Hà Nội: Giá thuê căn hộ thuộc top đắt đỏ nhất châu Á

VI ANH• 13/05/2024 13:29

Theo xếp hạng của Global Property Guide, với mức giá thuê 688 USD/tháng, Hà Nội là một trong 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á.

>>Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội tiếp đà tăng trưởng

Mới đây, Global Property Guide đã công bố báo cáo xếp hạng về giá thuê nhà trung bình tại một số thành phố lớn ở châu Á. Số liệu từ báo cáo được đơn vị này dựa trên dữ liệu thu thập trong tháng 4 từ các nguồn chính thống trên thị trường bất động sản ở mỗi quốc gia.

Hà Nội thuộc top 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á. Ảnh:VA

Top 10 thành phố có giá thuê đắt đỏ nhất châu Á

Theo đó, bảng xếp hạng được đưa ra dựa trên giá bán trung bình trên mỗi mét vuông và giá thuê trung bình hàng tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ ở khu vực đắt đỏ nhất trong mỗi thành phố tương ứng.

Dựa trên xếp hạng của Global Property Guide, với mức giá thuê 688 USD/tháng, Hà Nội là một trong 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu. Trong đó, dẫn đầu danh sách này là Singapore, với giá thuê trung bình 4.590 USD/tháng, còn giá bán trung bình 16.619 USD/m2. Đứng thứ hai là Hong Kongvới giá thuê trung bình 2.173 USD/tháng.

>>Doanh nghiệp địa ốc “gom đất” chờ thị trường phục hồi

Bên cạnh đó, những thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ lần lượt là: Tokyo (1.216 USD/tháng); Bangkok (1.080 USD/tháng); Đài Bắc (816 USD/tháng); Manila (805 USD/tháng); Kuala Lumpur (735 USD/tháng); Jakarta (698 USD/tháng); Hà Nội (688 USD/tháng) và Mumbai (481 USD/tháng).

Xét theo giá bán trung bình tính trên mét vuông, Hong Kong là thành phố đắt đỏ nhất với 25.082 USD/m2. Trong khi đó, giá bán trung bình tại Hà Nội là 2.280 USD/m2. Dựa trên bảng xếp hạng này, Jakarta là địa phương có mức giá bất động sản rẻ nhất với 1.726 USD/m2.

Theo báo cáo, trong năm 2023, thị trường bất động sản châu Á đã phải đối mặt khủng hoảng trong bối cảnh kinh tế suy thoái và lạm phát gia tăng. Như tại Hong Kong, hoạt động xây dựng nhà ở giảm hơn 34% so với cùng kỳ năm 2022. Ngoài ra, giá bất động sản nhà ở tại khu vực này được điều chỉnh theo lạm phát và giảm hơn 9% vào năm 2023.

Trong khi đó, Global Property Guide cũng cho biết, giá nhà ở tại TP.HCM giảm 1,18%, và Malaysia giảm 1,06%. Đối lập với xu hướng giảm chung, giá nhà tại các thành phố như Đài Bắc và Singapore vẫn tăng lần lượt 5,17% và 2,74% vào năm 2023.

Giá thuê trung bình căn hộ 1 phòng ngủ tại Hà Nội khoảng 688 USD/tháng. Ảnh:VA

Việc thuê căn hộ hiện nay đang được nhiều gia đình lựa chọn bởi giá nhà neo cao. Ảnh:VA

Theo các chuyên gia, thị trường nhà ở toàn cầu đang dần ổn định khi áp lực lạm phát giảm bớt ở nhiều quốc gia và các ngân hàng trung ương tạm dừng tăng lãi suất.

Căn hộ cho thuê Hà Nội hút khách

Bên cạnh nguồn cầu lớn từ người dân có nhu cầu về nhà ở trong nước, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, có hai yếu tố chính tác động chính tới sự phát triển của phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê đến từ các khách hàng người nước ngoài, bao gồm cả nguồn vốn FDI dồi dào và sự cải thiện của hệ thống hạ tầng. Bên cạnh đó, sự gia tăng về số lượng các chuyên gia quốc tế tại Hà Nội cũng phần nào tạo ra nguồn cầu vững chắc cho căn hộ dịch vụ, giúp phân khúc này tiếp tục tăng trưởng tích cực.

Ngoài ra, số liệu của Sở Lao động, thương binh và xã hội Hà Nội cho thấy, năm 2023, Sở đã chấp thuận nhu cầu sử dụng người lao động nước ngoài cho 11.195 lượt tổ chức, doanh nghiệp, với 14.024 vị trí công việc dự kiến tuyển dụng. Trong đó, chủ yếu là các vị trí quản lý, giám đốc điều hành, chuyên gia và lao động kỹ thuật.

Theo các chuyên gia, việc thuê nhà hiện nay đang được nhiều gia đình lựa chọn, bởi giá căn hộ neo cao khiến việc sở hữu nhà ở ngày càng trở nên khó khăn với đại đa số người dân. Kể cả khi mức lãi suất cho vay, đặc biệt lãi vay mua nhà đã giảm, nhưng việc vay và trả nợ hàng tháng vẫn là gánh nặng với nhiều gia đình khi họ không thực sự tự tin vào công việc và thu nhập trong tương lai.

Báo cáo xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra rằng, trong nửa cuối năm 2023, có ba nguyên nhân chính dẫn đến quyết định thuê nhà của người tiêu dùng là “ưu tiên sự linh hoạt” (38%), “không muốn mua nhà vì giá chưa hợp lý” (29%) và “không đủ tiền mua nhà” (26%). Đáng chú ý, bước sang đầu năm 2024, lý do “không đủ tiền mua nhà” đã trở thành lý do chiếm tỷ trọng lớn nhất (33%) trong quyết định của người đi thuê.