Khánh Hòa: Hàng trăm dự án phải định lại giá đất

Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa vừa ra thông báo về việc đăng ký tham gia thẩm định giá đất trên địa bàn. Theo đó, các đơn vị tư vấn sẽ tiến hành nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên Môi trường để tham gia đăng ký thẩm định cụ thể lại giá đất của 351 dự án.

Dự án Công viên Bến du thuyền quốc tế nằm trong diện xác định lại giá đất

Trong 351 dự án kể trên, có 306 trường hợp, dự án phải xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất của dân và 2 trường hợp xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, cũng phải xác định lại giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của 43 dự án UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định cho các doanh nghiệp thuê đất, giao đất làm dự án kinh doanh, đổi đất làm các dự án BT (xây dựng - chuyển giao) từ các năm 2013 đến nay với tổng diện tích hơn 1.283ha.

Số dự án này tập trung tại thành phố Nha Trang và bắc bán đảo Cam Ranh. Các dự án nêu trên chủ yếu kinh doanh bất động sản, khu đô thị, du lịch. Trong đó có không ít dự án đã phân lô, bán đất thu tiền từ lâu.

Theo tìm hiểu của PV, một số dự án tại Khánh Hòa phải xác định lại giá đất như: Dự án Khu đô thị Lê Hồng Phong 1, Dự án VCN Phước Long, Dự án Khu đô thị mới Phước Long; Khu đô thị The Lotus Cam Ranh; Khu dân cư Cồn Tân Lập; Dự án Khu đô thị Lê Hồng Phong 2; Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia; Khu đô thị Hoàng Long; Khu du lịch Mỹ Mỹ Resort; Công viên Bến du thuyền quốc tế…

Tổng kinh phí để thực hiện kế hoạch lần này gần 16 tỷ đồng. Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, việc xác định lại giá đất cụ thể của các dự án là để thu lại số tiền chênh lệch, nộp ngân sách Nhà nước.

Liên quan đến việc giao các dự án sai phạm dẫn đến thất thoát ngân sách Nhà nước, tháng 11/2020, Thanh tra Chính phủ ban hành thông báo kết luận thanh tra việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác; kiểm tra, xử lý đơn khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh tại một số dự án ở Khánh Hòa.

Theo đó, Thanh tra Chính phủ đã tiến hành thanh tra 32 dự án, 3 trường hợp chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và phát hiện nhiều sai phạm.

Sai phạm chủ yếu là không tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư; giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá đất thấp, gây thiệt hại, thất thoát ngân sách Nhà nước; dự án sử dụng đất trái quy hoạch; không có trong kế hoạch sử đất…