Chính sách - Quy hoạch

Việc mở rộng đối tượng thụ hưởng không chỉ là lời giải cho bài toán an cư mà còn là "thỏi nam châm" thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao về với vùng đất di sản.

Những con số "biết nói" và quyết tâm mạnh mẽ

Năm 2025, Quảng Ninh đã vượt 12% kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) mà Chính phủ giao, với 2.464 căn hộ được triển khai. Việc chú trọng xây nhà cho người thu nhập thấp cho thấy sự quyết tâm của tỉnh trong việc chăm lo đời sống nhân dân, tạo điều kiện để người lao động ổn định chỗ ở và gắn bó bền chặt với tỉnh. Đây cũng là bước đi quan trọng giúp Quảng Ninh ổn định trật tự xã hội và góp sức hoàn thành vào đề án 1 triệu căn NƠXH trên cả nước vào năm 2030.

Theo ông Phạm Văn Thể - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Quảng Ninh: Thời gian qua, các cơ quan ban ngành của tỉnh có những giải pháp cụ thể, phù hợp, đúng thời điểm đã thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt, việc khơi thông điểm nghẽn về nhà ở cho công nhân và người lao động thông qua các chính sách mở rộng đối tượng hưởng hỗ trợ nhà ở xã hội là một bước đi mang tính chiến lược.

Ông Thể nhận định thêm: "Chúng tôi đánh giá cao việc tỉnh không chỉ dừng lại ở hỗ trợ quỹ đất mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc tháo gỡ các thủ tục pháp lý rườm rà. Khi bài toán 'an cư' được giải quyết, doanh nghiệp chúng tôi mới có thể yên tâm về bài toán 'lạc nghiệp' của người lao động. Điều này tạo ra một vòng tuần hoàn bền vững. Tỉnh trải thảm đỏ đón nhà đầu tư – Doanh nghiệp có nguồn nhân lực ổn định – Người lao động có mái ấm để gắn bó. Đây chính là lợi thế cạnh tranh cốt lõi giúp Quảng Ninh giữ vững niềm tin với cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước, ngay cả trong những giai đoạn thị trường có nhiều biến động."

Được biết, tỉnh đã tiếp nhận thêm 7 dự án NƠXH mới với tổng diện tích đất khoảng 38,94ha, với khoảng 11.272 căn. Như vậy đến thời điểm này, Quảng Ninh hiện đang có tổng số 16 dự án NƠXH trên diện tích khoảng 65ha với tổng số gần 19.000 căn. Trong đó, có 2 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng là khu NƠXH phục vụ công nhân, người lao động trong KCN Sông Khoai với 412 căn; Khu NƠXH thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng với 790 căn.

Còn lại 14 dự án đang trong quá trình đầu tư, trong đó có Dự án NƠXH phục vụ công nhân và chuyên gia tại KCN Đông Mai quy mô 735 căn, hiện đã hoàn thành 380, số còn lại đang làm thủ tục để khởi công trong quý I/2026; Dự án Khu NƠXH Sunhome cảng hàng không tại đặc khu Vân Đồn quy mô 400 căn hộ, đã hoàn thành 100 căn... Theo tổng hợp từ Sở Xây dựng, đến nay, Quảng Ninh đã hoàn thành tổng số 2.458 căn NƠXH, đạt khoảng 112% chỉ tiêu NƠXH được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh năm 2025.

Trong bối cảnh nền kinh tế đang trên đà bứt phá, Quảng Ninh không chỉ tập trung vào những con số tăng trưởng GRDP mà còn đặc biệt chú trọng đến chỉ số hạnh phúc của người dân. Mục tiêu hoàn thành 2.770 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn ngắn hạn là một minh chứng cho sự quyết liệt của chính quyền tỉnh. Đây không đơn thuần là một chỉ tiêu xây dựng, mà là một cam kết chính trị nhằm đảm bảo mọi tầng lớp nhân dân đều được thụ hưởng thành quả phát triển.

Thực tế, nhu cầu về nhà ở tại các khu công nghiệp, khu kinh tế như Quảng Yên, Móng Cái hay các đô thị lớn như Hạ Long, Cẩm Phả đang ngày một tăng cao. Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh đã chủ động rà soát quỹ đất, ưu tiên bố trí các vị trí đắc địa, có kết nối giao thông thuận tiện để xây dựng NƠXH. Thay vì đẩy các khu nhà giá rẻ ra xa trung tâm, Quảng Ninh đang chọn cách tích hợp NƠXH vào không gian đô thị hiện đại, đảm bảo người thu nhập thấp vẫn được tiếp cận đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí.

Việc nới lỏng cơ chế và mở rộng đối tượng thụ hưởng là "chìa khóa" quan trọng. Giờ đây, không chỉ công nhân trực tiếp sản xuất mà cả những người lao động tự do, cán bộ công chức trẻ và các nhóm đối tượng chính sách mới cũng có cơ hội tiếp cận nguồn cung này. Điều này tạo ra một sự công bằng xã hội cần thiết, giúp người dân yên tâm cống hiến và gắn bó lâu dài với tỉnh.

Xây dựng hệ sinh thái an cư bền vững

Bước sang năm 2026, Quảng Ninh tiếp tục đạt mục tiêu hoàn thành 2.770 căn NƠXH và giai đoạn 2027-2030 sẽ thêm khoảng gần 13.000 căn nữa, điều này cho thấy rõ những quyết tâm, nỗ lực của tỉnh trong việc ưu tiên phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, đẩy mạnh thu hút các nguồn lực… Đây được coi là một trong những trụ cột của chính sách an sinh xã hội, giải pháp hữu hiệu thúc đẩy phát triển KT-XH trong giai đoạn phát triển mới, đồng hành cùng Chính phủ hoàn thành 1 triệu căn NƠXH vào năm 2030.

Nhìn xa hơn vào giai đoạn 2027-2030, Quảng Ninh không chỉ dừng lại ở việc xây dựng những tòa nhà đơn lẻ mà hướng tới hình thành các hệ sinh thái nhà ở xã hội bền vững. Đây là giai đoạn chuyển mình từ "có chỗ ở" sang "ở chất lượng".

Chiến lược trong giai đoạn này tập trung vào ba trụ cột chính như, phát triển nhiều loại hình nhà ở từ căn hộ chung cư đến nhà ở liền kề thấp tầng, phù hợp với túi tiền và nhu cầu đa dạng của từng nhóm đối tượng. Khuyến khích các nhà đầu tư sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, thiết kế thông minh để giảm chi phí vận hành (điện, nước) cho người dân về lâu dài. Triển khai cơ chế "một cửa" dành riêng cho các dự án NƠXH, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư để các dự án sớm đi vào vận hành.

Chính sách của tỉnh cũng đặc biệt chú trọng đến việc huy động nguồn lực xã hội hóa. Quảng Ninh đang tạo ra một môi trường đầu tư minh bạch, hấp dẫn để các doanh nghiệp bất động sản lớn thấy được trách nhiệm và quyền lợi khi tham gia vào phân khúc này. Sự kết hợp giữa "bàn tay nhà nước" trong việc điều tiết quỹ đất và "nguồn lực doanh nghiệp" trong việc thi công, quản lý sẽ tạo ra sự bứt phá mạnh mẽ.

Đến năm 2030, mục tiêu của Quảng Ninh là xóa bỏ tình trạng "thiếu hụt nhà ở" cho công nhân và người thu nhập thấp. Những khu đô thị NƠXH kiểu mẫu sẽ mọc lên, không chỉ có nhà ở mà còn có công viên, trường học, trạm y tế, tạo nên một diện mạo đô thị hài hòa và nhân văn.

Mới đây, để hoàn thành mục tiêu đề ra UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 04/2026/QĐ-UBND (ngày 20/1/2026) quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.

Theo đó, các trường hợp đã có nhà ở duy nhất thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 30km trở lên và các trường hợp đang làm việc trên địa bàn tỉnh có thời gian làm việc liên tục tối thiểu 12 tháng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Đối với lực lượng vũ trang nhân dân đã có nhà ở duy nhất thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa điểm làm việc từ 10km trở lên được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đặc biệt, trong cùng một thời điểm có nhiều địa điểm làm việc trên địa bàn tỉnh, các đối tượng được chọn một địa điểm làm việc để thụ hưởng chính sách.

Quyết định cũng quy định về khoảng cách từ nơi làm việc đến dự án nhà ở xã hội. Trong đó, các trường hợp đã có nhà ở duy nhất thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 30km trở lên được đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với dự án đầu tư nhà ở xã hội nằm trong phạm vi dưới 15km tính từ địa điểm làm việc. Lực lượng vũ trang nhân dân được đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với dự án đầu tư nhà ở xã hội nằm trong phạm vi dưới 7km tính từ địa điểm làm việc. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/2/2026 đến ngày 31/5/2030. Việc ban hành quyết định không chỉ cụ thể hoá chủ trương của Đảng và Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội, mà còn mở rộng đối tượng, tạo điều kiện cho cán bộ, công nhân, người lao động, lực lượng vũ trang được tiếp cận với nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội.

Với lộ trình rõ ràng và những bước đi vững chắc, Quảng Ninh đang chứng minh rằng phát triển kinh tế phải luôn song hành với tiến bộ và công bằng xã hội. Mái ấm cho người lao động chính là nền móng vững chắc nhất để tỉnh tiếp tục vươn xa trên bản đồ phát triển của cả nước.

Lê Cường