Thị trường
Xây dựng bộ tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản
Việc xây dựng và triển khai Bộ tiêu chuẩn VREB được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành hệ thống chuẩn mực nghề môi giới, tăng cường tính minh bạch, hướng tới phát triển bền vững thị trường bất động sản.
Ngày 28/3, tại Hà Nội, được sự bảo trợ của Bộ Xây dựng và sự chỉ đạo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam đã tổ chức Hội thảo lấy ý kiến góp ý đối với Dự thảo “Bộ tiêu chuẩn hành nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam – VREB”.
Phát biểu khai mạc Hội thảo, ông Trần Đức Diễn - Phó Chủ tịch kiêm Trưởng Ban Kiểm tra Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Chủ nhiệm Dự án nhấn mạnh, thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua đã có bước phát triển mạnh mẽ với sự tham gia ngày càng đông đảo của lực lượng môi giới. Tuy nhiên, thực tiễn cũng cho thấy một thực tế rõ ràng: thị trường khó có thể phát triển bền vững nếu thiếu đi hệ thống chuẩn mực nghề nghiệp. Dù đã có các quy định pháp lý về điều kiện hành nghề nhưng vẫn thiếu một bộ tiêu chuẩn đủ rõ ràng để định nghĩa thế nào là môi giới chuyên nghiệp, đánh giá năng lực hành nghề một cách khách quan, cũng như tạo cơ sở để thị trường nhận diện và xây dựng niềm tin.
Theo ông Diễn, việc xây dựng Bộ tiêu chuẩn hành nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam – VREB không nhằm mục tiêu siết chặt quản lý, mà hướng tới chuẩn hóa và nâng tầm nghề môi giới, hình thành một hệ quy chiếu chung cho toàn thị trường. Đây đồng thời là nền tảng quan trọng để nâng cao tính minh bạch, xóa bỏ những định kiến tồn tại lâu nay và góp phần củng cố niềm tin của khách hàng đối với lực lượng môi giới. Ông cũng cho biết, trong suốt 6 tháng triển khai, Ban nghiên cứu đã tiến hành khảo sát thực tiễn, nghiên cứu cơ sở pháp lý, tham chiếu kinh nghiệm quốc tế và tiếp thu ý kiến đa chiều từ chuyên gia, doanh nghiệp nhằm hoàn thiện dự thảo theo hướng khoa học, thực tiễn và khả thi.
Tại Hội thảo, ông Nguyễn Mạnh Quỳnh – Phó Tổng Thư ký, Chánh Văn phòng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã trình bày tổng thể Dự thảo Bộ tiêu chuẩn VREB. Theo đó, dự thảo được xây dựng như một hệ thống tiêu chuẩn toàn diện, bao quát cả cá nhân hành nghề và tổ chức môi giới, hướng tới chuẩn hóa từ năng lực chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp đến quy trình hành nghề và trách nhiệm xã hội.
Dự thảo được thiết kế trên cơ sở kết hợp giữa thực tiễn thị trường Việt Nam và tham chiếu các mô hình tiêu chuẩn quốc tế, hướng tới việc hình thành một hệ thống đánh giá có cấu trúc rõ ràng, minh bạch và có thể áp dụng rộng rãi. Các nhóm tiêu chí không chỉ dừng lại ở yêu cầu pháp lý mà còn mở rộng sang các yếu tố về năng lực, kỹ năng, quản trị, công nghệ và chất lượng dịch vụ. Đáng chú ý, bộ tiêu chuẩn được xây dựng theo nhiều cấp độ, tạo lộ trình phát triển nghề nghiệp cho cá nhân và doanh nghiệp, đồng thời giúp thị trường nhận diện và phân loại chất lượng dịch vụ môi giới một cách rõ ràng.
Quá trình xây dựng dự thảo cũng ghi nhận sự đồng thuận cao từ thị trường, khi phần lớn doanh nghiệp và sàn giao dịch đều đánh giá việc ban hành một bộ tiêu chuẩn chung là cần thiết nhằm nâng cao chất lượng hoạt động, tăng tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Dự thảo đã nhận được nhiều ý kiến đóng góp thẳng thắn, tâm huyết từ các chuyên gia, nhà quản lý và cộng đồng doanh nghiệp, tập trung vào các vấn đề như tính khả thi, cơ chế triển khai, phương thức đánh giá và lộ trình áp dụng trong thực tiễn.
Kết thúc Hội thảo, Ban Tổ chức khẳng định sẽ tiếp thu đầy đủ các ý kiến đóng góp để tiếp tục hoàn thiện Dự thảo Bộ tiêu chuẩn hành nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam – VREB trước khi trình các cơ quan có thẩm quyền xem xét và công bố. Các nội dung góp ý được đánh giá là nguồn dữ liệu thực tiễn quan trọng, góp phần đảm bảo bộ tiêu chuẩn khi ban hành không chỉ mang tính lý luận mà còn có khả năng áp dụng hiệu quả trong thực tế.