Thị trường

Bước ngoặt từ những "siêu dự án"

Nhiều năm qua, nhắc đến NƠXH, người ta thường nghĩ đến những khu chung cư cũ kỹ, thiếu tiện ích và nằm ở những vị trí xa trung tâm. Tuy nhiên, tại Hưng Yên, quan niệm này đang thay đổi hoàn toàn khi dự án NƠXH phường Phố Hiến (Happy Home Phố Hiến) được khởi công vào cuối tháng 12/2025 với quy mô lên tới hơn 31 ha dự kiến xây dựng 25 tòa chung cư cao khoảng 9 tầng (có 1 tầng hầm). Dự án sẽ cung cấp khoảng 4.400 căn hộ NƠXH. Thời gian thực hiện dự kiến khoảng 60 tháng (5 năm) kể từ ngày giao đất.

Được biết, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng, được thiết kế như một "thành phố thu nhỏ" với đầy đủ hệ sinh thái: từ trường học liên cấp, trung tâm y tế đến công viên cây xanh và khu thể thao. Đây là minh chứng rõ nét cho sự chuyển dịch từ "nhà ở giá rẻ" sang "nhà ở chất lượng cao cho người thu nhập thấp".

Theo các chuyên gia quy hoạch, việc lựa chọn vị trí chiến lược – nằm sát trục cao tốc Hưng Yên – Thái Bình và Quốc lộ 38B – cho thấy tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư và chính quyền địa phương. Điều này giúp cư dân tương lai dễ dàng kết nối với các khu công nghiệp trọng điểm và trung tâm thành phố, xóa bỏ rào cản về khoảng cách vốn là "điểm yếu" kinh điển của các dự án NƠXH trước đây. Hưng Yên đang nỗ lực chứng minh rằng: Thu nhập thấp không có nghĩa là phải tiêu dùng những dịch vụ chất lượng thấp.

Theo bà Thái Thị Thanh Hải - Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, dù là nhà ở xã hội nhưng dự án Happy Home Phố Hiến có hệ thống tiện ích “tất cả trong một” được quy hoạch đồng bộ, bao gồm trường học các cấp, công trình văn hóa, y tế, công viên, cây xanh, bãi đỗ xe và các sân chơi nhóm ở. Mỗi không gian, dù nhỏ nhất, đều hướng đến mục tiêu nâng cao chất lượng sống: trẻ em có nơi vui chơi an toàn, người lớn tuổi được chăm sóc sức khỏe thuận tiện, các gia đình được tận hưởng môi trường sống lành mạnh, bền vững.

Đòn bẩy an sinh, giữ chân nguồn nhân lực

Hưng Yên đang đứng trước cơ hội vàng để trở thành thủ phủ công nghiệp mới của miền Bắc với hàng loạt khu công nghiệp (KCN) thế hệ mới thu hút vốn FDI lớn. Tuy nhiên, thách thức đặt ra là làm thế nào để giữ chân hàng vạn công nhân và chuyên gia trẻ. Câu trả lời nằm ở "an cư". Khi giá bất động sản thương mại tại các đô thị vệ tinh xung quanh Hà Nội tăng phi mã, NƠXH trở thành cứu cánh duy nhất và thực tế nhất cho đại bộ phận người lao động.

Ông Đỗ Văn Vẻ - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh cho biết: Chiến lược phát triển NƠXH của tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2025-2030 không chỉ nhằm giải quyết nhu cầu ở, mà còn là công cụ để điều tiết kinh tế - xã hội. Việc nới lỏng các điều kiện về thu nhập (lên mức 20 triệu đồng/tháng cho người độc thân theo quy định mới) cùng với các gói vay ưu đãi từ ngân hàng chính sách đã giúp cánh cửa sở hữu nhà mở rộng hơn bao giờ hết.

Khi công nhân có thể mua được một căn hộ hiện đại với mức giá vừa phải, họ sẽ có tâm lý gắn bó lâu dài, từ đó giảm tỉ lệ dịch chuyển lao động và tăng năng suất cho các doanh nghiệp trong KCN. Đây chính là sợi dây liên kết bền chặt giữa mục tiêu an sinh xã hội và mục tiêu phát triển kinh tế. Hưng Yên đang biến từ một địa phương "đi làm thuê" thành một nơi đáng sống, nơi mỗi căn hộ NƠXH là một viên gạch xây dựng nên niềm tin vào sự thịnh vượng chung.

Sự chuyển mình của Hưng Yên trong lĩnh vực NƠXH không chỉ là một phong trào nhất thời, mà là một chiến lược bài bản, có sự tham gia của các tập đoàn kinh tế lớn. Với tốc độ triển khai như hiện nay, bức tranh đô thị Phố Hiến xưa sẽ sớm được tô điểm bởi những khu cư dân văn minh, hiện đại, nơi "giấc mơ có nhà" của mỗi người lao động không còn là điều xa vời.

Lê Cường