Chính sách - Quy hoạch
TP HCM mời gọi doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà ở xã hội
TP HCM công bố 8 khu đất với tổng diện tích 9,48ha với tổng số căn nhà dự kiến triển khai là 6.157 căn để mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện.
Tại hội nghị tuyên truyền, phổ biến Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội và các nghị định quy định chi tiết, TP HCM đã công bố 8 khu đất được quy hoạch làm nhà ở xã hội để lựa chọn nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án.
Theo đó, tổng diện tích 8 lô đất là 9,48ha với tổng số căn nhà dự kiến triển khai 6.157 căn. Thông tin cụ thể 8 khu đất TP HCM công bố để lựa chọn chủ đầu tư như sau:
Khu đất số 1 là khu đất rộng 9.804 m2 ở đường Tam Đa, phường Long Phước, TP HCM. Hiện trạng đang là đất trống và đã có đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật kết nối do Quỹ Phát triển nhà ở TP HCM quản lý.
Theo quy hoạch khu đất có mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất là 2,4. Dự án cao 6 tầng (không kể tầng hầm, tầng lửng tại tầng trệt, tầng kỹ thuật và mái che buồng thang (nếu có), dự kiến xây được 300 căn hộ phục vụ cho 1.232 người.
Khu đất số 2 rộng 4,7 ha tại phường Rạch Dừa, TP HCM (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ), với số lượng căn hộ dự kiến 2.295 căn. Hiện khu đất đang trống, đã có đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật kết nối do Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP HCM quản lý. Khu đất được quy hoạch gồm 3 block nhà chung cư cao 16 tầng. Mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 6,4 lần.
Khu đất số 3, 4, 6, 7 thuộc khu 38 ha phường Đông Hưng Thuận, TP HCM có tổng diện tích 22.700 m2, với 2.770 căn hộ, đang là đất trống do phường Đông Hưng Thuận quản lý.
Khu đất số 5 có diện tích 3.812,3 m2 ở phường Khánh Hội, TP HCM hiện trạng là nhà kho do Công ty Dịch vụ Công ích Quận 4 đang quản lý. Theo quy hoạch, dự án có mật độ xây dựng 50% (khối đế) và 40% (khối tháp), hệ số sử dụng đất tối đa 10,0 lần. Tầng cao công trình là 24 tầng, với 504 căn hộ, quy mô dân số 900 người.
Khu đất số 8 ở phường Chánh Hưng, TP HCM có diện tích 3.534,8 m2, hiện trạng đã tiến hành thi công phần cọc thử và cọc đại trà công trình chung cư và do Công ty Dịch vụ Công ích quận 8 đang quản lý. Theo quy hoạch, tầng cao xây dựng từ 12 - 22 tầng, mật độ xây dựng từ 30 - 40% và hệ số sử dụng đất từ 3,0 - 6,0 lần. Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp 288 căn hộ phục vụ cho 800 người.
Theo công bố, 8 lô đất trên TP HCM đưa ra để cho các doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội. Dựa vào số lượng các nhà đầu tư đăng ký, Sở Xây dựng và các cơ quan tham mưu cho UBND TP HCM lựa chọn nhà đầu tư để triển khai dự án.
Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết, theo chỉ tiêu được giao, đến năm 2030 TP HCM phải xây dựng được gần 200.000 căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân, viên chức, cán bộ và người lao động.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Hoàng Nguyên Dinh đánh giá, Nghị quyết 201 đã tháo gỡ rất nhiều vướng mắc để phát triển dự án nhà ở xã hội. Đáng chú ý, thủ tục để thực hiện dự án nhà ở xã hội trước đây nhanh nhất mất khoảng 8 tháng.
Nhưng với Nghị quyết 201, thủ tục rút ngắn lại còn khoảng 45 ngày, rất nhanh và thông thoáng. Do đó, ông nhấn mạnh, TP HCM phải nhanh chóng, quyết liệt triển khai để bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao đến năm 2030.
Ông đề nghị Sở Xây dựng TP HCM chủ trì triển khai thật nhanh các thủ tục liên quan để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố. Trong đó, cần triển khai đồng loạt các dự án theo quy hoạch để cố gắng đến năm 2028 thành phố có thể đạt chỉ tiêu được giao về nhà ở xã hội và có thể còn làm nhiều nhà hơn chỉ tiêu.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Hoàng Nguyên Dinh cũng đề nghị các nhà đầu tư đồng hành cùng tham gia phát triển dự án nhà ở xã hội, góp phần an sinh xã hội, nâng cao chất lượng đời sống người dân thành phố...