Đấu giá đất tại Sóc Sơn (Hà Nội) bị “thổi” 30 tỉ đồng/m2, xử lý thế nào?

Theo đó, ngày 29/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội đã phối hợp với Trung tâm đấu giá hợp danh Thanh Xuân tổ chức đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến.

Cụ thể, các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 90 - 224 m2, với giá khởi điểm 2,4 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá là cách bỏ phiếu trực tiếp tối thiểu 5 vòng theo phương thức trả giá lên. Tiền đặt trước đấu giá từng thửa đất bằng 20% giá trị thửa đất đấu giá theo giá khởi điểm, tương đương tiền đọc cọc dao động trong khoảng từ 223 triệu đồng đến gần 550 triệu đồng.

Đáng chú ý, diễn biến bất ngờ xảy ra trong đấu giá này khi đến vòng đấu thứ 5, có người đã ghi phiếu trả giá đất lên tới hơn 30 tỷ đồng/m2. Nhiều lô đất khác cũng được trả giá rất cao, khoảng 60 - 101 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến vòng thứ 6 - vòng đấu cuối cùng, các khách hàng này bỗng "dừng", không trả giá tiếp, có khách hàng còn viết “sợ quá, xin rút”.

Kết quả cuối cùng trong phiên đấu giá này, chỉ có 22/58 lô đất được đấu trúng, mức giá dao động từ 32 - 50 triệu đồng/m2. Tất cả những người "hét" giá cao ở vòng 5 đều đã xin dừng trả giá ở vòng 6.

Tối ngày 29/11, trả lời báo chí về nội dung này, một lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn cho biết, khi phiên đấu giá 58 thửa đất đang diễn ra thì có một nhóm khách hàng có hành vi "phá" đấu giá.

“Cụ thể, nhóm người này đã trả giá thật cao đến mức phi lý từ các vòng đấu giá trước, cho đến khi tới vòng thứ 6 thì trả giá 0 đồng và không tiếp tục tham gia đấu giá. Dù bị phá nhưng phiên đấu giá vẫn tiếp tục diễn ra, những lô này sẽ được chính quyền tổ chức đấu giá lại trong thời gian tới”, vị lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn cho biết.

Không chỉ ở huyện Sóc Sơn, trước đó, những cuộc đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội cũng liên tục khiến dư luận phải “choáng váng” bởi giá cao ngất ngưởng. Điển hình như trong tháng 8 và 9 vừa qua, một số phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội đã bắt đầu nóng lên khi thu hút hàng nghìn người tham gia, thậm trí có những phiên đấu giá xuyên đêm, nhiều lô đất trúng đấu giá lập kỷ lục khi tới hơn 100 triệu đồng/m2.

Hay như hồi tháng 3/2024, một phiên đấu giá đất tại Hoài Đức đã bị huỷ bỏ vì có dấu hiệu sai phạm. Cụ thể, ngay tại vòng 1 của phiên đấu giá, 15/33 thửa đất đã được trả giá lên tới 100 - 180 triệu đồng/m2, từ mức giá khởi điểm chỉ 57 - 62 triệu đồng/m2.

Sau đó tại vòng 2, khách hàng trả giá cao nhất lại không trả giá để cố tình bị truất quyền, tạo điều kiện cho người trả thấp hơn ở vòng 1 trúng đấu giá. Xét thấy khách hàng có dấu hiệu vi phạm quy định về đấu giá tài sản nên ban tổ chức đã niêm phong toàn bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, phiếu trả giá để chuyển cơ quan công an điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Quyết định này căn cứ tại điểm c khoản 5 Điều 9 Luật đấu giá tài sản năm 2016. Quy định ghi rõ việc nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện hành vi cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá. Nếu xét thấy có dấu hiệu này, cuộc đấu giá sẽ phải dừng lại, dựa trên quy định tại điểm d khoản 1 Điều 47 Luật đấu giá tài sản năm 2016.

Trở lại cuộc đấu giá đất “bất thường” diễn ra tại huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) ngày 29/11/2024, thông tin từ lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn cho biết, huyện đang nhờ cơ quan công an vào cuộc, đồng thời làm báo cáo về vụ việc đến cơ quan có thẩm quyền.

Khôi Nguyên