Thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung, đâu là tâm điểm?

Cung ít, cầu tiếp tục tăng

Theo nghiên cứu thị trường mới nhất, trong 6 tháng đầu năm 2022, nguồn cung nhà liền thổ mới giảm 68% so với cùng kỳ, xuống còn 523 căn. Trong khi lượng tiêu thụ tiếp tục vượt xa nguồn cung mới, tăng 67% so với cùng kỳ lên 1.565 căn. Tỷ lệ hấp thụ trong 6 tháng đầu năm 2022 đạt 299%, cho thấy nhu cầu mua nhà liền thổ tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh mẽ.

Khan hiếm nguồn cung, người mua nhà, khách đầu tư gặp khó.

Anh Nguyễn Hoàng Khánh (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) chia sẻ, gia đình tôi có nhu cầu tìm mua nhà ở thấp tầng trong nội đô, tại các khu đô thị mới từ đầu năm nay. Tuy nhiên công cuộc tìm kiếm không dễ như dự định. Dự án ưng ý hết hàng, dự án còn hàng lại không đạt kì vọng.

Cô Trần Thị Hoa (quận Đống Đa, Hà Nội) cũng như anh Khánh, kế hoạch chuyển từ căn hộ chung cư 112m2 xuống nhà thấp tầng từ tháng 4 gặp phải nhiều khó khăn mặc dù gia đình 6 người lớn thường xuyên theo dõi tin tức, thông báo trên các phương tiện truyền thông để mong tìm được căn nhà mong muốn.

Đánh giá từ một nhà đầu tư đã tham gia thị trường gần 10 năm, anh Hoàng Đức Việt (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng cho biết, thị trường khan hiếm nguồn cung, cả khách mua nhà để ở và nhà đầu tư không có nhiều cơ hội “xuống tiền” bởi nguồn cung đang ngày càng ít dần, cũng hạn chế sự đa dạng đặc biệt trong phần khúc nhà thấp tầng.  

Đại diện Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land), ông Vy Minh Phúc (Quản lý Dự án) cho biết, thị trường ghi nhận nguồn cung hạn chế, giá bất động sản tăng, tuy nhiên số lượng khách hàng quan tâm, có nhu cầu mua nhà vẫn rất lớn. Đặc biệt, tỷ lệ khách hàng có nhu cầu ở thực, đầu tư dài hạn ghi nhận tỉ lệ lớn hơn thay vì mục tiêu đầu tư ngắn hạn như những giai đoạn trước.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, giá sơ cấp nhà liền thổ tiếp tục duy trì đà tăng, giá nhà phố tăng 10% so với đầu năm và biệt thự tăng 29% so với đầu năm.

Tuyệt phẩm biệt thự - shophouse còn sót lại giữa trung tâm

Tọa lạc tại vị trí vàng phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội, dự án khu đô thị Louis City Hoàng Mai mới đây ra mắt giỏ hàng cuối cùng đẹp nhất giai đoạn II với số lượng có hạn.

Shophouse Louis City Hoàng Mai thừa hưởng lợi thế đường lớn 4 phía bao quanh

Theo đánh giá từ khách hàng, nhà đầu tư, Louis City Hoàng Mai trước đây là dự án luôn trong tình trạng “cháy hàng” do vị trí đắc địa, sản phẩm đặc quyền cao cấp, tiện ích, thiết kế quy mô toát lên đẳng cấp riêng có, chưa từng được phát triển tại khu vực trung tâm quận cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Nằm tại trung tâm quận Hoàng Mai, nhưng Louis City Hoàng Mai sở hữu diện tích đất lên tới 22,3 ha. 854 căn biệt thự, shophouse, liền kề được xây dựng với kiến trúc tân cổ điển hiện đại, nguy nga kết hợp với quy hoạch bài bản mang lại trải nghiệm sống, giá trị sinh lời vượt trội tại vị trí có 1-0-2.

Hơn nữa, loại hình shophouse thừa hưởng lợi thế đường lớn 4 phía bao quanh, hệ thống đường nội khu rộng tới 30 – 40m, sở hữu khả năng tiếp cận khách hàng thượng lưu nội khu, cùng như hàng nghìn khách hàng khu vực xung quanh ở mức tối đa.

Thanh toán từ 2 tỷ đồng đợt 1, sở hữu shophouse đẹp nhất cuối cùng khu đô thị Louis City Hoàng Mai.

Anh Nguyễn Đăng Hoàng, một trong những khách hàng sở hữu sản phẩm giai đoạn I và nhanh chóng sở hữu một căn shophouse giá trị của giai đoạn II tại Louis City Hoàng Mai cho biết, giá căn nhà Louis City Hoàng Mai giai đoạn I của anh đã tăng 70% so với thời điểm mua đầu năm 2021.

Hiện Louis City Hoàng Mai đã xây dựng đạt 70% tiến độ, sau khi hoàn thiện, nằm giữa khu đô thị đầy kiêu hãnh tại trung tâm quận Hoàng Mai, mỗi căn shophouse là một tuyệt phẩm mang lại 3 lợi ích trong 1 sản phẩm: nơi ở thông minh, đẳng cấp vượt trội, nơi kinh doanh sinh lời hấp dẫn và một bất động sản sở hữu giá trị gia tăng bất động sản bền vững, an toàn.

Với số lượng giới hạn, Louis City Hoàng là một mảnh ghép hoàn hảo trong “bộ sưu tập” bất động sản đối với giới thượng lưu và là “gà đẻ trứng vàng” đối với các nhà đầu tư, kinh doanh sành sỏi.

Từ ngày 15/8/2022, khách hàng thanh toán 10% giá trị đất, tương đương 2 tỷ đồng, sở hữu ngay một căn shophouse tại khu đô thị trung tâm quận Hoàng Mai. 70% còn lại được ngân hàng hỗ trợ với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc lên tới 36 tháng.

ĐAN THANH