Doanh nghiệp nội nhập cuộc đua M&A bất động sản

DIỆU HOA• 06/12/2021 14:46

Thay vì khối ngoại chiếm lĩnh như những năm trước, cục diện thị trường M&A bất động sản đã đổi chiều sang khối doanh nghiệp nội, dự kiến xu hướng này tiếp tục mạnh mẽ trong thời gian tới.

>>> Góc khuất M&A bất động sản mùa dịch

>>> M&A khách sạn, khu nghỉ dưỡng: Không bây giờ thì bao giờ?

Ngay trong giai đoạn dịch bệnh diễn ra khó khiểm soát, hoạt động M&A, trong đó nổi bật là M&A bất động sản đã ghi nhận hoạt động mạnh mẽ.

Theo số liệu tổng hợp của Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương), bất động sản là một trong những lĩnh vực có nhiều thương vụ M&A nhất trong năm 2021, với khoảng 14 hồ sơ thông báo tập trung kinh tế trong lĩnh vực bất động sản của một số doanh nghiệp được tiếp nhận và xử lý.

M&A bất động sản vẫn diễn ra mạnh mẽ bất chấp dịch bệnh

CÁC THƯƠNG VỤ ĐIỂN HÌNH

Cũng theo số liệu của Cục cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng, một số thương vụ M&A lớn điển hình trong năm 2021 có thể kể đến như CTCP Vinhomes công bố mua khu đô thị Đại An quy mô 300ha tại tỉnh Hưng Yên; Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long hoàn tất mua lại 100% dự án tại Đồng Nai từ Keppel Land, doanh nghiệp này cũng công bố nhận chuyển nhượng dự án Waterfront Đồng Nai.

Bên cạnh đó, các đại gia địa ốc phía Nam như Novaland, Phát Đạt, Danh Khôi cũng công bố các chiến lược nhằm tiếp tục tìm kiếm và thâu tóm các quỹ đất chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.

MỞ RỘNG QUY MÔ, PHÂN KHÚC

Ở phương diện quy mô, phân khúc, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, thị trường đã có sự đa dạng hơn về thể loại phân khúc.

Trong đó, những vùng mới phát triển kinh tế, hoạt động đầu tư cơ sở hạ tầng tại địa phương đang ở giai đầu thực hiện xuất hiện hiện tượng M&A.

Hoạt động M&A bất động sản mở rộng ra các phân khúc như khu công nghiệp, bán lẻ, khách sạn...

Ông Đính chia sẻ thêm, những vùng ngoại ô các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM hoặc như các tỉnh có tiềm năng phát triển nhưng chưa thực sự sôi động cũng xuất hiện hoạt động M&A dự án bất động sản.

“M&A bất động sản còn xuất hiện ở những dự án bất động sản công nghiệp, sinh thái. Đặc biệt, trong thời điểm dịch bệnh diễn biến phức tạp, hoạt động này đã xuất hiện ở các phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch như khu du lịch, khách sạn, nhà hàng, cơ sở thương mại, bán lẻ” – ông Đính bổ sung thêm.

Trong khi đó, theo các chuyên gia, cuộc đua thâu tóm bất động sản của các doanh nghiệp Việt có tiềm lực về tài chính thông qua các thương vụ M&A trong thời gian tới sẽ tiếp tục sôi động.

Nguyên nhân chính là quỹ đất ngày càng khan hiếm, thủ tục triển khai dự án bị siết chặt, mặt khác các chủ đầu tư yếu kém qua các làn sóng dịch khó lòng trụ nổi, buộc phải bán trao tay dự án hoặc chấp nhận chuyển nhượng cổ phần cho các chủ đầu tư khác chất lượng hơn.

Mặt khác, dịch bệnh vẫn khiến nhà đầu tư ngoại e ngại khi di chuyển, theo đó, đây là cơ hội tiếp tục thay đổi cục diện thị trường M&A bất động sản của khối nội.

Doanh nghiệp nội nhập cuộc đua M&A bất động sản

CÁC THƯƠNG VỤ ĐIỂN HÌNH

Làn sóng M&A bất động sản giữa tâm bão COVID-19: Cơ hội cho những “cá mập”

M&A bất động sản mở rộng ra đô thị vệ tinh

“Bùng nổ” M&A bất động sản

MỞ RỘNG QUY MÔ, PHÂN KHÚC