QCG: Ra chỉ tiêu thấp để đạt kế hoạch
Đại hội đồng cổ đông thường niên (ĐHCĐ) 2020 của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) năm nay đặt mục tiêu kinh doanh khiêm tốn.
Cùng với đó, những vấn đề của năm cũ mà Chủ tịch HĐQT QCG đã từng nêu trong đại hội năm trước, đến nay vì lý do khách quan, vẫn chưa được giải quyết.
Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT CTCP Quốc Cường Gia Lai cho biết, một trong những dự án mà bà đau khổ là Khu dân cư Bắc Phước Kiển đến nay đang đứng trước nguy cơ hết hạn chấp thuận đầu tư mà chủ đầu tư sẽ không biết dự án đi về đâu.
Bà Nguyễn Thị Như Loan (giữa), Chủ tịch HĐQT QCG tiếp tục "khổ không biết kêu ai" vì các vướng mắc pháp lý tại dự án Bắc Phước Kiển
Khu Dân cư Bắc Phước Kiển của QCG là một trong những dự án điển hình ở khu vực TP HCM đang vướng quy định pháp lý mà chủ đầu tư phải bó tay thúc thủ do việc giải quyết các dự án có đất hỗn hợp, đất “da beo” như từ bà Nguyễn Thị Như Loan trình bày tại ĐHCĐ năm trước, đến nay vẫn đang chưa có hướng giải quyết. Dự án chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản của QCG đồng thời cũng có ý nghĩa quyết định bức tranh dòng tiền lớn của công ty.
Đau khổ lớn nhất cho chủ đầu tư dự án này là dù đã làm được 5/7 bước, chỉ định trúng thầu, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư năm 2015; duyệt quy hoạch 1/500 vào năm 2016; duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, được chấp thuận đầu tư dự án vào năm 2017 (chấp thuận đầu tư này có thời hạn 3 năm, từ 1/8/2018 đến 1/8/2020) và nay dự án đó lại đứng trước nguy cơ chỉ còn 1 tháng nữa là hết hạn chấp thuận hiệu lực.
Trước khi đi đến đại hội, bà Nguyễn Thị Như Loan chia sẻ đã gửi văn bản cho Thành uỷ, UBND Thành phố, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM về các vướng mắc của dự án.
Thực tế ngoài "núi" hồ sơ giấy tờ đã gửi đi, hầu như không có sự kiện nào có Lãnh đạo cấp cao lắng nghe ý kiến doanh nghiệp trong 2 năm qua, mà bà Loan không nêu ý kiến xin tháo gỡ khó khăn cho dự án. Không chỉ công sức, ngay cả tiền bạc cũng đã được QCG “cược” không ít vào đây. Tháng 4/2019, Bắc Phước Kiển được chấp thuận đầu tư hạ tầng. Lý do vì phải có bước “chấp thuận đầu tư hạ tầng”, vì dự án lớn, tổng mức đầu tư 63.000 tỷ đồng, thì QCG phải ký quỹ 10% (theo Nghị định 71/2015) là 6.300 tỷ đồng. Tuy nhiên dù nộp hồ sơ trước bước xây dựng hạ tầng để xin giao đất thực hiện dự án, 1 năm sau QCG vẫn chưa được giao đất.
Vào tháng 2/2020, trong cuộc họp gỡ vướng cho các doanh nghiệp địa ốc và Lãnh đạo UBND Thành phố HCM nhằm ghi nhận các kiến nghị và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, bà Nguyễn Thị Như Loan tiếp tục khẩn thiết có ý kiến đề nghị tháo gỡ khó khăn cụ thể tại Bắc Phước Kiển. Sau đó Thành phố đã cuộc họp riêng giải quyết cho Quốc Cường Gia Lai, nhưng bà Loan cho biết lại xảy ra một vấn đề mà khiến bà cũng không biết dự án còn long đong tới đâu.
Cụ thể là dự án không được chấp thuận đầu tư hạ tầng mà chỉ mới chấp thuận đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường không trả lời, chỉ hướng dẫn miệng rằng Sở Xây dựng trình chấp thuận đầu tư và đã được UBND Thành phố duyệt là chưa đúng quy trình. Điều đó có nghĩa hồ sơ thủ tục với dự án gần như quay trở lại những bước đầu tiên trong khi, QCG lại đã thực hiện đề bù khoảng 30-40%. Cùng với đó để trả nợ cho BIDV, đã nhận 2.800 tỷ đồng từ một đối tác trên cơ sở xác định thỏa thuận hợp tác hoặc sang nhượng như một phần giá trị dự án.
Nỗi khổ của doanh nghiệp đã có chấp thuận đầu tư, nhưng sau nhiều năm lại được Sở Tài nguyên và Môi trường nói không giao đất được, với lý do là có đất kênh rạch nằm trong đó, phải chờ ý kiến Thủ tướng Chính phủ - như DĐDN nhiều lần đề cập và đã được các chuyên gia phân tích tại Hội nghị "Lấy ý kiến, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp" do DĐDN và Trung tâm Báo chí TP HCM tổ chức vào tháng 9 năm ngoái, đã khiến nhiều chủ đầu tư/ doanh nghiệp tại TP HCM “kiệt sức”. Điều này cũng tác động không nhỏ đến việc thực hiện kế hoạch kinh doanh của QCG năm 2019, trong bối cảnh bất động sản trầm lắng và công ty phải nỗ lực nhờ các khoản hàng bán trước chưa ghi nhận, trước khi có nguồn thu tăng ổn định từ các mảng khác như thủy điện, cho thuê bất động sản, cao su…
Năm 2020, dù dịch bệnh đã cơ bản được kiểm soát, song vẫn sẽ làm yếu sức mua của thị trường, tạo e ngại cho khách hàng. QCG đặt kế hoạch doanh thu thuần 900 tỷ đồng và 100 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt tăng 5% và 28% so với kết quả đạt được năm trước. Chỉ tiêu này nếu so với chỉ tiêu năm trước là thấp, nhưng Chủ tịch HĐQT QCG lý giải cần đặt hợp lý để đạt thực hiện. Bà cũng cho biết năm nay, Công ty sẽ không đầu tư dàn trải mà chỉ tập trung nguồn lực vào một vài dự án đã hoàn thành pháp lý được 50% - 60% để bảo đảm nguồn thu theo kế hoạch.
ĐHCĐ QCG đã thông qua kế hoạch không chia cổ tức 2019. Với khoản lợi nhuận sau thuế TNDN hoãn lại năm 2019 hơn 373 tỷ đồng, công ty sẽ dùng làm nguồn vốn đầu tư hoàn tất các dự án dở dang, tái đầu tư cho các hoạt động của QCG và được xem là một lựa chọn ứng phó với bối cảnh thị trường hạn chế room tín dụng.
Có thể bạn quan tâm
Gỡ vướng pháp lý để đẩy nhanh tiến độ cơ cấu lại DNNN
18:07, 23/09/2019
QCG phải thu hẹp vì kinh doanh gặp nhiều “sóng gió”
21:01, 20/04/2019
Chủ tịch QCG mong muốn "lấy lại phong độ trong nay mai"
15:38, 29/06/2017