Quảng Nam: tiếp tục gia hạn tiến độ dự án Khu đô thị Thiên Ân

Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam thông tin ông Trần Nam Hưng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh vừa ký Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thiên Ân (Khu đô thị Thiên Ân). Đây là dự án do Công ty Cổ phần Vinaconex 25 làm chủ đầu tư tại đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Cụ thể, tại quyết định này có 6 nội dung được điều chỉnh. Trong đó, nội dung điều chỉnh thứ sáu là thời gian và tiến độ thực hiện dự án.

Theo đó, đến hết tháng 10/2025 thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo. Đến hết tháng 04/2026 triển khai thực thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, tỉnh Quảng Nam yêu cầu đối với phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng có dạng ”da beo” còn lại do trước đây vướng mắc chưa giải phóng được và đến nay đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị, đề xuất phương án triển khai. Đồng thời, doanh nghiệp phải làm việc với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại.

Từ đó triển khai theo 3 phương án, bao gồm phương án 1, trường hợp phần diện tích còn lại là hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì kiên quyết, áp dụng mọi biện pháp để giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực. Phương án 2 là khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để tiếp tục triển khai thi công hoàn thành dự án. Với phương án 3, trường hợp không thể tiếp tục giải phóng mặt bằng, không thuộc phạm vi đầu tư hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì xem xét, đề xuất điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (1/500) theo hướng giữ lại chỉnh trang đô thị hoặc giữ nguyên Quy hoạch chi tiết (1/500), điều chỉnh quy mô dự án, bàn giao phần diện tích còn lại cho địa phương để thực hiện các dự án đầu tư công sau này, phần diện tích đất ở khai thác (nếu có) sẽ được dùng để bố trí tái định cư cho các dự án đầu tư công trên địa bàn.

Công ty Cổ phần Vinaconex 25 cũng được yêu cầu triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án đảm bảo đúng quy định pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác liên quan. Doanh nghiệp cũng phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.

“Chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về chế độ báo cáo định kỳ hằng tháng, quý, năm về tình hình thực hiện dự án; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế đối với nhà nước, chế độ báo cáo thuế theo đúng quy định và các quy định của pháp luật về đất đai, phòng chống cháy nổ, an ninh trật tự, an toàn giao thông, an toàn lao động đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; chấp hành các quy định của địa phương. Triển khai thực hiện dự án đảm bảo theo hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Thiên Ân tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh”, văn bản do ông Hưng ký nêu yêu cầu.

Đồng thời, phía doanh nghiệp cũng phải thực hiện thủ tục điều chỉnh nghĩa vụ tài chính liên quan đến nội dung điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có). Không được uỷ quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

Theo tìm hiểu của PV, dự án được triển khai từ năm 2016, đến nay vẫn chưa hoàn thành. Tỉnh Quảng Nam cũng đã nhiều lần gia hạn tiến độ để chủ đầu tư triển khai hoàn thiện, đưa vào sử dụng dự án.

Tại Hội nghị gặp mặt doanh nghiệp đầu tư lĩnh vực bất động sản, nhà ở, khu dân cư, khu đô thị,... từ đầu năm, vị đại diện Công ty CP Vinaconex25 đã chia sẻ với lãnh đạo tỉnh Quảng Nam rằng nếu dự án kéo dài thì doanh nghiệp càng lỗ. Chưa kể đến, vị này cũng đề cập đến việc người lao động không có việc làm cũng gặp nhiều khó khăn.

Theo ông Nhàn, điểm nghẽn rất lớn là công tác đền bù, đây là việc khó nên địa phương cần bố trí cán bộ giỏi và có chính sách ưu tiên cho nhà đầu tư. Vị này cũng đề xuất các công việc gây tốn thời gian của doanh nghiệp cần được rút ngắn để tránh lãng phí thời gian của doanh nghiệp, tập trung vào thi công dự án.

Tuấn Vỹ