 52 Hoàng Văn Thụ do Trường cắt may Bắc Nam thuê; nhà đất số 10 Minh Khai do Công ty cổ phần Vật tư nông nghiệp 1 Hải Phòng thuê; nhà đất số 40 Trần Quang Khải do Công ty cổ phần Du lịch và Dịch vụ Hải Phòng thuê; cùng tầng 1 nhà số 3 Lý Thường Kiệt do Công ty TNHH Thương mại Quốc tế Hải Phòng thuê.
Tại văn bản gửi UBND TP Hải Phòng, ông Nguyễn Ngọc Tú – Giám đốc Sở Tài chính đề xuất, giao UBND phường Hồng Bàng, Gia Viên chủ trì, phối hợp cùng Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà tiếp tục xây dựng kế hoạch để vận động, tuyên truyền nhằm tạo sự đồng thuận, tự nguyện bàn giao nhà của các tổ chức, cá nhân thuê nhà đối với các cơ sở nhà, đất còn lại. Hạn chế tối đa việc phải cưỡng chế. Trường hợp đã tuyên truyền, vận động nhưng chưa đồng thuận, phải xây dựng kế hoạch, quy trình cưỡng chế cụ thể để xin ý kiến chỉ đạo của các sở, ngành liên quan trước khi triển khai, đảm bảo trình tự, thủ tục và quy trình cưỡng chế tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Nhìn từ góc độ quản lý tài sản công, sự quyết liệt và tinh thần “không có ngoại lệ” của TP Hải Phòng trong đợt thu hồi lần này là bước đi hoàn toàn cần thiết. Việc thẳng thắn phân loại các trường hợp vướng mắc thủ tục pháp lý để tháo gỡ, đồng thời sẵn sàng áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với những cơ sở “chây ì” thể hiện sự nghiêm minh của pháp luật. Khi những diện tích “đất vàng” bị sử dụng sai mục đích được thu hồi triệt để và bàn giao lại cho đơn vị chức năng vận hành đúng quy định, Hải Phòng không chỉ lập lại trật tự trong quản lý tài sản công mà còn tạo dựng một môi trường đầu tư, kinh doanh minh bạch, giải phóng nguồn lực đất đai để phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
