Hải Phòng thu hồi chung cư “hết đát”
Hải Phòng đã có quyết định thu hồi nhà ở thuộc tài sản công đối với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư cũ A7, A8 Vạn Mỹ (phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền).
Sau khi giải phóng mặt bằng, khu vực này sẽ được triển khai xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư với diện tích khoảng 4,5ha, hệ thống vườn hoa cây xanh diện tích 1,2ha. Đồng thời, bố trí 267 lô đất để phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án trên địa bàn quận Ngô Quyền và tái định cư tại chỗ.
Chung cư cũ nát, nguy hiểm
Theo quyết định, 249 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý tại hai tòa chung cư A7, A8, gồm: 184 trường hợp có hợp đồng thuê nhà chính chủ, 59 trường hợp nhận chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà và 6 trường hợp chia tách hợp đồng thuê nhà sẽ được tiến hành thu hồi.
.jpg)
Quyết định này được đưa ra sau khi các cơ quan chức năng xác định rõ mức độ nguy hiểm của công trình. Cụ thể, chịu ảnh hưởng nặng nề từ bão số 3 năm 2024, hai tòa nhà đã bị lún nghiêng vượt quá tiêu chuẩn cho phép (1,158% so với ngưỡng 0,7% theo TCVN 9381:2012), không còn đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Trước đó, vào năm 2017, các chung cư A7, A8 đã được kiểm định và kết luận ở cấp độ D, thuộc diện công trình nguy hiểm, tiềm ẩn nguy cơ sập đổ. Để đảm bảo an toàn tính mạng cho người dân, chính quyền quận Ngô Quyền đã tiến hành di dời các hộ dân trước khi bão Yagi đổ bộ. Sau bão, tình trạng xuống cấp càng trở nên nghiêm trọng, buộc chính quyền không cho phép người dân quay trở lại sinh sống.
Để hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng, UBND TP Hải Phòng đã kịp thời chi hơn 2 tỷ đồng từ ngân sách dự phòng. Trong đó, 109 hộ dân được bố trí thuê nhà tại chung cư mới HH1 Đồng Quốc Bình, 84 hộ tạm cư tại chung cư Kênh Dương, và 109 hộ được hỗ trợ 18 triệu đồng/6 tháng để tự lo chỗ ở mới (đối với các trường hợp có đầy đủ giấy tờ hợp pháp). Kinh phí di chuyển ban đầu cho mỗi hộ dân là 5 triệu đồng, với tổng cộng 290 hộ được hỗ trợ.
Theo thống kê, 2 tòa nhà chung cư A7, A8 có 303 hộ dân sinh sống với 672 nhân khẩu, trong đó, tòa nhà A8 có 157 hộ, tòa nhà A7 có 146 hộ. Tại Báo cáo gửi UBND TP Hải Phòng, Sở Xây dựng Hải Phòng nêu rõ: Theo ý kiến của các đại biểu tại cuộc họp, khu chung cư Vạn Mỹ gồm 10 lô chung cư được đánh số từ A1 đến A9 và lô A17 được xây dựng từ những năm 1970, 1980 của thế kỷ trước, hiện trong tình trạng nguy hiểm cấp độ D.
Đến nay, trừ lô A17, 9 lô chung cư còn lại đều trong tình trạng hư hỏng tổng thể, rất nguy hiểm, có thể đổ sập bất cứ lúc nào, không bảo đảm an toàn cho người và tài sản, cần phải di dời khẩn cấp.
Theo ông Nguyễn Quang Hưng hiện đang sinh sống ở lô chung cư A4 Vạn Mỹ cho biết, các lô chung cư ở phường Vạn Mỹ đều đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Các tầng nhà vệ sinh ngấm nước dột chảy lênh láng. Nhiều mảng vữa trát trần, tường thường xuyên rơi. Một số chỗ trơ cả phần sắt thép đã han gỉ bên trong.
Để thực hiện dự án tái định cư
Tại quyết định thu hồi, UBND TP Hải Phòng giao Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng gửi quyết định thu hồi đến các hộ dân. Đồng thời, phối hợp với UBND quận Ngô Quyền triển khai các thủ tục thu hồi nhà theo quy định. Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ hướng dẫn, giám sát UBND quận Ngô Quyền, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà cùng các cơ quan đơn vị liên quan thực hiện việc thu hồi.
Đối với 2 toà chung cư cũ nguy hiểm này, UBND TP Hải Phòng giao Sở Xây dựng chủ trì cùng Sở Tài chính và Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng thực hiện trình tự thủ tục xử lý tài sản công, lên kế hoạch tháo dỡ công trình.
Sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, khu vực chung cư cũ A7, A8 Vạn Mỹ sẽ được quy hoạch để xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trên diện tích khoảng 4,5ha, bao gồm hệ thống vườn hoa cây xanh rộng 1,2ha. Đặc biệt, 267 lô đất sẽ được bố trí để phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án trên địa bàn quận Ngô Quyền và tái định cư tại chỗ.
Quyết định thu hồi này nằm trong lộ trình thực hiện chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại khu vực các chung cư cũ Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng đã được HĐND TP Hải Phòng thông qua từ tháng 7/2024. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 583 tỷ đồng, với mục tiêu tạo quỹ đất tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất, qua đó tăng thu ngân sách cho thành phố.
Dự kiến, dự án sẽ giải phóng mặt bằng 11 tòa chung cư cũ Vạn Mỹ và 5 tòa chung cư cũ khu vực 311 Đà Nẵng trên diện tích hơn 10ha, và được triển khai trong giai đoạn 2023-2027.