Khu đô thị sinh thái Bình Quới - Thanh Đa: Bao giờ hết “treo”?

ĐÌNH ĐẠI• 29/11/2020 04:00

Sau gần 30 năm “quy hoạch treo”, dự án Khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa lại đang trở về vạch xuất phát ban đầu, số phận của hơn 3.000 hộ dân nơi đây vẫn đang “treo” theo dự án.

Dự án Khu đô thị sinh thái Bình Quới –

Dự án Khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

Dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, được UBND TP. HCM phê duyệt từ năm 1992, với quy mô sử dụng đất là 426ha. Đến năm 2004, dự án này được giao cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, do thiếu năng lực nên đơn vị này không thể triển khai dự án.

Đến năm 2010, UBND TP. HCM quyết định thu Giấy phép đầu tư dự án của Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn, đồng thời giao cho một đơn vị trong nước khác thực hiện điểu chỉnh quy hoạch 1/2.000 của dự án này.

Cuối năm 2015, Liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (một công ty trong lĩnh vực BĐS của Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống Nhất), được UBND TP. HCM chỉ định là nhà đầu tư dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, chỉ 2 năm sau đó, Emaar Properties PJSC, đối tác liên doanh với Bitexco xin rút lui khỏi dự án vì không đủ kiên nhẫn để chờ đợi bàn giao mặt bằng sạch, khiến dự án lại tiếp tục bị kéo dài.

Theo báo cáo mới đây của Sở KH&ĐT TP. HCM, hiện đã có nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước nộp hồ sơ tham gia đấu thầu dự án này. Nhưng TP vẫn chưa “chốt” được phương án chọn nhà đầu tư.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, để lựa chọn nhà thầu cho dự án này cần dựa trên 3 yếu tố chính là Kinh tế - Xã hội và Môi trường. Mỗi tiêu chí có thể đưa ra các chỉ số khác nhau. Cơ chế chọn nhiều nhà đầu tư là một yếu tố tốt, có thể có sự tham gia của cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Bởi vì, nhà đầu tư quốc tế thường mạnh về tài chính lẫn kinh nghiệp và kỹ thuật.