Lời giải từ Vinhomes cho bài toán đầu tư thấp tầng với dòng vốn mỏng

Mô hình “giãn xây” tại phân khu Zen Harmony chính là lời giải cho bài toán đầu tư thông minh - vốn ít vẫn sinh lời lớn.

Giải pháp đột phá gỡ mọi nút thắt của thị trường

Theo các chuyên gia, nếu năm 2024, phân khúc chung cư là ngôi sao, thì năm 2025, ngôi vương đang thuộc về phân khúc thấp tầng. TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, lý giải tầng lớp khách hàng thu nhập cao ngày càng tăng thì càng đòi hỏi sản phẩm chất lượng cao. Với xu hướng mới đó, các sản phẩm nhà gắn liền với đất, đặc biệt là nhà phố vừa có thể vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê sẽ là đích đến của phần lớn nhà đầu tư.

Dù vậy, thấp tầng vẫn được xem là “lãnh địa” của các nhà đầu tư “tay to” do mặt bằng giá cao. Rào cản này khiến không ít nhà đầu tư vốn mỏng buộc phải đứng ngoài cuộc, bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản có giá trị tăng trưởng bền vững. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của dòng sản phẩm giãn xây tại Zen Harmony - phân khu cao cấp nhất Vinhomes Golden Avenue - đã mở ra lối đi đột phá.

Theo anh Trần Nguyên Minh, một nhà đầu tư kỳ cựu tại TP Móng Cái, mô hình “đi trước thời đại” này cho phép khách hàng sở hữu sản phẩm thấp tầng có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ nhưng chưa cần xây ngay, giúp giảm mạnh áp lực dòng tiền, đồng thời tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.

“Thay vì phải chi trả toàn bộ chi phí ngay từ đầu, nhà đầu tư có thể phân bổ nguồn lực tài chính một cách hợp lý, từ đó đa dạng hóa danh mục đầu tư và giảm thiểu rủi ro. Đặc biệt, mô hình này mở rộng cơ hội cho nhiều đối tượng, từ những nhà đầu tư nhỏ lẻ đến các cá nhân có nguồn vốn hạn chế, góp phần khai thông dòng vốn cho thị trường BĐS”, anh Minh nhận định.

Phân tích sâu hơn, nhà đầu tư này cho biết, một ưu điểm nổi bật khác của sản phẩm giãn xây là tránh lãng phí nguồn lực xã hội. Thay vì tình trạng nhà xây xong bị bỏ không, gây mất giá trị kinh tế và cảnh quan đô thị, mô hình này cho phép nhà đầu tư xây dựng theo nhu cầu thực tế, đảm bảo hiệu quả sử dụng tối ưu. Hơn nữa, sản phẩm giãn xây tại Zen Harmony mang lại cơ hội “mua ở giá gốc - bán ở giá ngọn”, tận dụng tiềm năng tăng trưởng của dự án và thị trường.

Thống kê cho thấy, các dự án thấp tầng của Vinhomes đều có tốc độ tăng giá mạnh mẽ, trung bình trên 10%/năm, thậm chí có nơi đạt tới 20 - 40%/năm. Những cái tên như Vinhomes Riverside, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Green Bay… đã ghi dấu ấn với những cú bứt tốc ấn tượng, mang về lợi nhuận lớn cho những nhà đầu tư xuống tiền ở giai đoạn đầu.

“TP Móng Cái giữ vai trò trọng yếu trong hành lang kinh tế Đông Bắc, vừa là cửa ngõ giao thương quốc tế, vừa là vùng đất đầy tiềm năng phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ. Cộng hưởng với quy hoạch hạ tầng và làn sóng đầu tư mạnh mẽ, khu vực này sẽ chứng kiến những cú hích tăng trưởng ấn tượng trong trung, dài hạn. Việc Vinhomes giới thiệu dòng sản phẩm giãn xây tại Zen Harmony được xem là cơ hội hiếm có để nhà đầu tư vốn mỏng có thể nhập cuộc và đón đầu chu kỳ tăng giá mới”, anh Minh nhấn mạnh.

Suất đầu tư thấp nhất, chỉ từ 1,2 tỷ đồng

Không chỉ nổi bật với mô hình đột phá, sản phẩm giãn xây tại phân khu Zen Harmony còn ghi dấu ấn với chính sách bán hàng hấp dẫn, đưa suất đầu tư xuống mức thấp kỷ lục - chỉ từ 1,2 tỷ đồng. Đây là con số “không tưởng” đối với phân khúc thấp tầng, đặc biệt khi nói đến các sản phẩm mang thương hiệu Vinhomes - biểu tượng của sự đẳng cấp và tiềm năng tăng trưởng vượt trội.

Theo đó, thay vì phải “trả một cục”, mô hình giãn xây cho phép tách dòng tiền đầu tư thành hai giai đoạn rõ ràng. Cụ thể, nhà đầu tư chỉ phải thanh toán trước giá trị tiền đất (bao gồm tiền đất, hạ tầng, tiện ích và giá trị thương hiệu), chiếm khoảng 65 - 70% giá trị BĐS. Phần còn lại, tương ứng với 30 - 35% là giá trị xây dựng, chỉ phải thanh toán sau 2 năm, khi nhà đầu tư đã có đủ thời gian chuẩn bị hoặc tận dụng các cơ hội tài chính mới.

Không dừng lại ở đó, Zen Harmony còn mang đến chính sách hỗ trợ tài chính vượt trội, giúp hiện thực hóa giấc mơ đầu tư cho mọi đối tượng. Theo đó, nếu chọn phương thức thanh toán sớm, khách mua sẽ nhận được ưu đãi tới 17% cùng với 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm; ưu đãi 8% nếu thanh toán theo đúng tiến độ chuẩn.

Nhà đầu tư có thể vay tới 70% giá trị tiền đất với lãi suất 0% trong 3 năm. Mức bỏ vốn ít chỉ từ 20 - 21% giá trị BĐS trong 2 năm đầu. Như vậy, chỉ với vốn tự có từ 1,2 tỷ đồng nhà đầu tư đã có thể sở hữu shophouse Vinhomes diện tích đất lên tới 75m2. Đây là một khoản đầu tư hoàn toàn trong tầm với, giúp nhà đầu tư dễ dàng nắm giữ dòng sản phẩm được coi là “át chủ bài” trong danh mục “phải có” của giới sành BĐS.

Giới quan sát đánh giá, không chỉ là giải pháp tài chính thông minh, xóa bỏ mọi rào cản đầu tư, sản phẩm giãn xây tại Zen Harmony còn là “ngòi nổ” thúc đẩy thị trường BĐS Móng Cái phát triển mạnh mẽ trong chu kỳ tăng trưởng mới.