Thị trường

Dựa trên dữ liệu thực tế, Hải Phòng đang tự tin hướng tới mục tiêu hoàn thành hơn 9.700 căn hộ trong năm 2026, đạt 146% kế hoạch Chính phủ giao, khẳng định vị thế dẫn đầu trong việc giải quyết bài toán an cư cho người lao động và lực lượng vũ trang.

Thiết lập "luồng xanh" thủ tục hành chính

Tại Văn bản số 4834/VP-XDCT, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hải Phòng Lê Anh Quân đã đưa ra những chỉ đạo sát sao, yêu cầu các sở, ngành không được phép chậm trễ trong việc hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận nhà ở. Điểm nhấn quan trọng nhất trong chỉ đạo lần này chính là việc thiết lập cơ chế “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” đối với các thủ tục hành chính liên quan đến nhà ở xã hội (NOXH).

Theo đó, Sở Xây dựng được giao vai trò chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Công an thành phố, Bộ Chỉ huy Quân sự thành phố và Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng để rà soát toàn diện các dự án. Mục tiêu cốt lõi là nắm bắt kịp thời và "giải quyết ngay" những vướng mắc phát sinh từ phía chủ đầu tư, không để dự án bị đình trệ bởi các rào cản kỹ thuật hay thủ tục rườm rà.

Thành phố cũng đặc biệt quan tâm đến đối tượng thụ hưởng là lực lượng vũ trang nhân dân. Phó Chủ tịch Thường trực Lê Anh Quân yêu cầu các đơn vị phải phối hợp giải quyết sớm các kiến nghị từ Bộ Quốc phòng và Bộ Công an trong việc đầu tư xây dựng các dự án chuyên biệt. Điều này không chỉ đảm bảo an ninh, quốc phòng mà còn thể hiện sự tri ân, chăm lo đời sống cho những người đang ngày đêm bảo vệ bình yên cho thành phố.

Bên cạnh việc thúc đẩy đầu tư, công tác hậu kiểm cũng được siết chặt. Thành phố yêu cầu thường xuyên giám sát trình tự, thủ tục mua – bán để đảm bảo NOXH đến đúng đối tượng, đủ điều kiện, tránh tình trạng trục lợi chính sách. Việc rà soát quỹ đất cũng được thực hiện bài bản với yêu cầu các dự án mới phải có vị trí thuận lợi, kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như y tế, giáo dục, thể thao, đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.

Dự kiến vượt 46% chỉ tiêu Chính phủ giao

Tính đến thời điểm hiện tại, Hải Phòng đang là một trong những "đại công trường" NOXH lớn nhất cả nước với 34 dự án đang được triển khai, quy mô lên tới khoảng 50.503 căn hộ. Trong số này, 10 dự án với hơn 20.800 căn đang trực tiếp thi công, tạo ra nguồn cung dồi dào cho thị trường trong tương lai gần.

Tại Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ ban hành đầu năm 2026, Hải Phòng được giao chỉ tiêu hoàn thành 6.700 căn NOXH trong năm nay. Tuy nhiên, theo báo cáo từ UBND TP Hải Phòng, khả năng thực tế có thể vượt xa con số này.

Cụ thể, trong 10 dự án đang thi công, dự kiến sẽ có 7 dự án hoàn thành bàn giao khoảng 12.127 căn vào cuối năm 2026. Sau khi trừ đi số căn đã hoàn thành sớm trong năm 2025, tổng số căn hộ thực tế có thể về đích trong năm 2026 đạt khoảng 9.769 căn, tương đương 146% mục tiêu đề ra.

Sự bứt phá này đến từ các dự án trọng điểm có quy mô lớn và tiến độ thi công thần tốc như: Khu công nghiệp (KCN) An Phát 1 (xã An Phú) với dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 4.360 căn dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ, giải quyết nhu cầu ở cho hàng vạn lao động. Dự án NOXH Tràng Cát (Hải An) là một trong những điểm sáng với kế hoạch hoàn thành thêm 1.700 căn trong tổng quy mô 3.800 căn. Khu vực Kiến An và Thủy Nguyên, các dự án như NOXH phường Đồng Hòa (519 căn) đã cất nóc; dự án tại ngõ 243 Hoàng Quốc Việt và dự án Toàn Thắng cũng đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện từng phần.

Mặc dù có 3 dự án quy mô lớn khác như Tổng kho 3 Lạc Viên (hơn 4.400 căn) hay NOXH tại Đông Hải 2 và Cầu Rào 2 đang gặp khó khăn để về đích trọn vẹn trong năm 2026 do khối lượng công việc còn lớn, nhưng thành phố vẫn chỉ đạo sát sao để các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện hạ tầng, tạo đà cho giai đoạn tiếp theo.

Với sự quyết tâm từ cấp lãnh đạo cao nhất đến sự nỗ lực của các sở, ban ngành và doanh nghiệp, Hải Phòng đang chứng minh rằng phát triển NOXH không chỉ là con số trên báo cáo, mà là hành động thực tế để biến giấc mơ sở hữu nhà của người lao động thành hiện thực, góp phần thúc đẩy kinh tế bền vững và ổn định an sinh xã hội.

Theo ông Phạm Đoàn Tùng - Giám đốc Công ty Dự án và Công nghiệp TOP LAND, việc TP Hải Phòng quyết liệt thúc đẩy các dự án NOXH thông qua cơ chế "luồng xanh" không chỉ đơn thuần là giải quyết bài toán an sinh, mà là một chiến lược kinh tế sắc bén để nâng cao năng lực cạnh tranh thu hút FDI. Ông nhận định rằng, trong bối cảnh các quỹ đất công nghiệp đang dần lấp đầy, "vũ khí" để giữ chân các tập đoàn đa quốc gia chính là khả năng cung ứng nguồn nhân lực ổn định. Một hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh phải là sự kết hợp hữu cơ giữa nhà máy hiện đại và hạ tầng xã hội đồng bộ, nơi người lao động được an cư trong những căn hộ chất lượng, đầy đủ tiện ích y tế, giáo dục.

Ông Tùng nhấn mạnh, việc Hải Phòng dự kiến hoàn thành đạt 146% chỉ tiêu Chính phủ giao trong năm 2026 là một tín hiệu tích cực cho thấy sự dịch chuyển tư duy từ "xây để ở" sang "xây để phát triển bền vững". Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng để duy trì đà tăng trưởng này, thành phố cần tiếp tục duy trì sự minh bạch trong xét duyệt đối tượng thụ hưởng và đặc biệt là hỗ trợ các chủ đầu tư tiếp cận nguồn vốn ưu đãi nhanh chóng hơn nữa, giúp giảm chi phí tài chính, từ đó hạ giá thành căn hộ, giúp giấc mơ sở hữu nhà của công nhân thực sự nằm trong tầm tay.

Bùi Hiền - Minh Huệ