Quyết tâm hoàn thành Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hạ Long trước tết Nguyên đán

Quảng Ninh là địa phương có sự phát triển mạnh mẽ với số lượng lớn lao động từ nhiều tỉnh, thành phố về sinh sống. Do đó, tỉnh đặc biệt chú trọng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, từ đó giúp người lao động yên tâm an cư - lạc nghiệp, đóng góp cho sự phát triển của tỉnh, tiếp tục thu hút lao động, nhất là nhân lực chất lượng cao.

Đẩy nhanh tiến độ

Dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng (TP Hạ Long) được khởi công xây dựng vào ngày 30/10/2022 với tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng, với 790 căn hộ được bán và cho thuê cho người có thu nhập thấp và 196 căn hộ thương mại. Bên cạnh vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, thiết kế hiện đại, dự án còn bố trí xây dựng trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, vườn đọc sách… nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân, cung cấp đa dạng dịch vụ tiện ích, hình thành môi trường sống chất lượng cao.

Tính đến nay, dự án đang hoàn thiện nội thất các căn hộ, tầng lửng, tầng kỹ thuật và các hạng mục liên quan đảm bảo bàn giao cho cá nhân, hộ gia đình trong quý I/2025, trước 1 năm so với kế hoạch được UBND tỉnh phê duyệt.

Ông Trần Văn Trường - đại diện chủ đầu tư dự án cho biết: Sau một năm thi công, đến nay Dự án nhà ở xã hội khu dân cư Đồi ngân hàng đã triển khai được trên 80% tổng khối lượng các hạng mục. Chủ đầu tư đang tập trung đẩy nhanh tiến độ, quyết tâm hoàn thành, đảm bảo các điều kiện đưa vào sử dụng dịp trước Tết Nguyên đán 2025.

Theo ông Trường, hiện đơn vị đang nỗ lực, vận hành hiệu quả các giải pháp để tổ chức thi công đồng bộ dự án. Mục tiêu là rút ngắn thời gian, khẳng định chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật công trình, nhằm đem đến sự hài lòng cho người dân. Hiện cả 3 tòa G1, G2 dành cho các đối tượng là người thu nhập thấp và G3 là tòa thương mại đều đã hoàn thành xây dựng các hạng mục thô. Các nhà thầu đang tập trung triển khai công tác hoàn thiện bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, thi công nội thất.

Trong đó, thi công vách ngăn, ốp lát, kỹ thuật điện, nước, PCCC được trên 80%; sơn phía ngoài được trên 50%, hiện đang tiến hành thi công trần, và sơn khu vực trong nhà. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành các căn nhà mẫu để giới thiệu đến người dân. Theo kế hoạch trong tháng 1/2025, dự án cơ bản hoàn thành thi công, đảm bảo các điều kiện để bước vào giai đoạn nghiệm thu, vận hành thử nghiệm và bàn giao cho người dân để đưa vào sử dụng trong quý I/2025.

Được biết, Sở Xây dựng đã phê duyệt đơn giá bán nhà ở xã hội tại dự án này, với mức giá trên 16 triệu đồng/m2. Đồng thời tiến hành thẩm định đối tượng đủ điều kiện được mua nhà theo quy định của pháp luật. Đến nay, có gần 400 căn hộ được ký hợp đồng mua bán. Như vậy, với mức giá này, mỗi căn hộ đã được nhà nước ưu đãi, hỗ trợ khoảng 500 triệu đồng tiền sử dụng đất.

Chú trọng phát triển nhà ở xã hội

Quảng Ninh có 15 dự án nhà ở xã hội đang và sẽ được triển khai giai đoạn từ nay đến năm 2030 chủ yếu nằm tại địa bàn: Hạ Long, Cẩm Phả và Quảng Yên. Trong đó, giai đoạn đến 2025 sẽ có 13 dự án được triển khai với tổng số 8.600 căn và đến năm 2030 sẽ hoàn thiện đưa tổng số nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh lên 18.000 căn phục vụ nhân dân, công nhân lao động, người thu nhập thấp trên địa bàn, đáp ứng nhu cầu, nguyện vọng về chỗ ở trong nhân dân, góp phần giúp người lao động an cư lạc nghiệp. Đồng thời, tạo điều kiện để người lao động gắn bó, ổn định lâu dài tại tỉnh, thu hút thêm được lao động chất lượng cao, tạo ra nguồn nhân lực dồi dào cho các hoạt động phát triển KT-XH.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh: Hiện toàn tỉnh đã có 343 cá nhân và hộ gia đình đủ điều kiện được phê duyệt hồ sơ mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng (TP Hạ Long). Trong đó có 275 cá nhân và hộ gia đình đã ký hợp đồng mua căn hộ.

Ông Vũ Tuấn Anh - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu, cho biết: Dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng (TP Hạ Long) là dự án nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Với nhiều năm kinh nghiệm triển khai các dự án tại nhiều địa phương trong cả nước như: Hà Nội, Hải Phòng… chủ đầu tư đã rất nỗ lực đẩy nhanh tiến độ, đầu tư hạ tầng đồng bộ, tiện ích tối đa, dịch vụ đa dạng, chất lượng công trình đảm bảo tốt nhất. Trong quá trình thi công, các yếu tố kỹ thuật, chất lượng, mỹ thuật được giám sát chặt chẽ, đảm bảo tuân thủ đúng thiết kế được duyệt. Từ đó, không chỉ khẳng định uy tín mà còn mong muốn đưa mỗi căn hộ trở thành mái ấm lý tưởng của người dân.

Được biết, tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 2279/QĐ-UBND ngày 8/8/2022 phê duyệt đề án phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành than, KCN. Thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng về làm việc, sinh sống tại Quảng Ninh. Tỉnh cũng quy hoạch 663ha đất dành cho đầu tư nhà ở xã hội, khoảng 55,5ha đất xây dựng nhà ở công nhân KCN. Các quỹ đất này đều được quy hoạch, bố trí tại các vị trí thuận lợi về giao thông, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Nhằm giúp người dân giảm bớt gánh nặng tài chính, có được căn nhà mơ ước, ổn định cuộc sống, trên địa bàn tỉnh hiện có 2 ngân hàng đang triển khai chương trình cho vay ưu đãi. Theo đó, Vietcombank Chi nhánh Hạ Long cung cấp gói vay hấp dẫn với thời gian vay tối đa lên đến 20 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên với số tiền vay lên tới 70% giá trị căn hộ. Hiện tại, lãi suất là 6,5%/năm, cùng với ưu đãi lãi suất trong 5 năm đầu theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước.

Cùng với đó, Ngân hàng CSXH chi nhánh Quảng Ninh đã tích cực thực hiện chương trình cho vay người thu nhập thấp mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP (nay là Nghị định 100/2024/NĐ-CP) của Chính phủ với số tiền tối đa lên tới 80% giá trị căn hộ. Lãi suất cho vay bằng chương trình cho vay hộ nghèo là 6,6%/năm. Lãi suất được điều chỉnh theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ theo từng thời kỳ giúp tiết kiệm chi phí trong suốt thời gian vay vốn.

Bà Vũ Thị Ngọc Bích - Giám đốc Ngân hàng CSXH chi nhánh Quảng Ninh cho biết: Tính đến nay, Ngân hàng CSXH chi nhánh Quảng Ninh đang có 1.987 khách hàng vay vốn chương trình cho vay người thu nhập thấp mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở còn dư nợ với số tiền 721 tỷ đồng.

Trong đó, có 99 khách hàng vay vốn mua hoặc thuê mua dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh với tổng trị giá hợp đồng vay vốn là 78 tỷ đồng. Để đáp ứng nhu cầu của cá nhân và hộ gia đình, ngân hàng luôn ưu tiên nguồn vốn đảm bảo đáp ứng kịp thời nhu cầu của người thu nhập thấp, giúp người dân ổn định cuộc sống, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Trung Thành