Bất động sản
FLC và Vietcombank hợp tác triển khai gói vay 5,6%/năm cho người mua nhà ở xã hội tại Quảng Ninh
Giấc mơ sở hữu một căn nhà luôn là mục tiêu lớn của nhiều gia đình trẻ và người lao động, nhưng rào cản lớn nhất thường nằm ở áp lực tài chính ban đầu.
GreenLife Apartment - dự án nhà ở xã hội do Tập đoàn FLC phát triển tại phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh, gói vay ưu đãi lãi suất 5,6%/năm từ Vietcombank đang mở ra cơ hội an cư rõ ràng hơn cho người dân địa phương.
Lãi suất cố định 5 năm đầu, vay tới 70% giá trị hợp đồng
Theo thông báo ngày 25/2/2026, Vietcombank Hạ Long triển khai chương trình cho vay ưu đãi đối với khách hàng ký hợp đồng mua bán căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị FLC Tropical City Ha Long (tên thương mại: GreenLife Apartment), với mức lãi suất 5,6%/năm, cố định trong 5 năm đầu. Chương trình triển khai đến hết ngày 31/12/2026 hoặc theo tiến độ thực tế của dự án.
Chính sách cho phép khách hàng vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán, với thời hạn vay lên tới 25 năm, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính ban đầu. Tài sản bảo đảm là chính căn hộ hình thành từ vốn vay, đồng thời khoản vay được giải ngân theo tiến độ hợp đồng mua bán sau khi khách hàng hoàn tất phần vốn tự có và ký hợp đồng.
Điều kiện vay áp dụng cho khách hàng từ 18 đến 65 tuổi tại thời điểm đề nghị vay, không có nợ xấu và có thu nhập đảm bảo hệ số trả nợ không vượt quá 60% tổng thu nhập. Khách hàng đồng thời phải đáp ứng đầy đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ và ngân hàng.
Theo ông Trần Minh Đức, chuyên gia phân tích tài chính cá nhân, việc cố định lãi suất trong 5 năm đầu có ý nghĩa quan trọng với nhóm khách hàng mua nhà ở xã hội. “Đây là nhóm có thu nhập trung bình, do đó yếu tố ổn định lãi suất giúp họ chủ động dòng tiền và hạn chế rủi ro biến động chi phí tài chính trong giai đoạn đầu của khoản vay,” ông nhận định.
Gia tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người mua ở thực
Chương trình tài trợ vốn của Vietcombank được triển khai song song với tiến độ của GreenLife Apartment - dự án nhà ở xã hội thuộc phân khu GreenLife, Khu đô thị FLC Tropical City Hạ Long quy mô 88 ha.
Dự án gồm 3 tòa nhà ở xã hội với tổng cộng 759 căn hộ, diện tích 35 m2, 45 m2 và 57 m2. Các căn hộ được thiết kế theo hướng tối ưu công năng sử dụng, đảm bảo thông thoáng và phù hợp với hộ gia đình trẻ, người lao động, cán bộ công chức và các đối tượng đủ điều kiện theo quy định.
Tọa lạc tại phường Cao Xanh - khu vực được đánh giá là một trong những điểm phát triển ổn định của TP Hạ Long, dự án kết nối thuận tiện tới trung tâm hành chính, hệ thống trường học, bệnh viện và các tuyến giao thông chính. Dự án đã hoàn thành cất nóc, tiếp nhận hồ sơ mua nhà từ ngày 28/01/2026 và dự kiến bàn giao vào quý III/2026.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, trong đợt 1, dự án dự kiến mở bán 200 căn hộ ra thị trường. Đáng chú ý, ngay trước thời điểm triển khai gói vay ưu đãi từ Vietcombank, GreenLife Apartment đã ghi nhận hơn 700 khách hàng quan tâm và đăng ký hồ sơ mua nhà, cho thấy sức hút thực tế của dự án trong phân khúc nhà ở xã hội tại Quảng Ninh.
Việc Vietcombank Hạ Long triển khai chương trình cho vay đối với GreenLife Apartment được xem là bước bổ sung quan trọng về mặt tài chính trong giai đoạn dự án đã hoàn thành cất nóc và đang tiến tới bàn giao.
Ông Nguyễn Hữu Quang, chuyên gia thị trường bất động sản tại Hà Nội, cho rằng yếu tố tài chính đóng vai trò then chốt trong phân khúc này. “Dự án nhà ở xã hội chỉ thực sự phát huy hiệu quả khi đi kèm cơ chế tín dụng phù hợp. Gói vay dài hạn với lãi suất ưu đãi sẽ giúp người mua chuyển chi phí thuê nhà hàng tháng thành khoản tích lũy tài sản,” ông phân tích.
Theo ông Quang, việc một ngân hàng thương mại lớn tham gia tài trợ vốn cũng góp phần củng cố niềm tin thị trường, bởi quy trình thẩm định tín dụng và tài sản thường được kiểm soát chặt chẽ.
Sự kết hợp giữa dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ minh bạch và gói vay ưu đãi lãi suất 5,6%/năm trong 5 năm đầu được kỳ vọng tạo nền tảng ổn định cho người mua nhà ở xã hội tại Quảng Ninh giai đoạn 2026 - 2027.
Trong bối cảnh mục tiêu phát triển một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 đang được thúc đẩy trên phạm vi toàn quốc, những mô hình kết hợp giữa chủ đầu tư và ngân hàng như GreenLife Apartment - Vietcombank được xem là một trong các giải pháp thực tiễn nhằm nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.