Đà Nẵng đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội

TUẤN VỸ• 21/05/2024 12:52

Với tình hình đầu tư, kêu gọi đầu tư như hiện tại, TP. Đà Nẵng khẳng định sẽ đáp ứng đủ chỉ tiêu được giao là 12.800 căn hộ nhà ở xã hội.

>>Giảm thủ tục hành chính cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội

Trong giai đoạn vừa qua, Đà Nẵng là một trong số ít địa phương tiên phong triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội (NOXH). Và tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, địa phương này được Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 12.800 căn hộ chung cư nhà ở xã hội trong giai đoạn này.

Giai đoạn 2021-2030, Đà Nẵng được giao chỉ tiêu xây dựng 12.800 căn hộ nhà ở xã hội.

Bên cạnh các dự án NOXH được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách, Đà Nẵng đã triển khai kêu gọi đầu tư NOXH từ nguồn vốn ngoài ngân sách. Để các doanh nghiệp tham gia, địa phương đã triển khai các chính sách hỗ trợ, ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án NOXH theo quy định như miễn tiền sử dụng đất, miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thu nhập doanh nghiệp, vay vốn ưu đãi,…

Thông tin từ ông Trần Văn Hoàng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng, từ năm 2005 đến nay Đà Nẵng đã triển khai 5 Đề án phát triển nhà ở xã hội. Trong đó có Đề án nhà ở dành cho nhân dân giai đoạn 2005-2010; Đề án xây dựng 7000 căn hộ phục vụ cho chương trình nhà ở cho nhân dân; Đề án xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên; Đề án phát triển nhà ở cho công nhân trong các khu công nghiệp và Đề án xây dựng khu chung cư NOXH cho người có công với Cách mạng.

Theo ông Hoàng, hiện nay TP. Đà Nẵng đang triển khai Đề án NOXH giai đoạn 2021-2030 với chỉ tiêu đầu tư khoảng 20.000 căn NOXH. Qua đó đảm bảo chỉ tiêu Trung ương giao cho địa phương theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Đà Nẵng được giao chỉ tiêu xây dựng 12.800 căn hộ trong giai đoạn này. Trong giai đoạn 2021-2025, Đà Nẵng sẽ xây dựng 6.400 căn hộ và 6.400 căn hộ còn lại sẽ thực hiện trong giai đoạn sau.

Đến năm 2023, ông Hoàng cho biết TP. Đà Nẵng đã hoàn thành 15.549 căn chung cư và 1.146 căn hộ ký túc xá dành cho sinh viên. Đến nay, tổng ngân sách đầu tư, hoàn thành của địa phương đã làm 10.559 căn hộ chung cư và 2 dự án ký túc xá tập trung. Vốn ngoài ngân sách đã hoàn thành 4.970 căn hộ chung cư.

“Đến năm 2025, Đà Nẵng tiếp tục kêu gọi đầu tư một số dự án phân bổ đều khắp địa bàn. Điển hình như tại quận Hải Châu có dự án 680 căn hộ, quận Liên Chiểu đang có dự án mở bán và đã kêu gọi thêm một dự án tại Hòa Hiệp với 1.564 căn. Đồng thời, thành phố cũng đã thỏa thuận, giao đất cho Tổng liên đoàn lao động làm khu thiết chế, tại đây có khu ở với 700 căn hộ”, ông Hoàng cho biết.

Ngoài ra, vị này cũng cho hay sau khi di dời khu chung cư Hòa Minh xuống cấp thì Đà Nẵng sẽ đầu tư lại tại khu vực này dự án NOXH với 800 căn hộ. Tại quận Sơn Trà, doanh nghiệp đang thi công dự án Đại Địa Bảo với 237 căn hộ, dự án An Trung 2 với 633 căn hộ. Cùng với đó, Đà Nẵng đã thống nhất một dự án khác tại quận Sơn Trà với số lượng 500 căn hộ, đang chuẩn bị khu NOXH cho người có công với Cách mạng 209 căn hộ.

Đà Nẵng khẳng định đáp ứng đủ chỉ tiêu Trung ương giao về phát triển nhà ở xã hội.

Tại khu vực Cẩm Lệ - Hòa Vang, Đà Nẵng đang chuẩn bị đấu thầu 2 khu chung cư số 3, số 5 với số lượng 1500 căn hộ. Với quận Ngũ Hành Sơn, ngoài chung cư Tân Trà bố trí cho dân cư nhà ở liền kề thì tại đây, sau khi di dời các hộ dân sẽ kêu gọi đầu tư thành khu NOXH, tương tự là khu Tiên Sơn cũng sẽ tiến hành kêu gọi đầu tư. “Đến năm 2025 với việc kêu gọi đầu tư như vậy thì sẽ đáp ứng đủ chỉ tiêu về nhà ở xã hội và chỉ tiêu Trung ương giao”, ông Trần Văn Hoàng nói.

Được biết, trong năm 2024 Đà Nẵng sẽ tập trung đôn đốc tiến độ triển khai 5 dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành 2.750 căn hộ. Đồng thời, địa phương này sẽ hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư 2 dự án để khởi công trong năm nay, hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách và triển khai công tác chuẩn bị đầu tư để kêu gọi đầu tư 2-3 dự án mới trong giai đoạn 2024-2025.

Ngoài ra, Đà Nẵng cũng sẽ tiến hành di dời, giải tỏa 11 khu tập thể và 3 khu chung cư xuống cấp là Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước, Hòa Minh,... Đà Nẵng cũng đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, xây dựng phương án và triển khai xét duyệt bố trí thuê NOXH thuộc sở hữu nhà nước đối với hộ nghèo có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đã đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư, các địa phương thường xuyên kiểm tra, rà soát thực hiện đúng quy định pháp luật về việc dành 20% quỹ đất để xây dựng NOXH trong bước thẩm định chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong các đồ án quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu nhà ở thương mại, khu đô thị theo thẩm quyền phê duyệt.

Nói về công tác đầu tư phát triển NOXH, ông Nguyễn Xuân Đức – Tổng Giám đốc BHS Miền Trung (đơn vị phát triển dự án The Ori Garden) cho hay giai đoạn 1 của dự án gồm 04 toà đã được vào vận hành từ tháng 5/2023. Trước đó, vào tháng 01/2023 phía chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao sổ đỏ cho những cư dân tại dự án đúng như cam kết. Theo ông Đức, giai đoạn 2 của dự án đang được khẩn trương thi công, dự kiến sẽ đạt đúng tiến độ bàn giao căn hộ tới khách hàng vào quý IV/2024.

Vị này cho rằng Đà Nẵng được xem như đầu tàu kinh tế của miền Trung và cả nước, vì vậy dân số của địa phương đang đi cùng sự phát triển của kinh tế vùng. Hơn nữa, một trong những mũi nhọn kinh tế của Đà Nẵng là khu công nghiệp cũng thu hút một lượng lớn những công nhân đến với địa phương đặt ra một nhu cầu lớn về việc sở hữu nhà nói chung và NOXH nói riêng.

“Luật đất đai mới của Chính phủ thông qua cũng đã nới rộng đối tượng có thể sở hữu nhà ở xã hội, vì vậy trong tương lai nhu cầu sở hữu nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sẽ còn tăng rất mạnh. Để nhà ở xã hội tiếp tục phát triển, cần khơi thông gói giải ngân 120.000 tỷ để người dân có cơ hội tiếp cận vốn vay dễ dàng hơn”, ông Đức chia sẻ.