Chính sách - Quy hoạch

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5,6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 trên địa bàn TP Hải Phòng. Theo quyết định, hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,16.

Điều chỉnh ngưỡng thu nhập để phù hợp thực tế

Việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập nhằm bảo đảm chính sách nhà ở xã hội phù hợp hơn với mặt bằng đời sống thực tế tại Hải Phòng, đồng thời góp phần giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ phát triển công nghiệp và đô thị.

Theo Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND, hệ số trên áp dụng đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Theo đó, người chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 29 triệu đồng. Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên có mức thu nhập tối đa 40,6 triệu đồng/tháng. Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của hai vợ chồng không quá 58 triệu đồng.

Liên quan đến việc nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội, trước đó vào đầu tháng 5/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng đã lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương về dự thảo quyết định quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Theo đó, Sở Xây dựng Hải Phòng đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,16 đối với một số nhóm mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Tại Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND, UBND TP Hải Phòng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành, cơ quan liên quan và UBND cấp xã tổ chức thực hiện, hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện quyết định. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đảm bảo điều kiện theo quy định của quyết định này và các quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan…

Chia sẻ với Diễn đàn Doanh nghiệp, ông Nguyễn Trung Tuyên – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư xây dựng CDS cho biết, việc mở rộng đối tượng đủ điều kiện sẽ góp phần tăng khả năng hấp thụ của thị trường nhà ở xã hội, giúp các dự án được triển khai hiệu quả hơn. Khi người lao động có nơi ở ổn định, doanh nghiệp sẽ thuận lợi hơn trong việc tuyển dụng, giữ chân nhân lực, từ đó tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững của địa phương.

Giữ chân nguồn nhân lực

Những năm gần đây, TP Hải Phòng không chỉ được biết đến là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước mà còn được đánh giá là địa phương có nhiều cách làm chủ động, sáng tạo trong phát triển nhà ở xã hội. TP Hải Phòng luôn nhất quán quan điểm, muốn phát triển bền vững, giữ chân nhà đầu tư và nguồn nhân lực, nhất là chất lượng cao phải quan tâm đến điều kiện sống của người lao động.

Tại báo cáo tình hình phát triển kinh tế - xã hội TP Hải Phòng 6 tháng đầu năm; nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm 6 tháng cuối năm 2026, UBND TP Hải Phòng cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2026, TP Hải Phòng đã tập trung thực hiện các Nghị quyết về phát triển Nhà ở xã hội, bám sát quan điểm 3 tốt: Vị trí tốt – Chất lượng tốt – Giá cả tốt. Đồng thời, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội. 6 tháng đầu năm 2026, TP Hải Phòng hoàn thành 1.383 căn nhà ở xã hội. Trong đó, quý I là 519 căn, quý II là 864 căn, vượt kịch bản quý II là 469 căn.

Kết quả vượt kịch bản trong quý II/2026 và 6 tháng đầu năm 2026 chủ yếu nhờ một số dự án nhà ở xã hội được đẩy nhanh tiến độ thi công, đưa số lượng căn hộ hoàn thành trong quý tăng cao. Cùng với đó, công tác phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án được thực hiện quyết liệt, tạo điều kiện để các chủ đầu tư tập trung nguồn lực thi công, bảo đảm tiến độ xây dựng.

TP Hải Phòng đang từng bước khẳng định quyết tâm xây dựng một đô thị phát triển bền vững thông qua chiến lược đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Đây không chỉ là giải pháp đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân mà còn tạo nền tảng quan trọng để thu hút lao động, chuyên gia và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế dài hạn.

Tại Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc Khu công nghiệp Đại An mở rộng vào ngày 26/6 vừa qua, ông Lê Anh Quân – Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hải Phòng cho biết, thời gian qua, công tác phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hải Phòng đã đạt được những kết quả tích cực. Toàn TP Hải Phòng đã và đang triển khai 67 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 85.261 căn, dự kiến số căn hoàn thành giai đoạn 2021-2030 là 73.780 căn, vượt khoảng 40% so với chỉ tiêu Chính phủ giao.

Về nhà ở cho thuê hiện bước đầu đã hình thành 15 dự án với tổng số khoảng hơn 4.900 căn hộ. TP Hải Phòng đã có 744 căn hộ hoàn thành, đủ điều kiện đưa vào sử dụng và 605 căn hộ đang được vận hành cho thuê ổn định, đáp ứng kịp thời nhu cầu an cư thiết thực của người dân.

Thực tế, thời gian qua, TP Hải Phòng luôn xác định công tác chăm lo đời sống người lao động và bảo đảm an sinh xã hội là trách nhiệm của cả hệ thống chính trị. Nhờ sự vào cuộc đồng bộ, công tác phát triển nhà ở xã hội nói chung và phân khúc nhà ở cho thuê trên địa bàn đã đạt được những kết quả đột phá, đưa TP Hải Phòng vươn lên trở thành một trong những điểm sáng của cả nước.

Bên cạnh việc tập trung triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, TP Hải Phòng cũng đã xây dựng đề án phát triển nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu về nhà ở an cư cho khoảng 5.700 hộ dân tại các chung cư cũ xuống cấp không thể sửa chữa tại khu vực nội thành. Đến nay, nhiều dự án trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai như Dự án Tổng kho 3 Lạc Viên, Khu đô thị Cầu Rào 2, Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị tại Đồng Hòa. Trong đó, dự án nhà ở xã hội tại ngõ 75 Lý Thánh Tông (Đồ Sơn) đã hoàn thành và tổ chức di dời, bố trí chỗ ở an toàn cho các hộ dân.

Hải Ngân