Môi giới làm sai, chủ đầu tư lãnh đủ

Những ngày qua, cùng với “cơn sốt” đất trên địa bàn huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa liên quan đến việc sẽ có một tập đoàn lớn về đầu tư dự án “siêu khổng lồ”, các môi giới, “cò” đất cũng về đây phát tờ rơi, quảng cáo rao bán dự án.

Rao bán rầm rộ

Flamingo Crown Bay Hải Tiến được các công ty bất động sản, “cò đất” quảng cáo rầm rộ trên internet với những lời mời chào có cánh như: Dự án nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế đẳng cấp nhất Thanh Hóa; Dự án sốt nóng nhất thị trường miền Bắc với tiềm năng tăng giá cao; Vị trí đắc địa nhất biển Hải Tiến; Kiến trúc xanh đẹp nhất Việt Nam; Hệ thống tiện ích khép kín thượng lưu: Hệ thống tắm khoáng ONSEN Nhật Bản, Tổ hợp Seva Spa, Bể bơi bốn mùa…

Đặc biệt, khách hàng có cơ hội đầu tư an toàn nhất với chủ đầu tư uy tín bậc nhất thị trường; ra hàng đợt 1 với chính sách tốt nhất…

Theo ghi nhận của PV Diễn đàn Doanh nghiệp, tại Thanh Hóa có 2 sàn giao dịch được những nhân viên môi giới liên tục giới thiệu là đã ký kết kinh doanh, phân phối sản phẩm cho chủ đầu tư.

Ngày 10/3, trong vai khách hàng cần mua đất tại dự án, PV được một nhân viên môi giới tên N.V.G - Trưởng phòng kinh doanh của Công ty cổ phần địa ốc Mai Việt có văn phòng tại tòa nhà Viettel (địa chỉ Nam Đại Lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa) quảng cáo, giới thiệu về dự án.

“Dự án bên em có tổng diện tích 1.379 héc ta với 3 khu là nam Hải Tiến (1.355 héc ta), Linh Trường B (4,6 héc ta), Flamingo Crown Bay (19,3 héc ta). Giai đoạn đầu bên em ra mắt là Flamingo Crown Bay với giá bán dự kiến như shophouse mặt tiền, diện tích 91-114m2, xây 3,5 tầng mặt biển có giá từ 6,2 -6,5 tỷ đồng; Mini hotel xây 7,5 tầng giá dự kiến 18-21 tỷ đồng. Ngày 10/3 bên em chính thức ra bảng hàng 100 lô Shophouse và 11 lô mini hotel giá trần booking cho khách hàng đợt 1”.

Đặc biệt, theo G. thì khách hàng chỉ cần đặt cọc 30-50 triệu đồng sẽ được đặt chỗ nhận ngay một nền đất đẹp tại dự án. “Bên em hiện chưa đủ điều kiện mở bán nên chị cứ đặt cọc, các em sẽ giữ chỗ cho chị và chị có phiếu thu, ký giấy đặt chỗ ưu tiên” - trưởng phòng G. giải thích.

Để tiếp tục tìm hiểu về cách bán “lúa non” của các môi giới, “cò đất” được in trên biển quảng cáo, PV liên hệ số điện thoại hotline và được mời đến văn phòng của một sàn giao dịch khác trên đường Phan Chu Trinh, P.Điện Biên, T.P Thanh Hóa, một nhân viên tên D. cũng đã tư vấn ký giấy đặt chỗ ưu tiên và đặt trước 50 triệu để giữ vị trí đẹp.

Bao giờ dự án “khởi công”?

Chạy xe dọc khu đất của dự án Flamingo Crown Bay Hải Tiến hiện vẫn chỉ là khu đất trống, nhiều vị trí đang được người dân tận dụng để làm đồng tôm để nuôi trồng thủy sản.

Anh L.X.C, người dân tại xã Hoằng Trường cho biết: “Tôi nghe nói dự án sắp khởi công nhưng mấy năm nay vẫn chỉ là bãi đất trống. Thời gian gần đây thấy rất nhiều cò đất và khách Hà Nội về đây hỏi mua bán đất nhộn nhịp, nhiều cò đất cũng kiếm lãi cả tỷ bạc nhờ việc dẫn dắt khách đến mua đất”.

Trao đổi với ông Lê Văn Hoàng - Chủ tịch UBND xã Hoằng Trường xác nhận: “Đến thời điểm này xã mới chỉ nhận được thông báo sẽ khởi công, động thổ dự án. Việc các sàn mua bán, giao dịch cũng không thông qua chính quyền nên chúng tôi cũng không quản lý được”.

Còn theo ông Nguyễn Văn Tiệm - Trưởng phòng Tài nguyên môi trường huyện Hoằng Hóa, chủ đầu tư đã có đầy đủ các thủ tục như giấy phép, mặt bằng quy hoạch chi tết, sổ đỏ… "Sở Tài nguyên Môi trường có đầy đủ hết thông tin, huyện chúng tôi cũng chỉ nắm qua các văn bản trên cổng thông tin điện tử của tỉnh”, ông Tiệm nói.

Được biết, vào cuối tháng 10/2019, Thường trực Tỉnh ủy Thanh Hóa đã tổ chức hội nghị để cho ý kiến vào Quy hoạch phân khu 1/2000 quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến.

Theo báo cáo, ý tưởng của chủ đầu tư là sẽ hình thành quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến với diện tích là 1.350ha, trên vùng hiện trạng khu vực 4 xã gồm: Hoằng Trường, Hoằng Phụ, Hoằng Châu, Hoằng Phong (huyện Hoằng Hóa). 

Trong quần thể khu đô thị nghỉ dưỡng này sẽ có những phân khu chức năng riêng biệt, khu thương mại, khu dân cư...

Trao đổi Diễn đàn Doanh nghiệp, chủ đầu tư khẳng định sẽ chính thức động thổ dự án vào ngày mai (12/3/2020).