Chính sách - Quy hoạch

Việc Hà Nội chính thức công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm được xem là dấu mốc quan trọng, không chỉ hoàn thiện bức tranh phát triển dài hạn của thành phố mà còn tạo cơ sở để triển khai hàng loạt dự án hạ tầng, đô thị và thu hút nguồn lực đầu tư trong giai đoạn tới.

Định hình không gian tăng trưởng

Điểm đáng chú ý của quy hoạch lần này không nằm ở tầm nhìn kéo dài một thế kỷ, mà ở việc xác lập rõ không gian phát triển mới, định hướng hình thành các cực tăng trưởng và kết nối với vùng Thủ đô thông qua hệ thống giao thông hiện đại. Đây được xem là tiền đề để Hà Nội chuyển từ mô hình phát triển tập trung sang phát triển đa cực, giảm áp lực lên khu vực nội đô và khai thác hiệu quả hơn quỹ đất.

Phát biểu tại hội nghị công bố quy hoạch, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, quy hoạch chỉ thực sự có ý nghĩa khi được cụ thể hóa bằng các công trình và dự án. Điều nhà đầu tư quan tâm không chỉ là tầm nhìn mà còn là khả năng hiện thực hóa thông qua cơ chế, nguồn lực và tiến độ triển khai.

Thực tế cho thấy, Hà Nội đang sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để hiện thực hóa mục tiêu này. Năm 2025, GRDP đạt gần 1,6 triệu tỷ đồng, thu ngân sách vượt 711 nghìn tỷ đồng; sáu tháng đầu năm 2026, thành phố tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực với 138 dự án trong nước được chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng vốn khoảng 3,5 triệu tỷ đồng và vốn FDI ước đạt 3,2 tỷ USD.

Theo GS.TS Hoàng Văn Cường - Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, quy hoạch tổng thể đóng vai trò là "khung phát triển" để phân bổ hiệu quả các nguồn lực. Khi được triển khai đồng bộ với hạ tầng chiến lược, đặc biệt là hệ thống đường sắt đô thị và mô hình TOD, Hà Nội sẽ hình thành các cực tăng trưởng mới, mở rộng không gian phát triển và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Điều này cũng giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững hơn thay vì phụ thuộc vào các đợt tăng giá ngắn hạn.

Quy hoạch chỉ tạo ra giá trị khi được hiện thực hóa bằng hạ tầng. Đây cũng là lý do Hà Nội đang bước vào giai đoạn đầu tư hạ tầng quy mô lớn nhất từ trước đến nay.

Việc đồng loạt khởi công 5 tuyến đường sắt đô thị cùng hàng loạt dự án vành đai, cầu vượt sông Hồng, các trục giao thông hướng tâm, hạ tầng số và công trình kỹ thuật không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông mà còn mở rộng không gian phát triển đô thị.

Cùng với đó, thành phố tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, các khu đô thị đa chức năng, trung tâm đổi mới sáng tạo và hệ thống hạ tầng xã hội. Những dự án này được kỳ vọng sẽ tạo lực hút mới đối với dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Hạ tầng dẫn dắt dòng vốn

Theo TS. Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh, quy hoạch dài hạn giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư bởi doanh nghiệp có thể nhìn thấy định hướng phát triển rõ ràng của thành phố. Tuy nhiên, để quy hoạch trở thành động lực tăng trưởng thực sự, điều quan trọng không chỉ là tầm nhìn mà còn là tốc độ triển khai hạ tầng, cải cách thủ tục hành chính và khả năng tạo lập môi trường đầu tư ổn định, minh bạch.

Nhìn từ góc độ thị trường, quy hoạch tổng thể cùng danh mục 276 dự án kêu gọi đầu tư được Hà Nội công bố tại hội nghị sẽ tạo thêm cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia vào nhiều lĩnh vực từ giao thông, hạ tầng kỹ thuật, đô thị, nhà ở đến đổi mới sáng tạo. Quan trọng hơn, việc định hình rõ không gian phát triển sẽ giúp dòng vốn dịch chuyển theo quy hoạch thay vì chạy theo các đợt sốt đất ngắn hạn.

Có thể thấy, quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm không chỉ là bản đồ định hướng phát triển của Hà Nội mà còn là nền tảng để huy động nguồn lực xã hội, triển khai các dự án động lực và hình thành chu kỳ đầu tư mới. Hiệu quả của quy hoạch sẽ phụ thuộc vào tiến độ triển khai hạ tầng, chất lượng thực thi và khả năng chuyển hóa tầm nhìn thành những công trình cụ thể trong những năm tới.

Vi Anh