CapitaLand thoái vốn tại hai TTTM, mở rộng đầu tư bất động sản hậu cần

PHƯƠNG UYÊN• 20/07/2021 12:49

CapitaLand vừa thoái vốn tại hai trung tâm thương mại, mở rộng đầu tư vào bất động sản hậu cần cho chiến lược phát triển kinh tế mới tại Nhật Bản.

CapitaLand sẽ đầu tư khoảng 7,5 tỷ Yên (90,8 triệu đô la Singapore) nhằm sở hữu vô thời hạn và phát triển toàn bộ khu kho bãi hậu cần bốn tầng hiện đại tại thành phố Ibaraki (tỉnh Osaka, Nhật Bản). Đây là dự án trung tâm dịch vụ hậu cần thứ hai của Tập đoàn tại thị trường Nhật Bản.

CapitaLand

CapitaLand đã thoái vốn hai trung tâm bán lẻ còn lại là Olinas Mall và Seiyu & Sundrug Higashimatsuyama

Thỏa thuận mua lại với Mitsui & Co. nằm trong khuôn khổ hợp tác với công ty TNHH Bất động sản Mitsui & Co. (Mitsui RE) nhằm phát triển và vận hành các dự án bất động sản hậu cần hàng đầu tại đất nước này.

Tọa lạc tại trung tâm hậu cần ở Osaka, khu kho vận mới thừa hưởng kết nối hạ tầng Kyoto và Kobe thông qua trục đường cao tốc chính, sở hữu tổng diện tích sàn khoảng 27.000 mét vuông sau khi hoàn thành vào quý 3/2023.

Nằm trong chiến lược quản lý danh mục đầu tư hiện hành của Tập đoàn, CapitaLand cũng đã thoái vốn hai trung tâm bán lẻ còn lại là Olinas Mall và Seiyu & Sundrug Higashimatsuyama ở vùng thủ đô Tokyo (Greater Tokyo) với tổng giá trị đạt hơn 42 tỷ Yên (tương đương 520 triệu đô la Singapore).

Sau khi thương vụ hoàn tất, CapitaLand dự kiến thu về khoản lãi ròng gần 9 tỷ Yên (109 triệu đô la Singapore). Giao dịch được thực hiện qua các bên thứ ba không liên quan và giá trị thương vụ được thỏa thuận theo giá thị trường hợp lý. Sau thương vụ này, CapitaLand đã chính thức thoái vốn toàn bộ năm trung tâm thương mại tại Nhật Bản.

Ông Jason Leow - Chủ tịch CapitaLand Singapore & Quốc tế, Tập đoàn CapitaLand cho biết: “CapitaLand đã chính thức rút khỏi lĩnh vực bán lẻ tại Nhật Bản – mảng kinh doanh không thuộc thị trường cốt lõi của Tập đoàn và tiếp tục tái đầu tư thông qua chiến lược phát triển kinh tế mới với tiềm năng tăng trưởng đáng kể, điển hình như bất động sản hậu cần”.

apitaLand cũng đã thoái vốn hai trung tâm bán lẻ còn lại là Olinas Mall và Seiyu & Sundrug Higashimatsuyama

Hậu cần kho bãi là lĩnh vực bất động sản phát triển nhanh nhất ở Nhật Bản

Ông Gerald Yong, Giám đốc điều hành CapitaLand Quốc tế đồng thời chia sẻ: Giữa cơn khát về nguồn cung bất động sản hậu cần tại các khu vực tiềm năng và phát triển ở Nhật Bản, CapitaLand vẫn đàm phán thành công thương vụ mua lại địa điểm đắt giá để phát triển trung tâm dịch vụ hậu cần thứ hai của Tập đoàn.

“Chúng tôi tự tin rằng dự án mới này sẽ đáp ứng được nhu cầu đang gia tăng về bất động sản hậu cần, đồng thời vẫn còn nhiều triển vọng mở rộng danh mục đầu tư cùng loại của Tập đoàn tại thị trường nơi đây.

Hậu cần kho bãi là lĩnh vực bất động sản phát triển nhanh nhất ở Nhật Bản, trong bối cảnh thị trường được thúc đẩy bởi ngành thương mại điện tử dự kiến sẽ đẩy tốc độ tăng trưởng kép hàng năm lên 7,5% nhằm mục tiêu đạt 28,6 nghìn tỷ Yên vào năm 2024. Tỷ lệ còn trống đối với bất động sản hậu cần kho bãi ở khu vực Greater Osaka dự kiến sẽ ở mức dưới 2% vào năm 2022”.

Nhằm duy trì dòng vốn ổn định, bên cạnh hoạt động phát triển trong lĩnh vực hậu cần tại Nhật Bản, CapitaLand cũng tiến hành mở rộng danh mục đầu tư cho thuê nhà ở thông qua Quỹ tín thác Ascott Residence (ART).

Theo đó, Quỹ đã mua lại ba dự án bất động sản nhà ở cho thuê sở hữu vô thời hạn ở Sapporo với tổng giá trị đạt 6,78 tỷ Yên (85,2 triệu đô la Singapore) vào tháng 6-2021. Các dự án bất động sản kể đến là City Court Kita 1 jo với 126 căn, Big Palace Minami 5 jo với 158 căn và Alpha Square Kita 15 jo với 127 căn.