Nam Định: Đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên

Ngày 2/4, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 854/QĐ-UBND chấp thuận nhà đầu tư Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Định và Công ty Cổ phần Nhà Mỹ Xuân Hà Nội thực hiện dự án Xây dựng Khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định (đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2362/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 của UBND tỉnh Nam Định).

Dự án có tổng vốn đầu tư 909,209 tỷ đồng, tổng diện tích 30.023m², bao gồm 6 tòa nhà cao 9 tầng với 1.100 căn hộ. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, giao đất và khởi công xây dựng từ năm 2024 - 2025. Tiến độ thi công và hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật từ năm 2025 - 2030.

Các căn hộ có diện tích từ 25m² đến 70m², hướng tới nhiều nhóm đối tượng có thu nhập thấp như công nhân, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp. Điểm nổi bật của dự án là hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, bao gồm không gian xanh, khu vui chơi, bãi đỗ xe, đường nội bộ… Dự án sẽ được triển khai theo 3 giai đoạn, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2030, trong đó giai đoạn 1 sẽ đưa vào sử dụng 324 căn hộ vào năm 2026.

Về tiến độ triển khai dự án, Liên danh nhà đầu tư đã tiến hành thiết kế cơ sở, tổ chức khoan khảo sát địa chất và đo đạc địa hình. Theo báo cáo của nhà đầu tư, hiện tiến độ dự án đang chậm so với kế hoạch đề ra do báo cáo đo đạc địa hình của đơn vị tư vấn không đúng với ranh giới giao đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt trước đó. Ngay sau đó, nhà đầu tư đã chủ động cho đơn vị tư vấn thiết kế lập hồ sơ thiết kế cơ sở, báo cáo đầu tư theo phương án ranh giới thực tế và chủ động liên hệ với UBND thành phố, các sở, ngành liên quan để được hướng dẫn.

Tại cuộc họp, lãnh đạo các sở, ngành, UBND thành phố Nam Định đã thảo luận, đề xuất các giải pháp thúc đẩy tiến độ, đầu tư hiệu quả dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên.

Ông Trần Anh Dũng - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cho biết: Để đảm bảo khởi công dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên trong tháng 5/2025, các sở, ban, ngành, địa phương cần căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ, tăng cường phối hợp chặt chẽ, thực hiện đồng bộ các giải pháp, thúc đẩy tiến độ, hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn, thực hiện hiệu quả cao nhất các phần việc liên quan.

Yêu cầu UBND thành phố phối hợp với các cơ quan liên quan hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ cấp phép môi trường trình Sở Xây dựng phê duyệt. Giao liên danh nhà đầu tư phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện các báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế cơ sở dự án, hồ sơ thẩm định phòng cháy, chữa cháy và hoàn tất các thủ tục cần thiết để giao đất.

Giao Sở Công Thương chủ trì phối hợp chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ hồ sơ đấu nối trạm biến áp. Văn phòng UBND tỉnh và UBND thành phố kiểm điểm tiến độ, tăng cường đôn đốc chủ đầu tư cùng các sở, ngành liên quan đảm bảo tiến độ dự án theo kế hoạch.

Theo Sở Xây dựng Nam Định: Dự án Khu nhà ở xã hội Bãi Viên được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm sáng trong phân khúc nhà ở xã hội tại địa phương. Với quy mô đầu tư lớn và hạ tầng hiện đại, dự án không chỉ cung cấp giải pháp nhà ở chất lượng, giá cả hợp lý cho người dân thu nhập thấp mà còn góp phần vào việc phát triển đô thị, cải thiện chất lượng sống cho cư dân. Dự án, được triển khai với thiết kế và quy hoạch đồng bộ, dự án này hứa hẹn sẽ là lựa chọn an cư lâu dài, ổn định cho hàng ngàn gia đình tại Nam Định.

Ông Nguyễn Hải Nam – Công ty Đầu tư BĐS Hải Nam cho biết: Dự án Khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, Nam Định là một cơ hội hấp dẫn dành cho người thu nhập thấp, mang đến sự ổn định và tiện nghi trong một không gian sống hiện đại và xanh mát. Với thiết kế tiện nghi, hạ tầng đồng bộ, cùng các chính sách hỗ trợ và ưu đãi hấp dẫn, dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết mà còn mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho khu vực.

Được biết, tỉnh Nam Định đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 17.882 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025, Nam Định sẽ thực hiện 11.424 căn và giai đoạn 2026 - 2030 sẽ thực hiện 6.458 căn.

Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Nam Định cho biết, tính đến tháng 12/2021 tổng số lao động đang làm việc tại các Khu công nghiệp là 45.150 người, trong đó công nhân có nhu cầu về nhà ở khoảng 11.000 người. Thời gian tới, một số khu công nghiệp sẽ được xây dựng và phát triển như: Khu công nghiệp Mỹ Thuận, Khu công nghiệp Hồng Tiến, Khu công nghiệp Trung Thành, Khu công nghiệp Hải Long, Khu công nghiệp Tân Thịnh, Khu công nghiệp Nam Hải Hậu, Khu công nghiệp Thượng Thành, do đó số công nhân có nhu cầu về nhà ở được dự báo trong giai đoạn 2021-2025 khoảng 84.000 người và giai đoạn 2026 - 2030 có khoảng 61.000 người.

Bên cạnh đó, số lượng người thu nhập thấp khu vực đô thị có khó khăn về nhà ở tại tỉnh Nam Định hiện nay chiếm khoảng 20% tổng số người thu nhập thấp, tương đương 29.000 người có nhu cầu về nhà ở tính đến cuối năm 2020. Dự kiến giai đoạn 2021 - 2025, có khoảng 32.000 người và giai đoạn 2026 - 2030 có khoảng 35.200 người có nhu cầu hỗ trợ nhà ở.

Do vậy, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Nam Định rất lớn, tính cả nhu cầu của công nhân và số lượng người thu nhập thấp khu vực đô thị có khó khăn về nhà ở, giai đoạn 2021 – 2025 là 116.000 người, giai đoạn 2026 – 2030 là 96.200 người.