Bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng: Nguồn cung khan hiếm, giá đất liên tục tăng

THÁI TRANG• 02/04/2022 12:50

Trong năm 2021, thị trường đất nền khu vực Quảng Nam - Đà Nẵng ghi nhận 17 dự án mở bán, chỉ tăng 60% so với năm 2020 nhưng tỷ lệ tiêu thụ chung đạt 166% so với năm 2020, vậy đâu là nguyên nhân?

>>Quảng Nam phê duyệt xây dựng cầu Nghĩa Tự bắc qua sông Cổ Cò

>>Bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng khởi đầu một chu kỳ mới

Thị trường đất nền tại khu vực Đà Nẵng - Quảng Nam đang chứng kiến sự trở lại ngoạn mục sau hai năm chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Tuy nhiên, đợt dịch chuyển lần này của thị trường bất động sản (BĐS) mang nhiều "sắc thái" khác nhau và nhận định rõ phân khúc cũng như đánh giá chính xác vào nhu cầu của từng đối tượng khách hàng.

Sức hút từ thị trường bất động sản trung tâm thành phố.

Sức hút từ thị trường BĐS trung tâm

Bất động sản trung tâm thành phố luôn đem lại cho gia chủ nhiều lợi thế, bởi trung tâm thành phố là khu vực được đầu tư công mạnh mẽ từ cơ sở hạ tầng, giao thông đến hệ thống các cơ quan hành chính, thương mại, giáo dục văn hóa, y tế,… tạo thành một mạng lưới chức năng đa dạng mà mọi tuyến đường trọng điểm đề liên kết.

Việc sở hữu đất vị trí trung tâm sẽ giúp cư dân dễ dàng di chuyển, kết nối mọi tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu trong công việc và cuộc sống cũng như các nhà đầu tư có thể thuận lợi trong kinh doanh hay giá trị tăng trưởng lợi nhuận trong tương lai.

Việc chính quyền tỉnh Quảng Nam đẩy nhanh tiến độ khai thông nạo, vét sông Cổ Cò khiếm giá trị bất động sản nơi đây tăng liên tục.

Theo các số liệu thống kê trong năm 2021, thị trường đất nền tại khu vực Đà Nẵng - Quảng Nam ghi nhận 17 dự án mở bán (trong đó 7 dự án mới và 10 dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo). Riêng thị trường Quảng Nam chiếm khoảng 85% nguồn cung mới toàn thị trường.

Nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 1.670 sản phẩm, tăng 60% so với năm 2020 (khoảng 1.046 sản phẩm), tỷ lệ tiêu thụ chung đạt khoảng 68% (tương ứng 1.138 sản phẩm), bằng 166% so với năm 2020 (686 sản phẩm). Đánh dấu sự trở lại ngoạn ngục của thị trường BĐS trong những năm đến.

Dự án Hoian Elite nằm cận ngay trung tâm Di sản văn hóa Hội An.

Song song với đó phân khúc BĐS đất nền ghi nhận nguồn cung khan hiếm. Cụ thể nguồn cung dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2021 đạt khoảng 177 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt 24% trên nguồn cung mới. Loại hình nhà phố/shophouse cung cấp ra thị trường khoảng 64 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt 14%. Các chỉ số dự báo cho rằng, trong năm 2022 nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền có thể tăng so với năm 2021.

Đặc biệt, nếu trước đây khách hàng phần lớn đến từ các tỉnh thành khác thì hiện nay đa phần các giao dịch bất động sản ở khu vực miền Trung trong giai đoạn vừa qua xuất phát từ nhu cầu thực và lượng khách hàng đầu tư chủ yếu tập trung ở khu vực Quảng Nam – Hội An.

Từ trước đến nay, ước mơ được sở hữu hữu đất nền ngay trung tâm thành phố Hội An đang là kỳ vọng của nhiều du khách.

Nguồn cầu khổng lồ đối với bất động sản du lịch tại miền Trung đã làm gia tăng khả năng thu hút đầu tư của Hội An cả về các dự án đất nền nghĩ dưỡng và các công trình hạ tầng kinh tế. Được xem là vùng đất bất động sản “di sản” Hội An đang thể hiện sức hút và tiềm năng trong mắt giới đầu tư trong và ngoài nước.

BĐS trung tâm khan hiếm hàng.

Bất động sản tọa lạc ở vị trí trung tâm đô thị luôn có số lượng hạn chế. Vì thế, nhà ở trung tâm trở thành “tài sản sinh lợi nhuận vượt thời gian”. Và trở thành viên kim cương đắt giá” mà bất cứ nhà đầu tư bất động sản nào trên khắp thế giới đều muốn sở hữu.

Đặc biệt, đầu tư BĐS trung tâm thành phố là kênh đầu tư đa năng nhất. Khi sở hữu đất nền trung tâm, nhà đầu tư có thể dựa vào “lợi thế thời gian” để thu lợi nhuận giá trị gia tăng.

Từ cuối năm 2021 đến đầu năm 2022, Hội An – Quảng Nam liên tiếp đón nhận những thông tin tích cực từ chủ chương của chính phủ, từ đẩy nhanh tiến độ khai thông nạo vét sông Cổ Cò, đến mở chính sách mở cửa du lịch với lễ khai mạc Năm Du Lịch Quốc Gia 2022 – “Quảng Nam – Điểm đến du lịch xanh” diễn ra tại Thành Phố Hội An vào ngày 26/03/2022 vừa qua với mục tiêu vực lại thị trường du lịch sau 2 năm ngủ yên từ đó khôi phục lại quỹ đạo phát triển kinh tế khu vực và cả nước. Điều này đã đưa thành phố Hội An trở thành điểm nóng chú ý nhất hiện nay. Như thế giá trị bất động sản tại nơi đây đang trên đà tăng vượt bậc.

Hoian Elite – Kỳ Quan Phố Cổ, quỹ đất hiếm cuối cận trung tâm TP Hội An

Hoian Elite thuộc phường Tân An, TP. Hội An cận ngay trung tâm thành phố với trục đường chính 12m, vị trí lõi kép tiếp giáp với 3 tuyến đường huyết mạch Hội An - Hai Bà Trưng, Tôn Đức Thắng, Lê Hồng Phong. Là một trong những quỹ đất hiếm hoi còn sót lại nơi trung tâm thành phố du lịch tất đất tất vàng.

Là dự án cao cấp nhất khu vực với 4 mặt tiền đường chính giúp thu trọn vẻ đẹp “diễm lệ” của Hội An trong tầm mắt từ phố hội đa sắc nhộn nhịp đến khung cảnh huyền ảo - nét cổ trấn lúc về đêm của thành phố. Ngoài ra dự án còn được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái du lịch nổi tiếng của bản xứ như: Làng gốm Thanh Hà, Làng Mộc Kim Bồng, Làng rau Trà Quế, Rừng dừa Bảy Mẫu … khởi tạo lối sống đa sắc màu cho chủ nhân sở hữu.

Hoian Elite - Một không gian kiến tạo được chuẩn mực sống mới, chạm đến nhu cầu cao nhất trong nếp sống văn minh thể hiện giá trị riêng biệt và đẳng cấp xứng tầm để chinh phục được giới tinh hoa.

Sở hữu hữu đất nền ngay trung tâm thành phố Hội An ngay hôm nay để “bắt đáy” thị trường sau khi vấn đề đáng nguy ngại nhất – dịch covid đã được kiễm soát. Bởi dựa theo những thông tin và chủ trương thực tế trên thì việc đất nền trung tâm thành phố sẽ trở thành sản phẩm viên ngọc giá trị cao trong tương lai là điều hiển nhiên.