Hàng trăm dự án bất động sản được gỡ vướng

VI ANH• 02/09/2023 04:00

Sự vào cuộc quyết liệt từ Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành đã giúp thị trường bất động sản ghi nhận những tín hiệu tích cực trong việc giải quyết những khó khăn cho các dự án.

>>Nhà ở xã hội "chiếm sóng" thị trường

Loạt dự án được gỡ vướng

Dựa trên báo cáo tại Hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết 33/NQ-CP và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản diễn ra mới đây, ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Tổ phó Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ cho biết, trong thời gian qua, Tổ công tác và Bộ Xây dựng đã làm việc trực tiếp với nhiều địa phương.

Tại Hà Nội, Tổ công tác đã làm việc để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 20 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 712 dự án nhà ở, khu đô thị.

Gần 500 dự án bất động sản đã được giải quyết, tháo gỡ vướng mắc.

Thời điểm hiện nay, TP đã chỉ đạo và giải quyết được 419 dự án (tương đương 58,8% so với số lượng 712 dự án ban đầu), và đang tiếp tục giải quyết cho 293 dự án.

Đối với khu vực TP.HCM, Tổ công tác đã tiếp nhận và chuyển 37 văn bản kiến nghị của doanh nghiệp và người dân đến UBND TP.HCM. Đồng thời Bộ KH-ĐT đề nghị giải quyết tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền.

Đến nay, TP.HCM đã chỉ đạo và giải quyết được 67 dự án (tương đương 37,2% so với số lượng 180 dự án ban đầu). Trong đó, gồm 28 dự án theo hướng dẫn, đôn đốc của Tổ công tác và 39 dự án qua rà soát của địa phương.

Theo thông tin từ HoREA, trong tháng 4 trước đó, UBND TP.HCM đã gỡ vướng thêm 7 dự án bất động sản của Tập đoàn Novaland và Tập đoàn Hưng Thịnh. Có thể kể đến như dự án Moonlight Park View (Q.Bình Tân), Moonlight Avenue (TP.Thủ Đức), 8X Đầm Sen (Q.Tân Phú), The Grand Manhattan (Q.1)…

Cũng theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, tính đến ngày 1/8, Tổ công tác đã nhận được 112 văn bản báo cáo khó khăn, vướng mắc và kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân liên quan đến 174 dự án bất động sản. Theo chức năng, nhiệm vụ được giao, Tổ công tác, Bộ Xây dựng đã xem xét và xử lý 112 văn bản.

Hiệu ứng tích cực từ những chính sách

Vừa qua, Thanh tra TP.HCM đã ban hành kết luận thanh tra đối với dự án Khu nhà ở và dịch vụ tại Khu Công nghệ cao (CNC) có chủ đầu tư là Công ty CP-TM-DV Công nghệ cao sau thời gian dài rà soát.

Theo kết luận thanh tra, các bên liên quan cần phát triển quy chế cho thuê cụ thể nhằm quản lý đúng đối tượng và thành phần cho thuê dựa trên Giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp. Từ kết quả của cuộc thanh tra này, Chánh Thanh tra thành phố đã đề xuất UBND TP.HCM chỉ đạo một số vấn đề bao gồm việc hợp tác với UBND TP.Thủ Đức để giải quyết hoàn toàn vấn đề giải phóng mặt bằng, xem xét và đề xuất các biện pháp để loại bỏ các khó khăn và trở ngại liên quan đến hạ tầng kỹ thuật, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai và xây dựng dự án, đảm bảo tiến độ tuân thủ đúng quy định của pháp luật; cần phê duyệt quy chế cho thuê nhà tại dự án…

nhiều địa phương đã ghi nhận kết quả tích cực trong việc tháo gỡ những vướng mắc cho các dự án bất động sản.

Nhiều địa phương ghi nhận kết quả tích cực trong việc tháo gỡ những vướng mắc cho các dự án bất động sản.

Hành động này được coi là những biện pháp tích cực của Thành phố để giúp tháo gỡ các vấn đề và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp có thể tiếp tục triển khai và hoàn thành sớm dự án.

Có thể thấy, Chính phủ cùng các bộ ngành đã nỗ lực gỡ vướng, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Đặc biệt, nhiều địa phương đã ghi nhận kết quả tích cực trong việc tháo gỡ những vướng mắc cho các dự án bất động sản. Gần 500 dự án tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đã được chỉ đạo để giải quyết những khó khăn.

>>Bất động sản Việt Nam có tránh được "vết xe đổ" của Trung Quốc?

Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch VARS cho rằng: "Thị trường đã có những tín hiệu tích cực hơn là nhờ vào sự chung tay của các bộ, ngành và các doanh nghiệp bất động sản. Đặc biệt là nhờ vào công tác chỉ đạo điều hành của Chính phủ thông qua những chính sách then chốt, có tác động mạnh mẽ đến hoạt động của thị trường bất động sản. Trong đó, Nghị quyết số 33/NQ-CP được xem là “kim chỉ nam”, thể hiện một cách khá rõ ràng quan điểm và quyết tâm khôi phục thị trường bất động sản từ phía Chính phủ, các bộ ngành. Nghị định số 08/NĐ-CP đang cho thấy các kết quả tương đối khả quan.”

Theo khảo sát từ VARS về mức độ tác động của các chính sách đối với thị trường địa ốc, 500 doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này cho thấy, về nguồn cung, có tới 43% doanh nghiệp được khảo sát đánh giá các chính sách mới được ban hành từ đầu năm 2023 đã có tác động tích cực, rất tích cực tới nguồn cung bất động sản.

Về tiếp cận vốn, hơn 70% doanh nghiệp cho biết, các cơ chế nhằm tháo gỡ khó khăn về vốn chưa thực sự phát huy được tác động tới doanh nghiệp. Trong đó, 30% còn lại ghi nhận tác động tích cực của những chính sách này thuộc nhóm có nhu cầu, cần giải quyết các vấn đề liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu.

Mặt khác, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, dù thị trường đã có dấu hiệu phục hồi nhưng vẫn rất khiêm tốn. Những nỗ lực tháo gỡ vướng mắc từ Chính phủ, bộ ngành, địa phương thời gian qua mới tạo được lòng tin cho thị trường chứ chưa giải quyết được hết những vấn đề cốt lõi về pháp lý.