Gửi bình luận
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc gợi ý các giải pháp như tính lại giá đất, giao đất cho tỉnh đấu giá… để gỡ vướng 4 dự án đắc địa nằm trên địa bàn TP Nha Trang.
Mới đây, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc cùng đoàn công tác đi kiểm tra 4 dự án còn vướng pháp lý ở tỉnh Khánh Hòa gồm: Khu phức hợp thương mại, khách sạn, căn hộ Tropicana Nha Trang (Tropicana Nha Trang), khu đất 48-48A Trần Phú, trụ sở cũ Đài Phát thanh Truyền hình Khánh Hòa, Khách sạn Bavico. Tất cả dự án này đều nằm ở vị trí đắc địa tại TP Nha Trang.
Theo Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội, 11 dự án bất động sản tại Khánh Hòa sẽ được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ vướng mắc từ 1/4. Tuy nhiên, trong danh mục các dự án không có tên Tropicana Nha Trang - trước đây được tỉnh giao đất không qua đấu giá.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc gợi ý hai cách giải quyết với dự án này, trong đó, tính đến việc đấu giá lại khu đất, doanh nghiệp nào trúng thì được chọn, nhưng phương án này "không khả thi". Cách khác là xử lý giúp dự án “sống lại” theo hướng giải quyết “quyền giao đất”.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc dẫn chứng trong Nghị quyết 170 của Quốc hội có chấp nhận giao đất và tính lại giá đất tại thời điểm giao đất. Nếu giải quyết theo cách này thì sẽ thu được nguồn lực to lớn và gỡ rối vấn đề pháp lý các dự án.
Chính phủ cũng sẽ tập hợp, đề xuất Quốc hội ủy quyền cho Chính phủ giải quyết các vấn đề dự án tương tự như Nghị quyết 170.
.png)
Đối với Khu đất 48-48A Trần Phú (rộng hơn 3.642m2) của Ngân hàng Agribank từng bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an kê biên trước khi Khánh Hòa thu hồi. Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc nhận định, trình tự thủ tục thu hồi trước đây chưa đúng vì địa phương chưa thành lập đoàn kiểm tra; lập biên bản, xử phạt hành chính trước khi thu hồi.
Về giải pháp, Phó Thủ tướng gợi ý, nếu quyết định thu hồi trước đây là đúng thì địa phương có thể tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy hoạch hiện nay. Đồng thời, địa phương trả lại tiền cho Ngân hàng Agribank đã nộp cách đây 15 năm là 221 tỉ đồng (không tính lãi). Phương án này cũng được lãnh đạo Ngân hàng Agribank đồng ý.
Đối với trụ sở làm việc của Đài phát thanh truyền hình Khánh Hòa trước đây được thực hiện theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Đến nay, Đài truyền hình mới đã được nhà đầu tư làm xong nhưng không thể lấy được đất đài truyền hình cũ. Phó Thủ tướng Chính phủ gợi ý là khu đất này phải đấu giá tại thời điểm hiện nay.
Riêng Dự án Khách sạn Bạch Việt (diện tích 2.754,8m2) đã hoàn thành thi công xây dựng nhưng bị bỏ hoang từ năm 2018. Phó Thủ tướng đánh giá việc giải quyết là rất khó bởi chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất nhưng đã thu tiền của khách hàng.
Trước đây, chủ đầu tư tự chuyển đổi công trình từ khách sạn sang nhà ở. Vụ việc bị Bộ Quốc phòng khởi tố, tài sản bị kê biên…
Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc gợi ý, tỉnh Khánh Hòa làm việc với Bộ Quốc phòng theo hướng quân đội trả đất lại cho tỉnh hoặc chuyển giao phần căn hộ bên trên để cấp quyền nhà ở cho khách hàng. Còn lại đất thì Bộ Quốc phòng quản lý phần khách sạn…
Liên quan vấn đề lãng phí đất "vàng", HĐND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần chất vấn nhưng UBND tỉnh cho biết còn nhiều vướng mắc phải xin ý kiến các cơ quan trung ương. Trong khi đó, theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, đơn vị đang quản lý 35 khu đất, trong đó có 18 khu, thửa đất phù hợp với quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ; còn lại 17 khu, thửa đất phục vụ mục đích công cộng.
Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa kiến nghị Phó Thủ tướng và các bộ ngành tháo gỡ vướng mắc tại những dự án trên, giúp địa phương giải quyết vấn đề và tạo nguồn lực phát triển, khơi thông nguồn lực đất đai.
