Yêu cầu ngân hàng cung cấp thông tin tín dụng doanh nghiệp đấu giá đất Thủ Thiêm

KHÔI NGUYÊN• 08/01/2022 23:17

Cơ quan thanh tra của Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng cung cấp tài liệu về việc cấp tín dụng cho các chủ thể tham gia đấu giá lô đất ở Thủ Thiêm, TPHCM…

>>“Đấu giá đất ở Thủ Thiêm là điển hình làm nhiễu loạn thị trường”

Các lô đất tại Thủ Thiêm được đấu giá thành công, giá cao nhất lên gần 2,5 tỉ đồng/m²

Theo đó, thực hiện chỉ đạo của quyền chánh thanh tra, giám sát ngân hàng về tình hình cấp tín dụng liên quan đến việc thực hiện đấu giá, đấu thầu quyền sử dụng đất trong thời gian qua, Cục Thanh tra, giám sát ngân hàng I (Ngân hàng Nhà nước) vừa có văn bản đề nghị lãnh đạo một số ngân hàng báo cáo tình hình cấp tín dụng đối với một số khách hàng.

Theo đó, Cục Thanh tra, giám sát ngân hàng I đề nghị tổng giám đốc ngân hàng báo cáo thực trạng cấp tín dụng gồm cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu… đối với các doanh nghiệp và cá nhân để tham gia đấu giá các lô đất ở khu đô thị Thủ Thiêm (TP.HCM).

Cụ thể, nội dung báo cáo gồm thông tin khách hàng; thông tin hợp đồng tín dụng; mục đích cấp tín dụng; dư nợ đến thời điểm báo cáo (gồm phân loại nợ, nợ gốc, nợ lãi, nội bảng, ngoại bảng, nợ đã xử lý...).

Trường hợp xác định khoản cấp tín dụng cho các khách hàng nêu trên liên quan tới mục đích tham gia đấu giá/đấu thầu các lô đất ở khu đô thị Thủ Thiêm, Cục Thanh tra, giám sát ngân hàng I đề nghị các ngân hàng cung cấp toàn bộ hồ sơ cấp tín dụng liên quan.

Các ngân hàng phải khẩn trương báo cáo, cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu về cơ quan thanh tra, giám sát của Ngân hàng Nhà nước chậm nhất trước ngày 7/1.

>>Nhiều bất ngờ phiên đấu giá 4 lô đất vàng tại Thủ Thiêm

Trước đó, Cục Thuế TP.HCM đã ban hành 8 thông báo đóng tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ cho 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phiên đấu giá ngày 10/12/2021.

Theo đó, Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 đóng 3.820 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. Lô đất 3-5 có diện tích 6.446m2.

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2) đóng 4.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.

Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 (diện tích 5.009,1m2) đóng 5.026 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ cho diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.

Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất số 3-12 (diện tích 10.059,7m2) đóng 24.500 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng cho diện tích sử dụng thương mại dịch vụ.

Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo trên, các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất. Trong vòng 90 ngày kể từ khi có thông báo trên, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày 31/12/2021, ngày UBND TP.HCM ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá các lô đất trên.

Thông tin bốn lô đất có diện tích tổng cộng hơn 30.000m2 được đấu giá thành công trong ngày 10-12, thu được số tiền cao gấp 7 lần giá khởi điểm, gây xôn xao thị trường bất động sản.

Mặt khác, dư luận đặc biệt quan tâm đến việc doanh nghiệp trúng đấu giá sẽ huy động nguồn tiền hơn 1 tỉ USD để thanh toán lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất chỉ trong thời gian ngắn.

Theo báo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vào thời điểm tháng 4/2020, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) có vốn chủ sở hữu là 1.902 tỷ đồng; hệ số nợ/vốn chủ sở hữu là 3,4 và lợi nhuận sau thuế là 271 tỷ đồng.

Trước đó, Chủ tịch TPHCM Phan Văn Mãi cho biết, kết quả việc đấu giá vượt qua dự đoán ban đầu, từng lô trong 4 lô đất có giá trị khác nhau nhưng giá tăng rất nhiều lần. Cụ thể, lô 1 tăng 6,6 lần; lô 2 tăng 4 lần; lô 3 hơn 7 lần và lô 4 hơn 10 lần. Sau 30 ngày phê duyệt, người trúng đấu giá phải nộp 50% giá trị. Trong thời gian 6 tháng mới hoàn tất, mới có thể khẳng định giao dịch có thành công hay không.