Đà Nẵng ra "tối hậu thư" cho chủ đầu tư chung cư Monarchy

THANH TRANG• 07/06/2021 01:00

Dù mang đến lợi nhuận lên tới 251,3% trong quý IV/2020 và là “của để dành” năm 2021 cho Nhà Đà Nẵng, song cuộc sống của cư dân tại dự án Monarchy - Block B vẫn chưa hẹn ngày yên ổn.

UBND quận Sơn Trà cho biết sẽ thu hồi giấy phép kinh doanh dịch vụ tại chung cư Monarchy block B.

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin, dự án chung cư cao cấp Monarchy chưa được nghiệm thu nhưng Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng (NDN) đã cho khách hàng vào ở. Thực tế trên diễn ra đã hơn một năm.

Mới đây, khi bị phát hiện chính quyền địa phương đã yêu cầu chủ đầu tư thông báo cho người dân đang ở tại khối nhà B di dời ra khỏi chung cư trong vòng 30 ngày (kể từ ngày 11/5/2021). Đồng thời, sau thời hạn trên nếu người dân vẫn chưa thực hiện việc di dời, yêu cầu chủ đầu tư phải có biện pháp di dời người dân ra khỏi chung cư; trường hợp không thực hiện, UBND quận sẽ báo cáo, đề xuất UBND TP xử lý chủ đàu tư theo quy định.

Động thái tiếp theo để không tồn tại tình trạng “phạt cho tồn tại”, mới đây UBND quận Sơn Trà cũng cho biết đang chỉ đạo phòng Tài chính – kế hoạch quận kiểm tra và thu hồi giấy phép kinh doanh các hoạt động dịch vụ tại Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy block B (nếu có).

UBND quận Sơn Trà cho biết sẽ đề nghị các đơn vị cấp nước, cấp điện xem xét các hợp đồng đã ký, kiểm tra các điều kiện ký hợp đồng… Nếu không bảo đảm thì xem xét chấm dứt hợp đồng, ngưng cung cấp điện nước để thực hiện việc thông báo di dời người dân sống trong toà nhà chung cư này ra ngoài để xử lý sai phạm.

Mặt khác, đề nghị Công an quận phối hợp với Công an phường An Hải Tây thường xuyên kiểm tra tình hình lưu trú, an ninh trật tự, an toàn giao thông tại chung cư Monarchy block B và kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng – chủ đầu tư chung cư Monarchy nguyên là Doanh nghiệp nhà nước được thành lập ngày 05/11/1992. Ngày 05/04/2011, công ty được Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội chấp thuận niêm yết với mã chứng khoán: NDN. Ngành nghề kinh doanh: kinh doanh, đầu tư phát triển các dự án bất động sản; đầu tư khai thác thủy điện; xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông thủy lợi...; đầu tư BOT, BT,tài chính...

Năm 2020, NDN ghi nhận doanh thu 1.007,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 329,2 tỷ đồng, lần lượt bằng 162,2% và 110,91% kế hoạch năm.

Theo báo báo tài chính công ty mẹ quý IV/2020, lợi nhuận tăng do tiếp tục hạch toán doanh thu chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B. Cụ thể, doanh thu đạt 173,5 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 67,7 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 4.031% và 351,3% so với quý IV/2019.

Theo đó, luỹ kế năm 2020, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt 859,8 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 321,4 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 4.094,1% và 351,4% so với thực hiện trong năm 2019. Trong đó, biên lợi nhuận năm 2020 tăng từ 30,7% lên thành 38,9%. Bên cạnh lợi nhuận tăng trưởng mạnh, năm 2020 dòng tiền hoạt động kinh doanh chính dương 311,6 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 69,7 tỷ đồng.

Mảng đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng vẫn là trọng yếu của đơn vị này trong suốt năm 2020 và trong quý I/2021.

Đáng chú ý, dù được biết đến là doanh nghiệp bất động sản, nhưng mảng đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng vẫn là trọng yếu của đơn vị này trong suốt năm 2020 và trong quý I/2021. Thể hiện rõ nhất chính là báo cáo tài chính quý I/2021 của NDN, tính tới 31/3/2021, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 2.239 tỷ đồng, tăng 45 tỷ đồng. Lợi nhuận quý I/2021 tăng 1.132,5% so với quý I/2020, doanh nghiệp có giải trình do tiếp tục hạch toán doanh thu chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B và hoạt động đầu tư tài chính tốt.

Cũng theo báo cáo, giá trị danh mục đầu tư chứng khoán của doanh nghiệp đang chiếm 328 tỷ đồng, tương đương 15% tổng giá trị tài sản.

Trong khi đó, về dự án Monarchy B Nhà Đà Nẵng gần như đã ngưng giải ngân cho hoạt động đầu tư vào dự án mới từ đó đến nay. Giá trị tồn kho tại dự án trên đạt 533,6 tỷ đồng, giảm nhẹ 31 tỷ đồng so với đầu năm, khoản này có thể là "của để dành" và sẽ được hạch toán vào kết quả kinh doanh trong năm nay.