Quảng Ninh nỗ lực hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội

Với tốc độ phát triển và đô thị hóa nhanh, nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) tại Quảng Ninh ngày càng tăng cao. Vì lẽ đó, chính quyền tỉnh đã và đang không ngừng tìm kiếm, triển khai những giải pháp đồng bộ, đột phá từ quy hoạch, cơ chế ưu đãi, đến việc thu hút nguồn lực xã hội hóa để hiện thực hóa giấc mơ an cư, lạc nghiệp cho người dân, góp phần kiến tạo một Quảng Ninh phát triển bền vững và bao trùm.

Chính quyền và doanh nghiệp chung tay

Quảng Ninh là địa bàn kinh tế trọng điểm của khu vực phía Bắc và cả nước, tỉnh có lượng lớn công nhân lao động (CNLĐ) từ các tỉnh, thành phố đến sinh sống, làm việc.

Để hiện thực hóa mục tiêu "An cư lạc nghiệp", Quảng Ninh đã không dừng lại ở cam kết mà đã chuyển hóa thành những hành động cụ thể. Nhiều năm qua, tỉnh Quảng Ninh luôn quan tâm tìm giải pháp để phát triển nhà ở cho CNLĐ, người thu nhập thấp. Trong đó, phát triển nhà ở cho CNLĐ ngành Than, trong các KCN và nhà ở cho người thu nhập thấp là một trong những giải pháp nhằm cụ thể hóa khâu đột phá về phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng gắn với tăng nhanh quy mô và nâng cao chất lượng dân số.

Được biết, toàn tỉnh Quảng Ninh quy hoạch trên 660ha đất thuộc 20% quỹ đất của các dự án nhà ở thương mại, đô thị thu hút đầu tư xây dựng NƠXH; khoảng 55,5ha đất xây dựng nhà ở công nhân KCN; ngành Than quy hoạch khoảng 5ha xây nhà ở cho CNLĐ…

Tỉnh đã bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển NƠXH, cơ bản quy hoạch, bố trí tại các vị trí đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối thuận tiện. Nhằm thu hút mạnh các nguồn lực đầu tư, từ các chương trình, đề án, kế hoạch, quỹ đất xây dựng NƠXH được công bố công khai để các doanh nghiệp quan tâm, nghiên cứu thực hiện.

Đồng thời, tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo quyết liệt đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, rút gọn các thủ tục, giảm thời gian thẩm định, xét duyệt để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án; phân công cán bộ phụ trách từng địa bàn, sâu sát, đôn đốc nhiệm vụ; tổ chức nhiều cuộc họp, chỉ đạo các đơn vị, địa phương, chủ đầu tư triển khai thực hiện tốt các nhiệm vụ, giải pháp đề ra trên cơ sở đánh giá tổng quan tình hình phù hợp với từng nhóm dự án, đồng thời tập trung dự án cụ thể, có mốc thời gian hoàn thành phần việc, gắn trách nhiệm từng cơ quan, đơn vị, người đứng đầu.

Ông Hoàng Phi Trường - Chủ tịch UBND xã Quảng Hà cho biết: Thời gian qua, địa phương đã tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất, hỗ trợ tối đa, đẩy nhanh giải quyết thủ tục hành chính để Công ty TNHH KCN Hải Hà Việt Nam khởi công dự án nhà ở xã hội phục vụ người lao động KCN Cảng biển Hải Hà, xã Quảng Hà, tỉnh Quảng Ninh - Giai đoạn 1 vào giữa tháng 8/2025. Đây là dự án trọng điểm, cung cấp nơi ở ổn định, tiện nghi cho NLĐ đang làm việc tại KCN này và khu vực lân cận trên địa bàn xã.

Ông Lê Thanh Xuân, Chủ tịch Công đoàn TKV, cho biết: Đến nay, 14 đơn vị khai thác hầm lò thuộc TKV đã đầu tư 25 khu nhà tập thể, chung cư công nhân, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hơn 6.800 người.

TKV đang triển khai kế hoạch xây dựng các chung cư cao tầng phục vụ CNLĐ với hơn 1.000 phòng, quy mô từ 1-4 người/phòng. Tiêu biểu: Công ty Than Khe Chàm xây dựng chung cư 11 tầng, 400 phòng; Công ty Than Thống Nhất xây dựng chung cư 11 tầng, 68 phòng; Công ty CP Than Hà Lầm xây dựng chung cư 12 tầng, 100 phòng; Công ty CP Than Núi Béo xây dựng chung cư 12 tầng, 440 phòng. Tổng mức đầu tư cho các dự án hơn 760 tỷ đồng.

Theo ông Xuân, đến nay phần lớn CNLĐ của TKV được sinh hoạt trong những căn hộ nhà tập thể, chung cư trang bị đầy đủ điều hòa, bình nóng lạnh, máy giặt, tivi, tủ lạnh, mạng wifi và một không gian xanh, sạch, đẹp.

Thúc đẩy hoàn thành mục tiêu

Để tiếp tục thúc đẩy, tạo chuyển biến mạnh hơn nữa trong phát triển NƠXH, Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 (ngày 29/5/2025) thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.

Ngay sau đó, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chủ động ban hành thông báo ý kiến chỉ đạo của tập thể lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 29/6/2025. Trong đó có chỉ đạo quyết liệt về việc triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15- UBND tỉnh cũng phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025, dự kiến phát triển 43 dự án NƠXH với khoảng 55.000 căn hộ.

Đặc biệt, tỉnh đã tăng cường thông tin, cụ thể hóa các bước thu hút và đầu tư cùng nhiều giải pháp về thủ tục hành chính, góp phần quan trọng trong tháo gỡ vướng mắc, giảm bớt thủ tục trong thực hiện đầu tư NƠXH như: Giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đã cắt giảm được khoảng 200 ngày, tương ứng khoảng 70% thời gian thực hiện so với quy định trước đây.

Đặc biệt, không yêu cầu thực hiện bước lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết..., cắt giảm 65 ngày; bỏ thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng; miễn giấy phép xây dựng đối với trường hợp áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình...

Như vậy, ngay sau Nghị quyết số 201/2025/QH15 có hiệu lực, tỉnh Quảng Ninh đã có tín hiệu mừng khi dự án NƠXH đầu tiên đã khởi công, đó là Dự án NƠXH tại quỹ đất có ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm của TP Hạ Long (nay là phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh).

Dự án khởi công ngày 30/9/2025, là dự án NƠXH đầu tiên thực hiện thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu, tổng mức đầu tư khoảng 968 tỷ đồng từ vốn ngoài ngân sách, dự án sử dụng hơn 1,5ha đất với quy mô một tòa nhà 19 tầng. Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2027, tạo ra 850 căn hộ với diện tích từ 50−60m2/căn, phục vụ khoảng 3.400 người, chủ yếu là CNLĐ, người có thu nhập thấp.

Ông Trần Trọng Nghĩa - Giám đốc chi nhánh Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm - Lideco Hạ Long, cho biết: Ngay khi có quyết định giao chủ trương đầu tư của UBND tỉnh ngày 29/7/2025, Sở Xây dựng đã chủ trì cùng các sở ban ngành, địa phương làm việc với chủ đầu tư để bàn giải pháp đẩy nhanh tiến độ khởi công dự án.

Theo ông Nghĩa, chỉ sau 21 ngày kể từ khi UBND tỉnh quyết định giao chủ đầu tư, UBND phường Cao Xanh đã có quyết định giao đất, bàn giao thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đặc biệt, chỉ sau 2 ngày kể từ khi nhận được đầy đủ hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng cho Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm được phép xây dựng công trình theo giai đoạn. Đây thực sự là động lực quan trọng để chủ đầu tư nhanh chóng khởi công dự án theo đúng kế hoạch.

Không riêng dự án NƠXH tại phường Cao Xanh, hiện toàn tỉnh có thêm 3 dự án đã được giao chủ đầu tư với trên 4.000 căn NƠXH như: NƠXH tại quỹ đất 20% thuộc dự án nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh); Dự án NƠXH tại ô đất AOM-72 thuộc Quy hoạch phân khu 2 phường Cao Xanh; NƠXH tại quỹ đất 20% thuộc dự án khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Tu. Hiện, các dự án này Sở Xây dựng đang trình UBND tỉnh giao chủ trương đầu tư cho 3 dự án với trên 9.500 căn NƠXH và đang thẩm định hồ sơ của 5 dự án với tổng khoảng 18.129 căn NƠXH.

Những nỗ lực không ngừng nghỉ của tỉnh Quảng Ninh trong việc tìm kiếm và triển khai các giải pháp phát triển NƠXH không chỉ là một chính sách an sinh xã hội đơn thuần, mà còn là sự thể hiện rõ nét của một tầm nhìn phát triển bền vững và bao trùm. Bằng cách tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn, áp dụng cơ chế ưu đãi linh hoạt, và quan trọng nhất là đặt người dân vào trung tâm của mọi quyết sách, Quảng Ninh đã và đang giải quyết hiệu quả một trong những bài toán lớn nhất của quá trình đô thị hóa.

Minh Huệ - Lê Cường