Vụ Chủ tịch Vimedimex bị bắt: Khu đất tại huyện Đông Anh, Hà Nội được đấu giá thế nào?

NGUYỄN GIANG• 10/11/2021 16:00

Quá trình đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Helianthus Center Red River tại xã Tiên Dương (Đông Anh, Hà Nội) từng có nhiều phản ánh về sự bất thường cùng nghi vấn “bắt tay” của những “thế lực ngầm”…

hihihih

Khu đất đấu giá dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội. Ảnh: KN

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin, cơ quan Công an TP.Hà Nội đã khởi tố, bắt tạm giam 8 bị can để điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”. Các bị can gồm Nguyễn Thị Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần tập đoàn Vimedimex; 3 bị can thuộc nhóm các công ty tham gia đấu giá; 3 bị can thuộc công ty thẩm định giá và một bị can thuộc Ban quản lý dự án huyện Đông Anh.

Theo tìm hiểu, dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội (tên thương mại là dự án Helianthus Center Red River) do Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm (Công ty Bắc Từ Liêm) làm chủ đầu tư. Đồng thời dự án này được Công ty Cổ phần Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex (Công ty Vimedimex) và Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm ký hợp đồng sử dụng bản quyền thương hiệu, nhãn hiệu cho dự án bất động sản có tên là Vimefulland.

Theo nhiều nguồn thông tin, tài liệu cho thấy, vào khoảng cuối năm 2020, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư các ô đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương (huyện Đông Anh, TP.Hà Nội).

Khu đất được đưa ra đấu giá có diện tích 16.182,19m2 để xây dựng nhà ở, trong đó: Quy hoạch xây dựng nhà cao tầng có diện tích 3.581,74m 2 xây nhà ở biệt thự có diện tích 3.046,79m 2 xây nhà ở liền kề có diện tích 9.533,66m 2 và đất cây xanh có diện tích 2.159,31m2.

Các ô đất nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt. Giá khởi điểm để các nhà đầu tư đấu giá là 294.515.858.000 đồng, bước giá là 16.182.000.000 đồng. Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá với giá trúng là 326.879.858.000 đồng.

hihihi

Trụ sở tập đoàn Vimedimex. Ảnh: Internet

Tuy nhiên, tại phiên đấu giá này đã gây xôn xao dư luận bởi những dấu hiệu hết sức bất thường. Cụ thể, có 3 đơn vị tham gia đấu giá là Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình và Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì. Trong đó, Công ty Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá.

Đáng chú ý, theo phản ánh tại cuộc đấu giá này, ở 3 vòng đấu giá bắt buộc cả 3 nhà đầu tư đều bỏ cùng một bước giá, đến vòng thứ 4 cả 3 nhà đầu tư đều đồng loạt bỏ phiếu không tham gia đấu giá.

Do đó, giá trúng đấu giá sẽ được tính là giá của vòng đấu bắt buộc thứ 3. Khi đó, đơn vị tổ chức đấu giá đã bốc thăm và xác định Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm là đơn vị trúng đấu giá lô đất nói trên.

Đáng nói, theo khảo sát cho thấy, tại khu vực xã Tiên Dương, huyện Đông Anh ở thời điểm cuối năm 2020, giá đất tại khu vực dự án Helianthus Center Red River dao động từ khoảng 40-50 triệu/m2, nếu ở vị trí mặt đường 23B thì giá cao hơn lên tới 70-90 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Với diễn biến thị trường bất động sản như hiện nay, nhiều ý kiến cho rằng giá đất tại huyện Đông Anh sẽ còn tăng cao hơn nữa.

hihih

Quyết định của UBND thành phố Hà Nội về việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Helianthus Center Red River. Ảnh: Nguyễn Giang/DĐDN

Theo nguồn thông tin, tài liệu mà phóng viên Diễn đàn Doanh nghiệp thu thập được cho thấy, cả 3 đơn vị tham gia đấu giá trên đều có mối quan hệ mật thiết với Công ty Cổ phần tập đoàn dược phẩm Vimedimex (Tập đoàn Vimedimex), có cùng trụ sở tại số 46-48 phố Bà Triệu (phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội).

Cụ thể, ông Trần Đình Huỳnh là Thành viên Hội đồng quản trị Tập đoàn Vimedimex, cũng là cổ đông nắm giữ 10% vốn điều lệ tại Công ty Bắc Từ Liêm; bà Trịnh Ngọc Duyên, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Thanh Trì, cũng là Phó tổng giám đốc Tập đoàn Vimedimex; cổ đông sáng lập Công ty Mỹ Đình là Tập đoàn Vimedimex (đã chuyển nhượng)...

Trong một diễn biến mới đây, ngày 29/10 vừa qua, ông Nguyễn Trọng Đông, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã ký Quyết định số 4655/QĐ-UBND, về việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội (Dự án Helianthus Center Red River).

Lý do hủy quyết định trúng đấu giá được đưa ra là “Biên bản kiểm tra hiện trạng đối với 6 tài sản so sánh trong Chứng thư thẩm định giá đất cụ thể số: 141020/CT-ĐGĐ-VVAI ngày 9/10/2020 để xác định giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng 16.182,19 m2 đất thuộc Dự án không đúng trên thực địa”, Quyết định số 4655/QĐ-UBND nêu rõ.

UBND thành phố Hà Nội cũng yêu cầu UBND huyện Đông Anh (đơn vị có tài sản đấu giá) và Công ty đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia (đơn vị tổ chức đấu giá tài sản) có trách nhiệm thực hiện hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đối với các ô đất có tổng diện tích 16.182,19 m2 (gồm: ô đất ký hiệu CT, điện tích 3.581,74m2; ô đất ký hiệu BT, diện tích 3.046,79m2; ô đất ký hiệu LK, diện tích 9.553,66m2).

Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm có trách nhiệm bàn giao ô đất có tổng diện tích 16.182,19 m2 thuộc Dự án cho UBND huyện Đông Anh tiếp nhận, quản lý theo quy định.

Được biết, tháng 7/2021, UBND huyện Đông Anh đã thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra công tác đấu giá, thực hiện đấu giá và triển khai kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án nêu trên, song kết luận như thế nào tới nay vẫn là một dấu hỏi?

Dư luận tin tưởng rằng, với sự vào cuộc quyết liệt của Công an TP.Hà Nội, việc thiếu trách nhiệm trong quá trình thẩm định giá, hay sự móc ngoặc, cố ý làm trái để vụ lợi trong vụ việc này sẽ sớm được làm rõ!

Diễn đàn Doanh nghiệp sẽ tiếp tục thông tin!