Hà Nội dừng hàng loạt dự án BT "khủng"

VI ANH• 05/05/2023 10:21

Hà Nội có 91 dự án dự kiến thực hiện theo hình thức BT phải rà soát, dừng công tác chuẩn bị đầu tư.

>>Buộc giao dịch bất động sản qua sàn: Vướng mắc cũ có thể trở lại

Liên quan đến các dự án đổi đất lấy hạ tầng (BT), thành phố Hà Nội cho biết, đã triển khai rà soát quỹ đất dự kiến đối ứng cho dự án BT (xây dựng - chuyển giao), tuy nhiên hiện chưa đủ điều kiện triển khai theo quy định của Luật Đầu tư 2020.

Theo đó, UBND TP Hà Nội thông tin, theo quy định của Luật Đầu tư 2020, thực hiện dừng triển khai dự án mới, dừng thực hiện dự án chưa phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. UBND TP cũng đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo các nhà đầu tư đề xuất dự án, nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án BT về việc dừng công tác chuẩn bị đầu tư; đồng thời báo cáo UBND TP.

Thành phố cũng đã chỉ đạo các sở, ngành nghiên cứu, tham mưu cho UBND thành phố phương án sử dụng cụ thể đối với từng quỹ đất về việc tạo nguồn thu ngân sách (đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư…) để đầu tư các công trình hạ tầng giao thông (trong đó bao gồm công trình dự kiến thực hiện theo hình thức BT). Thành phố Hà Nội đánh giá đây là nguồn lực đóng vai trò quan trọng về đất đai trong tương lai nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô.

Dựa trên kết quả rà soát trên địa bàn thành phố cho thấy, 91 dự án BT buộc tiến hành rà soát, dừng công tác chuẩn bị đầu tư. Cụ thể, 39 dự án BT đã xác định được quỹ đất dự kiến đối ứng với 5.794 ha; trong đó 3ha thuộc 1 dự án đã được giải phóng mặt bằng, 2 dự án với 12,47 ha là trụ sở làm việc thuộc địa phương quản lý; 36 dự án có diện tích 5.778,53 ha chưa được giải phóng mặt bằng.

Trong số các dự án BT đã xác định được quỹ đất dự kiến đối ứng, một số dự án của các công ty lớn trong lĩnh vực bất động sản như Dự án Vành đai 3,5 – xây dựng nút giao giữa Vành đai 3,5 cùng Đại lộ Thăng Long thuộc Công ty CP Him Lam đề xuất. Quỹ đất nằm ngoài đê tả sông Hồng (từ cầu Chương Dương đến cầu Thanh Trì) trên địa bàn Thạch Bàn (quận Long Biên) và xã Đông Dư (huyện Gia Lâm) với dự kiến thanh toán là 320ha.

Tương tư, Dự án xây dựng cụm công trình đầu mối Liên Mạc. Đất đối ứng dự kiến ( hơn 45ha tại 15 ô đất) chưa được bàn giao cho nhà đầu tư tại khu đô thị mới nam hồ Linh Đàm (quận Hoàng Mai) và khu đất thuộc dự án Parkcity Lakeside tại xã Nam Hồng (huyện Đông Anh).

>>Buộc giao dịch bất động sản qua sàn: Vướng mắc cũ có thể trở lại

Dự án xây dựng đường Tố Hữu kéo dài, dự kiến hơn 725ha bàn giao cho nhà đầu tư tại khu đô thị mới Tây Nam An Khánh, khu đô thị nhà vườn sinh thái nông nghiệp Yên Nghĩa, khu đô thị nhà vườn sinh thái nông nghiệp Chương Mỹ - Quốc Oai…

Dự án Vành đai 4, đoạn từ cao tốc Hà Nội – Lào Cai đến quốc lộ 32, đoạn từ quốc lộ 32 đến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ thuộc Công ty CP Tập đoàn T&T đề xuất, dự kiến đối ứng hơn 1.000ha trên địa bàn huyện Thanh Trì, Hoài Đức, Thường Tín, Đan Phượng, Đông Anh, quận Bắc Từ Liêm.

Dự án cầu Trần Hưng Đạo qua sông Hồng, với dự kiến đối ứng là 120ha bàn giao cho nhà đầu tư; cầu Giang Biên và đường nối hai đầu cầu, dự kiến đối ứng hơn 62ha đất; dự án xây dựng đường Tố Hữu kéo dài, dự kiến bố trí hơn 725ha trả cho nhà đầu tư tại khu đô thị mới Tây Nam An Khánh, khu đô thị nhà vườn sinh thái nông nghiệp Yên Nghĩa, khu đô thị nhà vườn sinh thái nông nghiệp Chương Mỹ - Quốc Oai…

Ngoài ra, trong tổng số 91 dự án BT phải tiến hành rà soát, 52 dự án BT còn chưa xác định được rõ ranh giới, quy mô quỹ đất đối ứng/ quỹ đất đối ứng chưa phù hợp/ chồng lấn ranh giới dự án.