Hà Nội mời đầu tư 16 dự án nhà ở trong năm 2024

DIỆU HOA• 20/05/2024 14:00

Theo danh mục dự án thu hút đầu tư TP. Hà Nội năm 2024 đợt 1, TP muốn mời đầu tư 16 dự án xây dựng khu đô thị mới, nhà ở xã hội với tổng mức vốn đầu tư khoảng 117.330 tỷ đồng.

>>Giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt

Hà Nội sẽ kêu gọi đầu tư 16 dự án nhà ở, khu đô thị trong năm 2024. Ảnh: DH

16 dự án nhà ở kêu gọi đầu tư

Trong đó, huyện Đông Anh có số lượng dự án kêu gọi đầu tư nhiều nhất, với 4 khu đô thị mới và 3 nhà ở xã hội. 4 khu đô thị mới này nằm tại các xã Kim Chung, Đại Mạch, Mai Lâm, Đông Hội, Kim Nỗ, Nam Hồng với tổng quy mô trên 190 ha. Hai dự án ở xã hội nằm tại xã Tiên Dương với diện tích 84 ha. Còn một dự án nhà xã hội khác tại xã Đại Mạch.

Tiếp sau đó là huyện Thanh Trì có 3 dự án khu đô thị, trong đó khu đô thị Hữu Hòa quy mô gần 138 ha, vốn trên 12.600 tỷ đồng.

Tại huyện Mê Linh có 2 dự án khu đô thị và 1 nhà ở xã hội. Khu đô thị mới Mê Linh và Đại Thịnh lần lượt có quy mô 40,6 ha, 33,4 ha, vốn hơn 2.500 tỷ và 2.410 tỷ đồng. Hai dự án này đều Công ty cổ phần Bất động sản Taseco chủ trì đề xuất.

Cũng theo danh sách trên, huyện Đan Phượng có 2 dự án quy mô khá lớn muốn mời đầu tư năm nay là khu đô thị chức năng Thượng Cát (gần 139 ha) và khu đô thị mới Đan Phượng (128 ha). Đây cũng là dự án có tổng vốn lớn nhất đợt này với hơn 19.100 tỷ đồng, nằm tại các xã Tây Mỗ, Tân Hội, Liên Hà, huyện Đan Phượng.

Ngoài các dự án nhà ở, Hà Nội còn có kế hoạch tìm nhà đầu tư cho trung tâm mua sắm outlet tại xã Vân Nội, Tiên Dương, huyện Đông Anh. Dự án này có quy mô khoảng 22,45 ha, tiến độ dự kiến hoàn thành năm 2030.

>>Hà Nội: Giá thuê căn hộ thuộc top đắt đỏ nhất châu Á

Cấp thiết nguồn cung mới

Thực tế, những năm qua, nguồn cung nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố vẫn trong tình trạng khan hiếm. Những khó khăn chung trên thị trường cũng khiến nguồn cung mới có xu hướng giảm.

Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, tính chung năm 2023, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt xấp xỉ 11.000 sản phẩm, bằng 66% so với năm 2022 và xu hướng giảm tiếp tục duy trì trong quý I/2024, khi toàn thị trường này chỉ ghi nhận khoảng 3.000 căn hộ mở bán mới.

Hà Nội đang thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ. Ảnh: DH

Theo tính toán của VARS, từ nay đến năm 2025, Hà Nội thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ. Các chuyên gia của VARs cũng nhận định, chính sự vắng bóng các dự án nhà ở mới đang là nguồn cơn gây ra “cơn sốt” giá chung cư thời gian qua.

Để giải bài toán nguồn cung nhà ở cho Hà Nội, theo TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS, cần đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Ông Đính cho rằng, việc chủ động điều tiết nguồn cung bằng cách sử dụng hiệu quả công cụ lập, điều chỉnh quy hoạch, bố trí thêm quỹ đất sạch… sẽ giúp các chủ đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội ngay khi có quy hoạch.

Đồng thời, người dân phải có cơ hội được biết và tham gia góp ý cho quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất… để đất đai được sử dụng đúng mục đích, tiết kiệm, phát huy cao nhất giá trị sử dụng.

Ngoài ra, ông Đính cũng cho rằng cần sớm thông qua Đề án Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác để thúc đẩy nguồn cung căn hộ bởi một loạt dự án tại Hà Nội có mong muốn phát triển nhà ở thương mại đang gặp vướng mắc trong việc chuyển đổi thành đất ở. Đồng thời, cũng cần phải đột phá trong việc giải quyết công tác cải tạo, xây dựng chung cư cũ.