Vì sao Quảng Nam chấm dứt đầu tư dự án Vạn Phúc City?

MAI AN• 11/11/2021 03:00

UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án khu đô thị (KĐT) Vạn Phúc City tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Một góc Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc

UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, do ảnh hưởng của dịch bệnh, tình hình tài chính của chủ đầu tư giảm sút, không đủ để tiến hành thực hiện dự án theo cam kết, do đó Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương tự nguyện chấm dứt hoạt động dự án.

UBND tỉnh Quảng Nam giao UBND thị xã Điện Bàn công bố công khai việc chấm dứt hoạt động đầu tư của dự án cho các tổ chức, cá nhân liên quan biết. Đồng thời, phối hợp với Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương giải quyết các phát sinh (nếu có) theo thẩm quyền, đúng quy định; trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo, giải quyết.

UBND thị xã Điện Bàn có trách nhiệm kiểm tra, rà soát lại khu vực dự án để đề xuất tỉnh thực hiện các hồ sơ, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; đầu tư khu dân cư phục vụ bố trí tái định cư các dự án đầu tư trên địa bàn, hoặc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, các khu chức năng phục vụ chung cho Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Ngoài ra, Công ty Bất động sản Thiên Vương được giao chịu trách nhiệm giải quyết các khiếu kiện, khiếu nại, tố cáo, vướng mắc, phát sinh liên quan sau khi chấm dứt hoạt động đầu tư dự án theo đúng nội dung cam kết ngày 14/10.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án KĐT Vạn Phúc City có diện tích hơn 14,5 ha. Phía đông giáp KĐT Bách Đạt; phía tây giáp đất quy hoạch; phía nam giáp đất nghĩa trang và phía bắc giáp đường Dũng Sỹ Điện Ngọc. Quy mô dân số dự án khoảng 2.000 người.

Dự án được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn 3634/UBND-KTN ngày 03/7/2020; phê duyệt QHCT (1/500) tại Quyết định số 72/QĐ-UBND ngày 08/01/2020. Chủ đầu tư Công ty TNHH bất động sản Thiên Vương đã ký cam kết tiến độ và nộp ký quỹ với số tiền 1,785 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau đó doanh nghiệp này đã không thực hiện ký hợp đồng với Trung tâm phát triển quỹ đất để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; chưa thực hiện thông báo thu hồi đất và giao đất.

Vị trí dự án Vạn Phúc City của công ty Thiên Vương

Đáng chú ý, dự án trên cũng từng dính lùm xùm khi bị trùng tên với Khu đô thị Vạn Phúc City tại thành phố Thủ Đức, TP HCM, chủ đầu tư là Tập đoàn Đại Phúc (thành viên Vạn Phúc Group).

Trên thực tế, thời gian qua, với lợi thế về tiềm năng phát triển du lịch và quỹ đất còn nhiều, Quảng Nam đang trở thành điểm đến của nhiều ông lớn, nổi bật là khu vực đô thị Điện Ngọc – Điện Bàn (Thị xã Điện Bàn). Tuy nhiên, hoạt động quản lý đầu tư đã nổi lên nhiều vấn đề nhức nhối. Điển hình tại thị xã Điện Bàn có hàng chục dự án Khu đô thị, Khu dân cư gặp không ít khó khăn, vướng mắc trong việc thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, GPMB để thực hiện các dự án.

Ghi nhận tại Thị xã Điện Bàn có đến 23 dự án khu dân cư, đô thị mà chủ đầu tư đã tự ý chi tiền và tổ chức thi công trước khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ dẫn đến mất hiện trạng, ảnh hưởng đến công tác thẩm định phương án GPMB.

Trước đó, cũng tại khu vực trên 3 dự án Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh và Bách Thành Vinh mở rộng của chủ đầu tư Bách Đạt An cũng đã vướng nhiều lùm xùm tranh chấp với đơn vị môi giới, đẩy hàng trăm khách hàng vào tình cảnh tiền mất, đất chẳng thấy đâu.

UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã chỉ đạo các cơ quan chức năng phối hợp, tham mưu để thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động đối với 4 dự án khu đô thị do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư là: Khu đô thị Bách Đạt 3, Khu đô thị Bách Đạt 4, Khu đô thị Bách Đạt 5, Khu đô thị Bách Đạt 6.

Ngoài ra, ngày 8/11, ông Nguyễn Hồng Quang – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã ký văn bản yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, cùng với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh, UBND thị xã Điện Bàn và các Sở, ngành liên quan tiếp tục rà soát lại toàn bộ hồ sơ, thủ tục liên quan đến các dự án đầu tư khu dân cư, khu đô thị tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Đối với kết quả rà soát tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh Quảng Nam trước ngày 31/12/2021 để chỉ đạo giải quyết. “Việc rà soát nhằm tăng cường công tác quản lý và chấn chỉnh, khắc phục các tồn tại, thiếu sót (nếu có) trong quá trình thực hiện các hồ sơ, thủ tục đầu tư các khu dân cư, khu đô thị tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn”, văn bản do ông Nguyễn Hồng Quang ký nêu rõ.