Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh chức năng dự án 148 Giảng Võ trong 2024

MAI AN• 07/12/2023 14:56

Trả lời chất vấn việc điều chỉnh dự án "đất vàng" 148 Giảng Võ, lãnh đạo TP Hà Nội cho biết đã loại bỏ chức năng nhà ở của 10 tòa nhà cao 50 tầng tại dự án này.

>>Hà Nội: Thu hồi nhiều khu đất để xây trường học

Trong phiên chất vấn hôm nay (7/12), các đại biểu tái chất vấn việc thực hiện một số nội dung nghị quyết, kết luận chất vấn của HĐND thành phố Hà Nội đã đến thời hạn giải quyết nhưng còn chậm, chưa hiệu quả. Nhiều đại biểu tái chất vấn về tiến độ các dự án quan trọng nhưng chậm triển khai.

Toàn cảnh khu đất vàng 148 Giảng Võ nhìn từ bản đồ vệ tinh.

Trong đó, dự án 148 Giảng Võ (quận Ba Đình) nhận được nhiều quan tâm. Dự án được cam kết phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 8/2023, trình các cấp phê duyệt trong năm 2023, nhưng đến nay vẫn chưa được các cấp phê duyệt.

Trả lời chất vấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, ngày 10/11/2023, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 5759 phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu vực 148 Giảng Võ theo đúng quy trình, quy định.

Hiện cơ quan chức năng đang thực hiện Luật Quy hoạch đô thị đối với đề án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 và đang lấy ý kiến cộng đồng. Đồng thời, cơ quan chức năng xử lý chỉ tiêu liên quan đến dự án 148 Giảng Võ và khu cải tạo tập thể kề cận đảm bảo quy mô hạ tầng kỹ thuật về trạm điện ngầm, cây xanh...

Chia sẻ rõ hơn về quy hoạch chi tiết, ông Dương Đức Tuấn cho biết, quy hoạch chi tiết trước đây có 10 tòa nhà cao 50 tầng làm nhà ở, đến nay đã loại bỏ chức năng nhà ở, đưa về các chức năng phù hợp với quy chuẩn. Dự kiến sớm nhất vào cuối tháng này phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể, chậm nhất là chuyển sang tháng 1/2024.

>>Thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản trong giai đoạn mới

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016 nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai. Ảnh: Dân trí

Được biết, năm 2016, UBND TP.Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết Tổ hợp trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3560 ngày 29/6/2016. Trong đó, quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 68.379,99 m2; quy mô đất lập quy hoạch chi tiết khoảng 58.776,04 m2; dân số khoảng 7.345 người và chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 4205/QĐ-UBND ngày 2/8/2016. Nhà đầu tư dự án là Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam (VEFAC).

Đến năm 2017, Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 187/TB-VPCP ngày 12/4/2017 và số 508/TB-VPCP ngày 31/10/2017 với nội dung giao Uỷ ban nhân dân thành phố phối hợp với Bộ Xây dựng hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tạikhu vực số 148 Giảng Võ để báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Năm 2018, Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 292/TB-VPCP ngày 14/8/2018, trong đó có nội dung: “Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội chủ trì, căn cứ hướng dẫn và các ý kiến góp ý của Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan lập, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án tại số 148 Giảng Võ, chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung quy hoạch, đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn, các chỉ tiêu quy hoạch mật độ xây dựng, tầng cao, quy mô dân số, đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông, không gian văn hóa, khả năng kết nối đồng bộ của dự án và khu vực xung quanh, không gây ùn tắc giao thông, phù hợp không gian, kiến trúc cảnh quan khu vực Ngọc Khánh, Giảng Võ, hồ Giảng Võ”.

Tuy nhiên năm 2019, Uỷ ban nhân dân thành phố vẫn có Quyết định số 1441/QĐ-UBND ngày 27/3/2019 về việc thu hồi Quyết định chủ trương đầu tư dự án nêu trên với lý do theo ý kiến của nhà đầu tư. Thậm chí đến năm 2022, Uỷ ban nhân dân thành phố vẫn có thông báo số 308 /TB-VP ngày 6/7/2022 chỉ đạo về quy hoạch kiến trúc của dự án. Thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có Công văn số 3305/QHKT-NQ ngày 29/7/2022 hướng dẫn Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam triển khai thực hiện, việc nghiên cứu điều chỉnh đảm bảo tuân thủ theo chỉ đạo của Uỷ ban nhân dân thành phố, quy hoạch khu vực và các quy định pháp luật hiện hành.

Tiếp đó, theo đề nghị của Công ty tại Công văn số 034/2022/CV-VEFAC-PTDA ngày 05/8/2022 về việc thẩm định nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tại khu đất nêu trên, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có công văn số 3985/QHKT-NĐ-HTKT ngày 13/9/2022 hướng dẫn Công ty hoàn chỉnh hồ sơ theo quy trình, quy định, phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu đô thị H1-2 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt và chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Thông báo số 308/TB-VP ngày 06/7/2022.

Tại Văn bản số 036/2022/CV-VEFAC-PTDA ngày 13/9/2022 và hồ sơ gửi kèm theo, nhà đầu tư đề nghị cho phép điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H1-2 tại khu đất số 148 Giảng Võ, quận Ba Đình. Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có Văn bản số 4616/QHKT-NĐ-HTKT ngày 21/10/2022 báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, lấy ý kiến Bộ Xây dựng làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.