Nam Định: “Nhập cuộc” xây dựng nhà ở xã hội

LAN VŨ• 16/07/2024 14:13

Đến hết năm 2025, tỉnh Nam Định phấn đấu xây dựng hoàn thành ít nhất 500 căn nhà ở xã hội tại khu tái định cư Bãi Viên.

>>>Quy định quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội chưa hợp lý

>>>Hải Phòng: Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 đã có chủ đầu tư

Ông Phạm Gia Túc – Bí thư Tỉnh uỷ chỉ đạo UBND tỉnh Nam Định tại kỳ họp thường lệ giữa năm 2024 HĐND tỉnh Nam Định khóa XIX, nhiệm kỳ 2021-2026.

Nhu cầu nhà ở tăng cao

Số liệu thống kê cho thấy, nguồn nhân lực lao động tại tỉnh Nam Định khá dồi dào. Lực lượng lao động đang làm việc trên địa bàn tỉnh năm 2021 là 1.057.690 người, chiếm khoảng 58% so với dân số toàn tỉnh, tăng 32.527 người so với năm 2020.

Với định hướng phát triển kinh tế tăng trưởng, trong giai đoạn 2022 – 2030, sẽ là điều kiện để thu hút lao động khiến cho nhu cầu nhà ở tăng cao, thị trường nhà ở sẽ có sự chuyển dịch trong các phân khúc nhà ở cho thuê, nhà ở cho ngƣời thu nhập thấp.

Công ty TNHH Youngone Nam Định tại Khu công nghiệp Hoà Xá, là dự án khu nhà ở cán bộ chuyên gia với 170 căn

Công ty TNHH Youngone Nam Định tại Khu công nghiệp Hoà Xá

Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Nam Định cho biết, tính đến tháng 12/2021 tổng số lao động đang làm việc tại các Khu công nghiệp là 45.150 người, trong đó công nhân có nhu cầu về nhà ở khoảng 11.000 người. Thời gian tới, mới một số khu công nghiệp sẽ được xây dựng và phát triển, như: Khu công nghiệp Mỹ Thuận, Khu công nghiệp Hồng Tiến, Khu công nghiệp Trung Thành, Khu công nghiệp Hải Long, Khu công nghiệp Tân Thịnh, Khu công nghiêp Nam Hải Hậu, Khu công nghiệp Thượng Thành, do đó số công nhân có nhu cầu về nhà ở được dự báo trong giai đoạn 2021-2025 khoảng 84.000 người và giai đoạn 2026 - 2030 có khoảng 61.000 người.

Bên cạnh đó, số lượng người thu nhập thấp khu vực đô thị có khó khăn về nhà ở tại tỉnh Nam Định hiện nay chiếm khoảng 20% tổng số người thu nhập thấp, tương đương 29.000 người có nhu cầu về nhà ở tính đến cuối năm 2020. Dự kiến giai đoạn 2021 - 2025, có khoảng 32.000 người và giai đoạn 2026 - 2030 có khoảng 35.200 người có nhu cầu hỗ trợ nhà ở.

Do vậy, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Nam Định rất lớn, tính cả nhu cầu của công nhân và số lượng ngời thu nhập thấp khu vực đô thị có khó khăn về nhà ở, giai đoạn 2021 – 2025 là 116.000 người, giai đoạn 2026 – 2030 là 96.200 người.

Hiện tại, tỉnh Nam Định mới chỉ có 2 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2014 của Công ty TNHH Youngone Nam Định tại Khu công nghiệp Hoà Xá, là dự án khu nhà ở cán bộ chuyên gia với 170 căn. Và dự án Khu nhà ở công nhân và nhà ở chuyên gia giai đoạn I gồm 338 phòng của Công ty CP Đầu tư Vinatex tại Khu công nghiệp Bảo Minh (Vụ Bản).

Cụ thể hoá chỉ tiêu

>>>Vì sao khó đạt chỉ tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay?

Được biết, từ năm 2021 đến nay, Nam Định là một trong những địa phương không có dự án nhà ở xã hội được khởi công.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng Nam Định, việc phát triển nhà ở hiện tại trên địa bàn tỉnh còn thiếu tính định hướng. Nhà ở thương mại có xu hướng phát triển mạnh hơn trong khi nhà ở dành cho nhóm đối tượng chính sách xã hội và người thu nhập thấp lại chưa được quan tâm đúng mức, dẫn đến tình trạng thị trường bất động sản mất cân đối cung cầu, ảnh hưởng đến phát triển kinh tế và an sinh xã hội.

Khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Bảo Minh (Vụ Bản) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Bảo Minh đầu tư xây dựng.

Khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Bảo Minh (Vụ Bản) do Công ty CP Đầu tư Vinatex đầu tư xây dựng.

Trước thực tế trên, tỉnh Nam Định đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 17.882 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025, Nam Định sẽ thực hiện 11.424 căn và giai đoạn 2026 - 2030 sẽ thực hiện 6.458 căn.

Dự kiến quỹ đất trong giai đoạn 2021 - 2025 là 916,54 ha trong đó, đất phát triển nhà ở thương mại là 55,49 ha và đất phát triển nhà ở xã hội là 49,07 ha… Còn trong giai đoạn 2026-2030, đất phát triển nhà ở của tỉnh là 954,53 ha trong đó, đất phát triển nhà ở thương mại là 147,81 ha và đất phát triển nhà ở xã hội là 55,91 ha…

Về nguồn vốn, tỉnh Nam Định dự kiến trong giai đoạn 2021 - 2025 cần 95.054 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại là 4.323 tỷ. Trong giai đoạn 2026 -2030 nguồn vốn dự kiến là 133.907 tỷ đồng trong đó việc xây nhà ở xã hội cần 19.174 tỷ đồng.

Tại kỳ họp thường lệ giữa năm 2024 HĐND tỉnh Nam Định khóa XIX, nhiệm kỳ 2021-2026, ông Phạm Gia Túc – Bí thư Tỉnh uỷ chỉ đạo UBND tỉnh Nam Định chỉ đạo, đến hết năm 2025, tỉnh Nam Định phấn đấu xây dựng hoàn thành ít nhất 500 căn nhà ở xã hội tại khu tái định cư Bãi Viên, TP Nam Định.

Khu tái định cư Bãi Viên thuộc địa bàn phường Lộc Hòa (TP Nam Định), nằm gần Quốc lộ 10, là cửa ngõ phía Bắc của thành phố, đầu mối giao thông đường bộ của thành phố kết nối với các tỉnh lân cận như Ninh Bình, Thái Bình, Hà Nam. Đây là khu vực phát triển công nghiệp, dịch vụ, thương mại trọng điểm của TP Nam Định.

Và để cụ thể hóa, thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp, chỉ tiêu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, UBND tỉnh Nam Định yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố đôn đốc, chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt. Phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan nghiên cứu các giải pháp khuyến khích, thu hút đầu tư của tỉnh để thúc đẩy thực hiện các dự án nhà ở xã hội.

Đặc biệt yêu cầu, khi quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp mới phải kèm theo quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư. Quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Đồng thời, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm pháp luật trong việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn, trong đó có việc thực hiện bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.