Quảng Nam: Doanh nghiệp xin điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Nồi Rang

TUẤN VỸ• 05/01/2022 15:00

Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh vừa có hồ sơ gửi UBND tỉnh Quảng Nam xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại, dịch vụ sang xây dựng nhà chung cư thuộc dự án khu đô thị Nồi Rang.

>>Quảng Nam bác đề xuất nâng số lượng nhà ở tại dự án Nam Hội An

Thông tin từ Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam, đơn vị này đã tiếp nhận hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại, dịch vụ sang đất xây dựng nhà chung cư của Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh, kèm theo đề nghị của UBND huyện Duy Xuyên tại Tờ trình số 276/TTr-UBND ngày 21/10/2021 đối với dự án Khu đô thị Nồi Rang.

Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam cho biết theo Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Nồi Rang, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3615/QĐ-UBND ngày 11/10/2017, trong đó lô đất ký hiệu TM2 là loại đất thương mại, dịch vụ, diện tích 12.455,7 m2.

Lô đất ký hiệu TM2 này đã được điều chỉnh một phần, với diện tích 6.800 m2 thành đất xây dựng nhà chung cư (với cơ cấu sử dụng đất gồm đất xây dựng khối nhà chung cư 3.030 m2, đất cây xanh, giao thông, hạ tầng kỹ thuật 3.770 m2) tại Quyết định số 3678/QĐ-UBND ngày 18/12/2020 của UBND tỉnh Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Nồi Rang, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên.

iệc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng trên chưa cập nhật, bổ sung dự án xây dựng chung cư thuộc Khu đô thị Nồi Rang vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020 – 2030.

Việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng của Sở Xây dựng chưa cập nhật, bổ sung dự án xây dựng chung cư thuộc Khu đô thị Nồi Rang vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020 – 2030.

Về hồ sơ đất đai, thửa đất thương mại, dịch vụ xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất xây dựng nhà chung cư thuộc thửa đất số 82, diện tích 6.800 m2 (thửa đất được tách ra từ thửa đất số 33, diện tích 12.455,7 m2 được xác định theo Trích lục thửa đất số 1751/VPĐK ngày 16/7/2021 của Văn phòng đăng ký đất đai Quảng Nam), tờ bản đồ số 01, Khu đô thị Nồi Rang, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên do Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh quản lý, sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 136229 được UBND tỉnh cấp ngày 05/02/2020.

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh đã giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm phối hợp với UBND huyện Duy Xuyên rà soát, đánh giá chỉ tiêu thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở năm 2020 trên địa bàn huyện Duy Xuyên để thực hiện bổ sung dự án xây dựng chung cư thuộc Khu đô thị Nồi Rang vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2030 trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Nồi Rang.

Tuy nhiên, Sở TN&MT cho rằng hiện nay Lô đất ký hiệu TM2 đã được điều chỉnh một phần, với diện tích 6.800 m2 thành đất xây dựng nhà chung cư tại Quyết định số 3678/QĐ-UBND ngày 18/12/2020 của UBND tỉnh Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Nồi Rang, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên.

Đồng thời, Sở Xây dựng Quảng Nam cũng có ý kiến về khu đất xây dựng nhà chung cư tại dự án Khu đô thị Nồi Rang, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên với quy mô 6.800m2 thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 dự án Khu đô thị Nồi Rang được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 3678/QĐ-UBND ngày 18/12/2020, chỉ tiêu quy hoạch đối với công trình nhà chung cư được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 3678/QĐ-UBND. Trong đó: “Tầng cao tối đa 30 tầng, chiều cao tối đa 125m”.

Được biết, UBND huyện Duy Xuyên đã đề xuất bổ sung dự án này vào danh mục dự án phát triển nhà ở trên địa bàn huyện Duy Xuyên tại văn bản số 1352/UBND-KTHT ngày 28/7/2020. Trong quá trình rà soát, thẩm định danh mục dự án để thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở của các địa phương đề xuất, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Phát họa dự án Khu đô thị Nồi Rang.

Phát họa dự án Khu đô thị Nồi Rang

“Như vậy, việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng trên chưa cập nhật, bổ sung dự án xây dựng chung cư thuộc Khu đô thị Nồi Rang vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020 – 2030”, Sở TM&MT tỉnh Quảng Nam nhận định.

Để kịp thời cho nhà đầu tư thực hiện các thủ tục tài chính về đất đai của dự án, Sở TM&MT đã báo cáo UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, cho phép thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại, dịch vụ sang đất xây dựng nhà chung cư thuộc Khu đô thị Nồi Rang, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên trên cơ sở căn cứ vào Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Nồi Rang, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên được điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 3678/QĐ-UBND ngày 18/12/2020 của UBND tỉnh (đã quy hoạch là đất ở chung cư, quy mô diện tích 6.800 m2, chỉ tiêu quy hoạch tầng cao tối đa 30 tầng, chiều cao tối đa 125m).

Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Nam xem xét chỉ đạo Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tham mưu UBND tỉnh cập nhật, bổ sung vào Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2030 trên địa bàn tỉnh.

Để có cơ sở tổng hợp, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã đề nghị Sở Xây dựng rà soát chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn địa phương theo Kế hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt và đề xuất của UBND huyện Duy Xuyên, có ý kiến rõ đối với nội dung đề nghị của Sở TM&MT.