Nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tăng mạnh

Ngày 30/9/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030 trên địa bàn cả nước là 899.857 căn (nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 708.834 căn, chỉ tiêu nhà ở cho thuê là 191.023 căn).

Theo đó chỉ tiêu giao năm 2026 là 97.271 căn (nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 80.095 căn, chỉ tiêu nhà ở cho thuê là 17.176 căn).

Lũy kế đến nay, cả nước có 954 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 926.329 căn với tổng mức đầu tư khoảng 855.557 tỷ đồng. Trong đó, 366 dự án hoàn thành, quy mô 226.019 căn, với tổng mức đầu tư khoảng 208.751 tỷ đồng ; 298 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai, quy mô 369.735 căn, với tổng mức đầu tư khoảng 341.487 tỷ đồng; 290 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 330.575 căn, với tổng mức đầu tư khoảng 305.319 tỷ đồng.

Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt 92,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án.

Tính đến hết tháng 10/2026 đã có 116 dự án hoàn thành với quy mô 45.915 căn; 133 dự án khởi công với quy mô 186.938 căn.

Đến nay cả nước đã hoàn thành 45.915/80.095 căn, đạt 57%. Dự kiến đến hết năm 2026 hoàn thành 66.130/80.095 căn, đạt 83% so với chỉ tiêu được giao tại Nghị quyết số 303/NQ-CP.

Về Quỹ nhà ở cho thuê, trên cả nước có 205.074 căn nhà ở cho thuê thuộc tài sản công (188.025 căn đang cho thuê, 17.049 căn chưa bố trí sử dụng).

Công tác phát triển nhà ở cho thuê bước đầu đã đạt được những kết quả ghi nhận đáng ghi nhận. Lũy kế đến nay, cả nước có 115 dự án nhà ở xã hội có nhà ở cho thuê đang được triển khai, với tổng số 64.853 căn để cho thuê.

Kể từ khi Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở cho thuê (tháng 6/2026) đến nay, cả nước đã có 29 dự án mới được khởi công. Tổng quy mô các dự án này khoảng 85.953 căn, trong đó có 33.907 căn nhà ở cho thuê chiếm 39%.

Từ đầu năm 2026 đến nay, cả nước có 57 dự án đã hoàn thành với quy mô 9.028/17.176 căn, đạt tỉ lệ 53% kế hoạch. Khả năng hoàn thành cả năm 2026 ước đạt 16.444 căn, đạt tỉ lệ 96% so với kế hoạch được giao.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục đôn đốc các địa phương đẩy nhanh thực hiện Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ, đảm bảo hoàn thành tốt nhất các chỉ tiêu được giao trong năm 2026. Kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tham mưu, đề xuất Bộ để báo cáo Chính phủ điều chỉnh kế hoạch hằng năm phù hợp với nhu cầu thực tế, bảo đảm cân đối cung - cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên từng địa bàn.