Doanh nghiệp - dự án

Dự án quy mô 52 ha này được kỳ vọng sẽ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực phía Bắc sông Cấm, tạo động lực quan trọng để Thủy Nguyên sớm trở thành trung tâm đô thị mới hiện đại và bền vững.

Tầm vóc "siêu dự án" tại trái tim Thủy Nguyên

UBND TP Hải Phòng đã phát đi thông báo kêu gọi nhà đầu tư quan tâm đến Khu đô thị Tân Dương - Hoa Động, tọa lạc trên địa bàn phường Thủy Nguyên. Dự án có diện tích hơn 52 ha, tổng mức đầu tư ước tính gần 4.733 tỷ đồng.

Theo phương án phát triển, quỹ đất sẽ được phân bổ cho nhiều loại hình nhà ở và công trình công cộng. Trong đó, khu liền kề cao 5 tầng dự kiến triển khai trên diện tích khoảng 5,8 ha; khu biệt thự cao từ 4 - 6 tầng chiếm khoảng 5,2 ha. Bên cạnh đó, dự án còn bố trí khu nhà ở xã hội với các tòa chung cư cao tối đa 6 tầng trên diện tích 3 ha.

Hệ thống tiện ích đi kèm cũng được quy hoạch đồng bộ, bao gồm trường mầm non cao tối đa 5 tầng (0,8 ha), trường liên cấp cao tối đa 5 tầng (1,8 ha), trạm y tế cao tối đa 3 tầng (0,1 ha) và khu thương mại dịch vụ cao tối đa 6 tầng (0,7 ha). Về tiến độ, toàn bộ hạng mục xây dựng cơ bản và đưa vào vận hành khai thác được yêu cầu hoàn thành trong vòng 7 năm kể từ thời điểm giao đất hoặc cho thuê đất.

Xét về quy hoạch, khu đất triển khai dự án nằm trong các ô phố I.3-6, 7, 8, 9, 18, 19, 20, 21, 22, thuộc Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu số 1 - khu vực được định hướng phát triển thành đô thị trung tâm phía Đông của Thủy Nguyên.

Đòn bẩy thúc đẩy kinh tế và thu hút đầu tư trọng điểm

Việc kêu gọi đầu tư vào dự án Tân Dương - Hoa Động không chỉ đơn thuần là phát triển một khu dân cư, mà còn là bước đi chiến lược trong lộ trình dịch chuyển trung tâm hành chính - chính trị của TP Hải Phòng sang phía Bắc sông Cấm.

Theo giới chuyên gia bất động sản nhận định, dự án này chính là 'mắt xích' quan trọng giúp khai mở những giá trị đột phá cho khu vực. Thứ nhất, tạo ra "cú hích" cho thị trường bất động sản: Với tổng vốn đầu tư lớn, dự án chắc chắn sẽ thu hút sự quan tâm của những "ông lớn" trong và ngoài nước. Điều này giúp tăng cường sức cạnh tranh và nâng cao tiêu chuẩn sống tại khu vực Thủy Nguyên, vốn đang là điểm nóng về hạ tầng của thành phố Cảng.

Thứ hai, tối ưu hóa lợi thế vị trí địa lý: Nằm tại địa bàn xã Tân Dương và Hoa Động (phường Thủy Nguyên theo quy hoạch mới), dự án tận dụng được sự kết nối hoàn hảo từ cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Nguyễn Trãi và các tuyến đường Đỗ Mười. Đây là vị trí chiến lược giúp kết nối nhanh chóng giữa khu vực phát triển công nghiệp nặng và khu vực hành chính tập trung.

Thứ ba, góp phần hoàn thiện tiêu chí đô thị loại I: Một khu đô thị quy mô 52 ha với hạ tầng xanh và thông minh sẽ giúp Hải Phòng hiện thực hóa mục tiêu trở thành thành phố hiện đại, xanh, văn minh trước năm 2030. Dự án cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy các dịch vụ thương mại, bán lẻ và dịch vụ logistics đô thị phát triển theo, tạo ra hàng ngàn việc làm cho lao động địa phương.

Nhận định về tầm vóc của dự án, ông Nguyễn Quang Văn – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng khẳng định: "Khu đô thị Tân Dương - Hoa Động không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản quy mô 52 ha, mà đây thực sự là một trong những quỹ đất 'vàng' chiến lược cuối cùng nằm tại vùng lõi phát triển đô thị trọng điểm của Thủy Nguyên.

Con số đầu tư gần 4.733 tỷ đồng là một minh chứng đắt giá cho thấy kỳ vọng cực kỳ khắt khe của thành phố về chuẩn mực kiến trúc và hạ tầng. Theo quy hoạch bài bản, nơi đây sẽ không chỉ cung cấp không gian cư trú thuần túy mà là một hệ sinh thái đô thị đa tiện ích. Sự đồng bộ hóa từ các phân khúc nhà ở thấp tầng, biệt thự đến cao tầng, kết hợp cùng các công trình an sinh xã hội như trường học, y tế và những khoảng thở xanh mướt, chính là công thức tạo nên một môi trường sống bền vững cho tương lai.

Đặc biệt, lợi thế kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch sẽ xóa nhòa khoảng cách giữa trung tâm cũ và thành phố mới, đồng thời tạo sợi dây liên kết chặt chẽ với các thủ phủ công nghiệp lân cận. Trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển của đội ngũ chuyên gia, trí thức và cư dân chất lượng cao về Thủy Nguyên ngày càng mạnh mẽ, sự xuất hiện của Tân Dương - Hoa Động chính là 'mảnh ghép' hoàn hảo để giải cơn khát nhà ở cao cấp và định vị lại đẳng cấp sống tại khu vực này."

Kết thúc thời gian kêu gọi quan tâm, sự xuất hiện của các nhà đầu tư tầm cỡ sẽ chính thức đặt những viên gạch đầu tiên cho một khu đô thị kiểu mẫu tại Thủy Nguyên. Trong bối cảnh Hải Phòng đang dồn lực hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, Khu đô thị Tân Dương - Hoa Động không chỉ là một dự án bất động sản, mà là biểu tượng cho sự chuyển mình của thành phố Cảng.

Minh Huệ - Hiền Bùi