Hải Phòng: Tìm chủ đầu tư cho dự án khu dân cư hơn 800 tỷ đồng

TRUNG THÀNH - MINH HUỆ• 12/07/2024 18:30

Thành phố Hải Phòng đang kêu gọi các nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án Xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại xã Nam Sơn, huyện An Dương với tổng mức đầu tư hơn 800 tỷ đồng.

>>>Hải Phòng: Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 đã có chủ đầu tư

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng đăng thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại thôn Cách Hạ, xã Nam Sơn, huyện An Dương.

Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại thôn Cách Hạ, xã Nam Sơn, huyện An Dương có diện tích 49.500 m2 với quy mô đầu tư xây dựng 229 căn nhà ở thương mại, loại nhà ở liên kế (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài). Trong đó, xây dựng 3 tòa nhà chung cư là nhà ở xã hội.

Hải Phòng gọi vốn đầu tư khu dân cư hơn 800 tỷ đồng

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với diện tích 49.500 m2, tổng vốn đầu tư 822,858 tỷ đồng. Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng khu dân cư nông thôn mới, đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở cho người dân có mức thu nhập trung bình và thu nhập thấp.

Trước đó Tp.Hải Phòng liên tiếp triển khai đề án hình thành khu đô thị ở địa bàn các quận, huyện. Mới đây nhất, sở Kế hoạch & Đầu tư phát đi thông báo tìm vốn cho dự án khu đô thị tại xã Đồng Thái và An Đồng (huyện An Dương, Tp. Hải Phòng). Đây là cơ hội cho những nhà đầu tư quan tâm, mở rộng phạm vi cùng giá trị đầu tư mang tầm chiến lược.

Theo đó, Dự án được thực hiện tại xã Đồng Thái, An Đồng (huyện An Dương), có tổng diên tích 641.929,4 m2. Mục đích sử dụng đất, bao gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất cây xanh, đất công cộng và đất giao thông.

Mục tiêu của dự án hướng tới sự hoàn chỉnh về hạ tầng khu nhà ở thương mại; nhà ở xã hội (phục vụ nhu cầu thuê mua nhà hoặc thuê nhà, mua nhà); hệ thống trường học liên cấp (mầm non, tiểu học, THCS, THPT); chợ, TT thương mại, TT văn hóa thể thao... đáp ứng nhu cầu về nơi ở, nơi học tập, vui chơi, giải trí, mua sắm; nhu cầu về trụ sở làm việc, giao dịch kinh doanh của doanh nghiệp trên địa bàn thành phố.

Thực tế, An Dương là huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh, có nhiều KCN, CCN lớn, thu hút nhiều dự án đầu tư lớn của các tập đoàn kinh tế trong và ngoài nước. Theo Điều chỉnh Quy hoạch chung Tp. Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn năm 2050, huyện An Dương được định hướng phát triển là trung tâm công nghiệp, dịch vụ logistics, giáo dục, y tế, khoa học công nghệ vùng Duyên hải Bắc Bộ...từng cơ bản đạt các tiêu chí thành lập quận vào năm 2025.

Theo quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Hải Phòng sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm và các đô thị vệ tinh, mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản nơi đây. Hàng loạt các dự án được triển khai như: Dự án Khu đô thị Hoàng Huy Green River với diện tích khoảng 32,5ha và tổng vốn đầu tư 4.050 tỉ đồng tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên.

Một góc đô thị Hải Phòng

Với tiến độ của dự án này, dự kiến giai đoạn quý I/2024 – quý IV/2028, dự án bước vào phần san nền, xây dựng kết cấu hạ tầng và các hạng mục nhà ở. Từ quý I/2029, sẽ đưa vào vận hành toàn bộ dự án. Được biết, khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp ra thị trường 1.257 sản phẩm nhà ở, bao gồm 780 căn nhà liền kề cao 5 tầng; 30 căn liền kề có sân vườn cao 5 tầng và 447 căn nhà ở xã hội cao 4 tầng.

Tiếp đến là hai dự án do Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc và Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát nghiên cứu đề xuất đầu tư. Đối với dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát của Công ty Tràng Cát, đến tháng 6/2024, chủ đầu tư phải hoàn thành việc thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng (phần hạ tầng) và tổ chức khởi công dự án.

Khu đô thị Tràng Cát có quy mô diện tích 585ha, tổng vốn đầu tư khoảng 11.328 tỉ đồng. Theo dự báo của Chứng khoán MBS, dự án Tràng Cát sẽ bắt đầu mang lại doanh thu cho Kinh Bắc từ năm 2025.

Đặc biệt, tại huyện Thủy Nguyên, Vingroup đang triển khai dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên. Theo đó, giai đoạn quý I/2024 - quý IV/2025 sẽ xây dựng và hoàn thiện các công trình nhà ở, công trình công cộng và hoàn thiện hạ tầng. Giai đoạn quý I/2026 - quý IV/2027 thi công lắp đặt hệ thống thiết bị phụ trợ. Từ quý IV/2027 hoàn thiện dự án và đưa vào sử dụng.

Hải Phòng Quy hoạch đảo Vũ Yên thành đô thị sinh thái cao cấp

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định số 849/QĐ-TTg về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (quận Hải An và huyện Thủy Nguyên, TP.Hải Phòng). Theo quyết định, Dự án khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên sẽ được điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư từ gần 18.800 tỉ đồng lên thành 55.870 tỉ đồng (xấp xỉ 2,4 tỷ USD).

Diện tích đất sử dụng của dự án cũng được điều chỉnh thành 869,53ha, bao gồm khu bến đảo Vũ Yên có diện tích 864,87ha (quy hoạch khu B); Khu điều chỉnh mở rộng thuộc phường Máy chai, quận Ngô Quyền (quy hoạch khu A) có diện tích 4,66ha.

Toàn bộ dự án cung cấp 7.095 biệt thự, 3.553 lô nhà ở liền kề. Dự án cũng bổ sung hạng mục khu nhà ở xã hội có diện tích 50,25ha, chủ đầu tư sẽ đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng, sau đó bàn giao đất cho TP.Hải Phòng xây dựng nhà ở xã hội.