Gửi bình luận
Mục tiêu nâng huyện lên quận của một số khu vực tại TP HCM, nhằm đáp ứng thực tiễn đô thị hóa nhanh chóng, cũng là cơn cớ cho các kỳ vọng của nhà đầu tư địa ốc.
Nhiệm kỳ 2020-2025, theo kế hoạch có 3 trong tổng số 5 huyện của TP HCM đã đề ra mục tiêu nâng chất thành quận, đó là Nhà Bè, Bình Chánh và Hóc Môn. Việc thay chữ “huyện” bằng chữ “quận” có ý nghĩa rất lớn với người dân khi quy hoạch và xây dựng hạ tầng theo chuẩn đô thị của quận sẽ kéo theo những chuẩn mực cao có giá trị cho đời sống.
Là huyện đặt mục tiêu xây dựng và phát triển đô thị bền vững, hiện đại, xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu, hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ gắn với định hướng chuyển huyện thành quận giai đoạn 2021-2030, Bình Chánh được đánh giá cũng là địa phương đối mặt với nhiều thách thức trong đó có câu chuyện áp lực gia tăng dân số và quy hoạch đất. Việc gia tăng dân số tại huyện này trong những năm qua, theo giới chuyên môn, đến từ nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, các cư dân lao động vùng ven chọn “rìa trung tâm” làm nơi cư ngụ để đi vào trung tâm lao động mỗi ngày.
Theo thống kê, chỉ riêng Bình Chánh hiện đã và đang quy tụ hàng nghìn công nhân lao động, sinh sống tại các khu công nghiệp lớn của TP đang đóng ở địa bàn như KCN Phong Phú, KCN Vĩnh Lộc A, KCN Lê Minh Xuân, KCN An Hạ, KCN Lê Minh Xuân mở rộng, KCN Lê Minh Xuân 3… chưa kể các dự án đang trong quy hoạch như KCN Phạm Văn Hai…
Để đáp ứng được nhu cầu của các KCN này và cũng đồng thời tương đồng chuẩn đô thị theo quy định phân loại đô thị và tiêu chuẩn, phân loại đơn vị hành chính như Nghị quyết của Quốc hội, rõ ràng việc nâng đời lên quận của Bình Chánh nói riêng là không thể không diễn ra. Vấn đề là, đầu tư cơ sở hạ tầng theo tiêu chuẩn quận luôn đòi hỏi nguồn lực vốn. Kết hợp đầu tư của thành phố, địa phương với xã hội hóa tư nhân trên cơ sở phát huy giá trị quỹ đất của huyện, liệu có phải là giải pháp tối ưu? Và làm thế nào tăng diện tích đất ở, giảm diện tích đất nông nghiệp theo tỷ lệ phù hợp, không để xảy đến các cơn sốt ảo đầu tư bất động sản canh tác chờ lên đời thổ cư? Những bài học lớn đối với các địa phương đang giai đoạn chuyển đổi đơn vị hành chính với các xáo trộn, nhiễu loạn địa ốc đầu cơ tại TP HCM thời gian qua, vẫn còn đó.
