Hải Phòng: Ưu đãi thuê đất, thúc đẩy hệ sinh thái đổi mới sáng tạo

Quyết định này được đánh giá là một công cụ tài chính quan trọng, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái đổi mới sáng tạo và hiện thực hóa mục tiêu phát triển kinh tế theo hướng hiện đại, công nghệ cao của TP Hải Phòng, thể hiện sự nỗ lực kiến tạo một môi trường kinh doanh hấp dẫn và thúc đẩy mạnh mẽ hoạt động khoa học – công nghệ.

Cơ chế ưu đãi hấp dẫn

Chính sách ưu đãi này được cụ thể hóa sau khi HĐND TP Hải Phòng khóa XVI thông qua Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND tại Kỳ họp thứ 30, diễn ra vào ngày 26/10/2025, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc triển khai. Theo đó, từ tháng 11/2025, Hải Phòng sẽ thực hiện xét duyệt để miễn giảm tiền thuê đất cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực Khoa học và công nghệ.

Cơ chế miễn giảm được thiết kế với thời gian đủ dài để tạo động lực và sự ổn định cho các doanh nghiệp khởi nghiệp và phát triển công nghệ. Cụ thể, các doanh nghiệp đáp ứng điều kiện sẽ được miễn tiền thuê đất trong 15 năm kể từ thời điểm có quyết định cho thuê, và tiếp tục được giảm 50% tiền thuê đất trong 9 năm tiếp theo. Điều kiện để được hưởng ưu đãi là doanh nghiệp phải triển khai các dự án sản xuất, kinh doanh hoặc dịch vụ Khoa học và Công nghệ, tạo ra sản phẩm được hình thành từ kết quả nghiên cứu và phát triển công nghệ ngay trên địa bàn TP Hải Phòng.

Hiện tại, Sở Khoa học và Công nghệ Hải Phòng thống kê thành phố có 76 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này. Tham vọng của Hải Phòng là rất lớn khi đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ tăng con số này lên 150 doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc Hải Phòng cần thu hút và phát triển khoảng 15 doanh nghiệp mới, cả trong và ngoài địa bàn, mỗi năm, để mở rộng các dự án sản xuất, kinh doanh, dịch vụ Khoa học và Công nghệ.

Dù mang ý nghĩa chiến lược to lớn, nhưng về mặt tài chính, chi phí dự kiến mà TP Hải Phòng chi ra lại rất hợp lý. Theo tính toán của Sở Khoa học và Công nghệ Hải Phòng, giả định mỗi doanh nghiệp sử dụng khoảng 10.000m2 đất với giá thuê 30.000đồng/m2, tổng số tiền giảm tiền thuê đất dự kiến cho các doanh nghiệp hưởng ưu đãi chỉ vào khoảng 4,5 tỷ đồng mỗi năm. Con số này cho thấy đây là một khoản đầu tư hiệu quả vào tương lai công nghệ của TP Hải Phòng.

Để được hưởng ưu đãi, ngoài việc tuân thủ quy định tại khoản 3 điều 21 và nội dung 1, phần III, phụ lục 1 của Nghị định 151/2025/NĐ - CP ngày 12/6/2026 của Thủ tướng Chính phủ, các doanh nghiệp cần nộp bổ sung 3 tài liệu quan trọng. Đó là bản sao giấy chứng nhận doanh nghiệp Khoa học và Công nghệ; Bản sao dự án có mục tiêu sản xuất, kinh doanh, dịch vụ Khoa học và Công nghệ tạo ra sản phẩm, hàng hoá từ kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ được cơ quan có thẩm quyền công nhận; Và bản sao giấy xác nhận kết quả thực hiện nhiệm vụ khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Động lực mạnh mẽ

Anh Hoàng Nhật Tài – Giám đốc một doanh nghiệp khởi nghiệp đổi mới sáng tạo cho biết, đối với một doanh nghiệp công nghệ như chúng tôi, giai đoạn đầu tư và R&D (nghiên cứu và phát triển) là giai đoạn tốn kém và rủi ro nhất. Chính sách miễn tiền thuê đất trong 15 năm là một "liều thuốc bổ" cực kỳ quan trọng. Nó không chỉ là sự hỗ trợ về mặt tài chính đơn thuần.

Chi phí thuê mặt bằng sản xuất và trung tâm R&D có thể chiếm đến 15-20% tổng chi phí vận hành hàng năm của công ty. Việc loại bỏ chi phí này trong 15 năm cho phép doanh nghiệp tái đầu tư toàn bộ số tiền tiết kiệm được vào ba lĩnh vực ưu tiên. Thứ nhất, là tuyển dụng kỹ sư và nhà khoa học có trình độ cao. Thứ hai, là mua sắm thiết bị nghiên cứu và phòng thí nghiệm hiện đại. Và thứ ba, là mở rộng quy mô sản xuất thử nghiệm các sản phẩm AI và IoT mới. Hơn nữa, việc được giảm 50% tiền thuê đất trong 9 năm tiếp theo mang lại sự ổn định và tầm nhìn dài hạn cho kế hoạch kinh doanh. Điều này tạo ra một sự an tâm rất lớn, khẳng định Hải Phòng là điểm đến lý tưởng, nơi doanh nghiệp có thể yên tâm dồn sức lực để biến các kết quả nghiên cứu thành sản phẩm thực tế, góp phần vào mục tiêu tăng trưởng xanh và kinh tế số của thành phố – anh Tài chia sẻ.

Bà Trần Thu Hà - Giám đốc Đổi mới sáng tạo Công ty TNHH Phần mềm và Đổi mới Sáng tạo Bách Việt cho biết, chúng tôi tin rằng chính sách ưu đãi thuê đất của Hải Phòng không chỉ là một khoản hỗ trợ tài chính, mà còn là một tuyên bố mạnh mẽ về cam kết phát triển công nghệ của thành phố.

Đối với một doanh nghiệp phần mềm và đổi mới sáng tạo như Bách Việt, việc mở rộng không gian làm việc và xây dựng các trung tâm nghiên cứu là yếu tố sống còn để thu hút và giữ chân nhân tài chất lượng cao. Theo đó, số tiền tiết kiệm được từ chính sách miễn 15 năm tiền thuê đất sẽ được chúng tôi chuyển trực tiếp vào quỹ phúc lợi và lương thưởng cho các kỹ sư công nghệ - bà Hà chia sẻ.

Chính sách này không chỉ mang ý nghĩa hỗ trợ tài chính trực tiếp mà còn là một động lực mạnh mẽ để Hải Phòng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp Khoa học và Công nghệ. Đây là bước đi chiến lược nhằm xây dựng một hệ sinh thái đổi mới sáng tạo bền vững, góp phần thúc đẩy kinh tế thành phố phát triển theo hướng hiện đại, nắm bắt xu thế công nghệ cao của kỷ nguyên số.