Gamuda Land: Thấu hiểu nhu cầu cộng đồng địa phương là ưu tiên hàng đầu trong phát triển dự án
Với mục tiêu xây dựng đô thị thông minh của thành phố Cảng đòi hỏi các ông lớn bất động sản phải đưa những công nghệ tiên tiến vào các dự án, góp phần hiện thực hóa khát vọng của Hải Phòng.
Phóng viên Diễn đàn Doanh nghiệp đã có cuộc trao đổi với ông James Lai Siaw Pin - Tổng Giám đốc Gamuda Land Việt Nam - KV Miền Bắc về vấn đề này.
- Thưa ông! tại sao Gamuda Land quyết định chọn Hải Phòng để phát triển dự án mới?
Ông James Lai Siaw Pin: Với chúng tôi, lựa chọn Hải Phòng là điều hoàn toàn tự nhiên, bởi chúng tôi luôn hướng đến những thành phố có triển vọng nhất tại Việt Nam. Thời điểm bắt đầu, chúng tôi tập trung vào thị trường tại các thành phố như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, khi xem xét các số liệu thống kê, đánh giá tốc độ phát triển của Hải Phòng, Gamuda Land thực sự rất ấn tượng, từ tăng trưởng dân số đến tăng trưởng kinh tế.
Chính vì vậy, chúng tôi bắt đầu tìm kiếm cơ hội tại đây. Và điều đó đã dẫn đến dự án sắp ra mắt của chúng tôi - Ambience. Chúng tôi có mặt tại Hải Phòng vì nhìn thấy tiềm năng lớn của thị trường bất động sản thành phố Cảng, cũng như cơ hội để chúng tôi tạo ra sự khác biệt so với các sản phẩm hiện khác đang có mặt trên thị trường Hải Phòng.
- Vậy các dự án của Gamuda Land có sự khác biệt như thế nào so với các dự án đang phát triển hay đã đi vào hoạt động tại Hải Phòng, thưa ông?
Ông James Lai Siaw Pin: Với chúng tôi, mỗi dự án đều mang một dấu ấn riêng. Điều quan trọng nhất là phải thấu hiểu nhu cầu của cộng đồng địa phương - đây luôn là ưu tiên hàng đầu trong mọi dự án mà Gamuda Land triển khai.
Mỗi địa phương khác nhau, cách tiếp cận của chúng tôi ở mỗi dự án đều khác biệt, tạo những dấu ấn riêng phù hợp với văn hóa, nhu cầu của con người nơi đây. Chúng tôi tiến hành nghiên cứu - từ nghiên cứu thị trường đến nghiên cứu văn hoá, thị hiếu của công chúng, để đảm bảo xác định đúng nhu cầu thực sự của người dân địa phương.
Bên cạnh đó, Hải Phòng là một thành phố cảng năng động, nhịp độ nhanh và có tính kết nối cao, điều này cũng tạo nên những kỳ vọng riêng về không gian sống. Do đó, chúng tôi không chỉ nghĩ đến việc phát triển nhà ở, mà còn hướng đến một khu phức hợp tích hợp yếu tố thương mại, giúp mở rộng trải nghiệm “muốn ở nhà” của cư dân. Trong đó, khai thác ý tưởng là cư dân có thể làm mọi thứ ngay trong khu vực sinh sống của mình như cuối tuần không cần đi xa, họ vẫn muốn ở lại trong nội khu, thậm chí mời bạn bè đến chơi bởi dự án có khu thương mại, các tiện ích chung và những loại hình nhà ở có thể tùy chỉnh theo nhu cầu. Mặt khác, chúng tôi đặc biệt chú trọng vào hệ thống tiện ích, không gian xanh, hoạt động cộng đồng và nhiều không gian sinh hoạt độc đáo mà bạn sẽ được thấy vào ngày ra mắt.
Mặt khác, khu thương mại của dự án cũng sẽ mang đến những trải nghiệm mà hiện tại Hải Phòng chưa có. Là một nhà phát triển bất động sản quốc tế, Gamuda Land mang theo những ý tưởng từ các thị trường mà chúng tôi đã có kinh nghiệm như Singapore, Australia, Anh và Malaysia và ứng dụng vào dự án để tạo nên những điểm nhấn khác biệt. Đây là điều chúng tôi rất mong chờ được chia sẻ cùng người dân Hải Phòng.
- Hải Phòng đang hướng đến xây dựng đô thị thông minh, vậy Gamuda Land đã tích hợp số hóa, ứng dụng công nghệ như thế nào trong dự án tại Hải Phòng, thưa ông?
Ông James Lai Siaw Pin: Số hóa hay các yếu tố công nghệ góp phần tạo dựng một đô thị thông minh được triển khai ở nhiều cấp độ. Đối với một nhà phát triển bất động sản như chúng tôi, quá trình này bắt đầu ngay từ giai đoạn đầu tiên, khi chúng tôi số hóa toàn bộ quy trình thiết kế.
Đối với dự án Ambience triển khai tại Hải Phòng, chúng tôi áp dụng BIM (Building Information Modeling) ở Level 150 - mức cơ bản của mô hình tích hợp trong xây dựng. Đây là nền tảng số hóa giúp tối ưu hoá quá trình thi công. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng ứng dụng các công nghệ mô phỏng tải nhiệt, hướng gió và ánh sáng mặt trời để phát triển thiết kế thụ động, hướng đến sự bền vững. Những nguyên tắc này được thực hiện cùng với các đơn vị tư vấn xanh (Green consultant) của chúng tôi.
Về các thiết bị và giải pháp thông minh trong nhà, phương pháp của chúng tôi là hợp tác. Gamuda Land hiện có quan hệ đối tác với Samsung. Chúng tôi không lắp đặt thiết bị thông minh ngay từ giai đoạn mở bán, bởi chu kỳ xây dựng thường kéo dài khoảng ba năm. Bởi lẽ, nếu triển khai quá sớm, công nghệ có thể lỗi thời khi bàn giao cho khách hàng. Nhờ hợp tác với đối tác công nghệ, chúng tôi có được sự linh hoạt, khoảng 3-6 tháng trước khi bàn giao, hai bên sẽ bắt đầu làm việc để xác định các thiết bị thông minh, giải pháp IoT và các ứng dụng đô thị thông minh phù hợp để tích hợp cho từng căn hộ. Đây là mô hình hợp tác thông minh mà chúng tôi rất trân trọng, và chúng tôi sẽ chia sẻ thêm thông tin khi tiến gần đến thời điểm bàn giao.
- Ông có thể chia sẻ thêm về kế hoạch của Gamuda Land tại Hải Phòng trong tương lai?
Ông James Lai Siaw Pin: Gamuda Land luôn hướng đến tầm nhìn xa hơn từng dự án riêng lẻ. Thông qua Ambience và kế hoạch phát triển trong tương lai, chúng tôi mong muốn đóng góp tích cực vào quá trình chuyển đổi đô thị của Hải Phòng, thiết lập chuẩn mực mới cho cuộc sống bền vững và chất lượng. Mục tiêu của chúng tôi là kiến tạo những cộng đồng năng động, gắn kết, nâng cao chất lượng sống, thúc đẩy sự gắn bó xã hội và bảo vệ môi trường.
Chúng tôi hy vọng sẽ để lại dấu ấn sâu sắc và tích cực, không chỉ qua các công trình mà còn là cách mà người dân sống, làm việc và hoà nhập tại một thành phố Cảng năng động.
- Trân trọng cảm ơn ông!