Thị trường

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết: “Khoảng trống lớn nhất tại các tỉnh công nghiệp như Hưng Yên hiện nay không nằm ở nhà cao cấp, mà ở những dự án nhà ở vừa túi tiền nhưng được phát triển bài bản, đáp ứng tiêu chuẩn sống đô thị”.

Trong bối cảnh nhiều người mua nhà ở xã hội không còn đơn thuần quan tâm đến việc “mua được hay không” mà ưu tiên vấn đề “ở lâu dài”. Chính vì thế, các yếu tố về giá, chất lượng xây dựng, các tiện ích, đặc biệt là vị trí ngày càng được đánh giá cao.

Từ góc độ của người mua ở thực, các dự án có vị trí trung tâm, đông dân cư với các hoạt động đô thị sôi nổi đang được nhiều người lao động ưu tiên chọn lựa.

Chị Phương Thảo (lao động tại phường Sơn Nam, tỉnh Hưng Yên) bày tỏ, các dự án nhà ở xã hội nằm trong khu vực nội đô, có cộng đồng dân cư hiện hữu thường duy trì được chất lượng sống ổn định hơn. Khi các dịch vụ thiết yếu đã sẵn sàng, cư dân giảm đáng kể chi phí di chuyển, thời gian sinh hoạt cũng như các chi phí xã hội phát sinh.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Hưng Yên, giai đoạn 2021-2030, tỉnh Hưng Yên được Thủ tướng Chính phủ giao xây dựng 42.500 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2022-2025 phấn đấu xây dựng khoảng 13.100 căn, giai đoạn 2026-2030 xây dựng khoảng 29.400 căn. Riêng năm 2025, tỉnh Hưng Yên được Thủ tướng Chính phủ giao xây dựng 2.250 căn.

Kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hưng Yên trong giai đoạn từ 2021-2024, tỉnh Hưng Yên đã hoàn thành 2 dự án nhà ở xã hội, với tổng số căn hộ đã hoàn thành là 1.002 căn. Hiện nay, tỉnh Hưng Yên đang tiếp tục triển khai 4 dự án, với tổng quy mô 3.588 căn.

Để hoàn thành chỉ tiêu này, tỉnh Hưng Yên đã xây dựng chiến lược dài hạn nhằm phát triển các dự án nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu thực tế. Các dự án không chỉ tập trung vào số lượng mà còn chú trọng đến chất lượng, đảm bảo người dân được sống trong những ngôi nhà an toàn, khang trang và tiện nghi.

Ông Phạm Quang Ngọc - Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên cho biết, phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm được Đảng và Nhà nước xác định, nhằm bảo đảm quyền có chỗ ở cho người dân, đặc biệt là công chức, viên chức, cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang, người lao động thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp. Thời gian qua, tỉnh Hưng Yên đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, ban hành nhiều cơ chế, chính sách và giải pháp đồng bộ để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, coi đây là động lực quan trọng cho phát triển bền vững.

Trong bối cảnh đó, nhà ở xã hội đang được nhìn nhận lại. Nếu trước đây phân khúc này chủ yếu mang tính hỗ trợ chính sách, thì nay đang dần trở thành một cấu phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị.

Điểm khác biệt của nhà ở xã hội trong giai đoạn mới không chỉ nằm ở giá bán phù hợp, mà còn ở yêu cầu cao hơn về chất lượng xây dựng, hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông và khả năng hòa nhập với không gian đô thị hiện hữu.

Dư địa về quỹ đất đô thị của Hưng Yên còn thực sự dồi dào cùng nền tảng công nghiệp ổn định và khả năng kết nối thuận lợi với Hà Nội cùng các tỉnh lân cận. Đây là điều kiện quan trọng để phát triển nhà ở xã hội gắn với khu dân cư hiện hữu, tránh tình trạng tách rời đời sống đô thị.

Theo chuyên gia quy hoạch đô thị Nguyễn Hải Phong, nhà ở xã hội nếu được đặt đúng chỗ sẽ không chỉ giải quyết bài toán chỗ ở, mà còn góp phần hình thành cộng đồng cư dân ổn định, nền tảng cho phát triển đô thị bền vững.

Việc phát triển nhà ở phù hợp với nhu cầu ở thực của người lao động trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn tới vẫn còn nhiều nan giải, đòi hỏi Hưng Yên cần có quyết tâm chính trị cao, chủ động dành quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch, khởi công sớm các dự án đủ điều kiện. Đồng thời, phối hợp đồng bộ giữa các sở, ngành, địa phương, chủ đầu tư để giải quyết những vướng mắc, khó khăn phát sinh.

Bùi Hiền