Thị trường

Thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ký Chỉ thị số 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Thực hiện Chỉ thị này, Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật. Công khai đầy đủ thông tin dự án trên các kênh chính thống, không thu tiền đặt cọc trái quy định và không ủy quyền cho các tổ chức, cá nhân trung gian thực hiện giao dịch.

Trường hợp số lượng hồ sơ vượt quá số căn hộ, việc bốc thăm phải được tổ chức công khai, có sự giám sát của cơ quan chức năng và khuyến khích sự tham gia của các cơ quan báo chí nhằm bảo đảm minh bạch.

Người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội phải kê khai trung thực hồ sơ và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Trường hợp vi phạm, không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện sẽ bị xử lý nghiêm, thu hồi căn hộ và công khai thông tin theo quy định.

Sở Xây dựng Hải Phòng cũng đề nghị Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng, Liên đoàn Lao động TP Hải Phòng, UBND các xã, phường, đặc khu đẩy mạnh tuyên truyền để người dân, người lao động nắm rõ quy định pháp luật. Đồng thời, chủ động tiếp cận thông tin từ các nguồn chính thống và trực tiếp làm thủ tục với chủ đầu tư, tránh bị lợi dụng, trục lợi.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hải Phòng, kể từ khi triển khai thực hiện Đề án 338 của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội, TP Hải Phòng đã ban hành các Nghị quyết, kế hoạch, văn bản chỉ đạo chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua bán nhà ở xã hội. Sở Xây dựng Hải Phòng đã tham mưu cho UBND TP Hải Phòng yêu cầu chủ đầu tư nhà ở xã hội tuân thủ nghiêm quy định pháp luật về công khai thông tin dự án, công bố giá, tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm xây dựng dự án, địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký. Đồng thời, công khai tiến độ thực hiện, quy mô dự án, số lượng căn hộ, thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký, mặt bằng các căn hộ mở bán… Cùng với đó, tham mưu cho UBND TP Hải Phòng chỉ đạo UBND các xã, phường, đặc khu theo dõi tình trạng giao dịch, mua bán, ngăn chặn kịp thời các hành vị trục lợi, cò mồi, kênh giá, đầu cơ về nhà ở xã hội.

Kiểm soát chặt chẽ giá bán

Thực tế, đầu tư, phát triển nhà ở xã hội là chủ trương lớn, chính sách nhân văn của Đảng, Nhà nước, bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân, “an cư lạc nghiệp”, không để ai bị bỏ lại phía sau.

Tại Hải Phòng, đây hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Địa phương này dự kiến xây dựng gần 55.000 căn nhà xã hội đến năm 2030, vượt hơn 10% chỉ tiêu được Chính phủ giao. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 16.555 căn, giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 32.845 căn.

Ông Nguyễn Hoài Long – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết, theo đánh giá, nhu cầu, sức hấp thụ về nhà ở xã hội tương đối tốt, các dự án hầu như bán hết trong thời gian thi công xây dựng, dự án không bị tồn đọng. Trong thời gian tới, khi điều kiện mua nhà ở được nới rộng thì nhu cầu mua nhà ở xã hội càng tăng cao. TP Hải Phòng đã xây dựng kế hoạch, dự kiến năm 2026 hoàn thành khoảng 7.000 căn để đáp ứng như cầu về nhà ở xã hội cho người dân.

Về giá bán nhà ở xã hội, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, giá bán dựa trên nguyên tắc tính đúng, tính đủ, lợi nhuận của chủ đầu tư không vượt quá 10% và tất cả dự án đều được nhà nước kiểm tra, kiểm soát. Đặc biệt, nếu giá bán cao hơn giá thành, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua.

Cũng theo đại diện Sở Xây dựng Hải Phòng, mô hình nhà ở xã hội hiện ưu tiên xây dựng từ 15 tầng trở lên để đáp ứng nhu cầu đông dân và bổ sung tiện ích. Giá bán nhà ở xã hội tại khu vực đô thị tuy cao hơn ngoại thành nhưng vẫn thấp hơn giá bán nhà ở thương mại cùng khu vực.

Hải Ngân