Gửi bình luận
Xây dựng nhà ở xã hội không chỉ mang đến giải pháp an cư cho người lao động mà còn góp phần ổn định đời sống và tạo điều kiện cho người dân an tâm ổn định sự nghiệp.
Mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là nền tảng thúc đẩy sự phát triển của mỗi gia đình - hạt nhân của tăng trưởng kinh tế và ổn định xã hội.
Bằng việc đảm bảo chỗ ở ổn định, chúng ta giúp tạo điều kiện cho người dân tập trung phát triển năng lực, nâng cao chất lượng cuộc sống. Chính điều này đã thúc đẩy tôi tham gia vào lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội – một phân khúc đầy thách thức nhưng mang ý nghĩa nhân văn sâu sắc.
Tại nhiều quốc gia trên thế giới, thông thường cứ 5 người đang ở độ tuổi lao động thì sẽ có 1 người sống trong nhà ở xã hội. Nói cách khác là 20% thị phần nhà ở là nhà ở xã hội. Tại Việt Nam, Chính phủ cũng đã có chủ trương quy định các dự án phát triển nhà thương mại phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Mặc dù lợi nhuận không cao, song tiềm năng của phân khúc này trong tương lai là rất lớn.
Thực tế, giá nhà tại Việt Nam ngày càng tăng cao, đặc biệt ở những đô thị lớn như Hà Nội hay TP HCM. Mức giá lên tới hàng chục triệu đồng mỗi mét vuông khiến ước mơ an cư của người lao động, nhất là các bạn trẻ, dần trở nên xa vời. Nhiều người không đủ điều kiện mua nhà, buộc phải thuê nhà trọ chật hẹp, thiếu an ninh và tiện ích.
Tôi nhận thấy “giải pháp duy nhất” có thể giúp phần lớn lao động trẻ an cư chính là phát triển nhà ở xã hội. Các chính sách của Nhà nước hiện nay đã thể hiện tính nhân văn, từ miễn 100% tiền sử dụng đất cho nhà phát triển, tới khống chế lợi nhuận của nhà đầu tư để giúp giá nhà ở xã hội ở mức hợp lý, hay có các gói hỗ trợ ưu đãi nhằm kích thích nhu cầu thực sự của người lao động.
Tuy nhiên, phát triển nhà ở xã hội ở Việt Nam vẫn đối mặt với nhiều rào cản. Bởi theo quy định, lợi nhuận của chủ đầu tư ở mức tối đa 10% tổng mức đầu tư, thực tế phần lớn chỉ quanh ngưỡng 8% hoặc thấp hơn. Nếu không tính toán hợp lý, nhà đầu tư hoàn toàn có thể gặp lỗ, gây chậm trễ tiến độ, thậm chí phải dừng dự án giữa chừng. Điều này dễ khiến các nhà đầu tư tư nhân e ngại.
Ở những nước phát triển, chính quyền thường có quỹ riêng để mua lại dự án nhà ở xã hội, sau đó cho thuê hoặc bán lại cho các đối tượng cần. Trong khi đó tại Việt Nam, nguồn ngân sách vẫn còn hạn hẹp, vì vậy kêu gọi thêm nguồn vốn tư nhân vào phân khúc này sẽ là giải pháp hữu hiệu.
Ngoài ra, sự đồng hành của hệ thống ngân hàng cũng vô cùng quan trọng. Gói hỗ trợ lãi suất như trước đây (30.000 tỷ đồng) đã cho thấy hiệu quả không nhỏ. Việc Bộ Xây dựng mới đây đề xuất phát hành 100.000 tỷ đồng trái phiếu cho vay nhà ở xã hội tiếp tục là tín hiệu tích cực, góp phần san sẻ chi phí và tạo thêm điều kiện thuận lợi cho người lao động. Nếu cơ chế lãi suất ưu đãi được thực thi bền bỉ, người mua nhà sẽ giảm bớt gánh nặng, có cơ hội sở hữu căn hộ khang trang, đảm bảo an ninh và các dịch vụ thiết yếu khác.
Đối với người lao động, đặc biệt là nhóm trình độ cao, môi trường sống và làm việc đóng vai trò quyết định. Những yếu tố như giá nhà hợp lý và hệ thống an sinh đồng bộ (trường học, bệnh viện, hạ tầng giao thông…) là nền tảng quan trọng. Đây cũng là điều kiện cần để thu hút nhân lực chất lượng cao cho các ngành mũi nhọn như công nghiệp bán dẫn, AI hay chuyển đổi số. Nhiều địa phương như Bình Dương, Bắc Ninh, Quảng Ninh đã thực hiện tốt chính sách này. Nhờ đó, họ thu hút được đông đảo lao động ngoại tỉnh, góp phần lớn vào sự phát triển kinh tế.
Hơn cả một chốn đi về, nhà ở xã hội mang trong mình sứ mệnh nhân văn khi trao cơ hội an cư cho hàng triệu gia đình, tạo nền tảng vững vàng cho mỗi người lao động tập trung phát triển sự nghiệp.
Cùng với chủ trương của Nhà nước, tôi luôn hy vọng có thể đóng góp một phần nhỏ bé vào hành trình xây dựng những mái ấm ấm áp, để bất kỳ ai cũng có quyền mơ về một cuộc sống ổn định và trọn vẹn.
