Kinh tế địa phương

Khi phía Nam Đà Nẵng mở ra một cực tăng trưởng mới, cuộc cạnh tranh giữa các khu công nghiệp sẽ không còn nằm ở diện tích đất, mà ở khả năng đưa nhà đầu tư vào sản xuất nhanh hơn, xanh hơn và tạo ra giá trị gia tăng lớn hơn.

Hạ tầng phải đi trước dòng vốn

Ngày 29/8, ba hạng mục gồm khu nhà xưởng cho thuê, Nhà máy xử lý nước thải và hạ tầng kỹ thuật Phân kỳ 2 thuộc Phân khu B - Khu công nghiệp Nam Thăng Bình (Đà Nẵng) được đồng loạt khởi công với tổng vốn 1.098 tỷ đồng. Theo chủ đầu tư dự án, khu nhà xưởng cho thuê rộng khoảng 18 ha, vốn đầu tư 670 tỷ đồng; nhà máy xử lý nước thải công suất 4.200 m3/ngày đêm, vốn 160 tỷ đồng; hạ tầng kỹ thuật Phân kỳ 2 rộng khoảng 29,5 ha, vốn 268 tỷ đồng.

Ba hạng mục được triển khai cùng lúc không chỉ bổ sung thêm hạ tầng cho một khu công nghiệp. Quan trọng hơn, đây là cách chuẩn bị một “gói điều kiện” để nhà đầu tư có thể rút ngắn thời gian bước vào sản xuất.

Trong cuộc đua thu hút đầu tư công nghiệp hiện nay, đất sạch đã không còn là lợi thế đủ lớn. Nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn đến việc mất bao lâu để có thể xây nhà máy, đấu nối hạ tầng và vận hành dây chuyền. Các điều kiện về giao thông, điện, nước, xử lý môi trường, nhà xưởng, dịch vụ hỗ trợ và khả năng đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của chuỗi cung ứng toàn cầu cũng trở thành những yếu tố quan trọng.

Với vốn đầu tư lần lượt 670 tỷ đồng cho khu nhà xưởng cho thuê và 160 tỷ đồng cho nhà máy xử lý nước thải, Dự án KCN Nam Thăng Bình đang đặt hai yếu tố ‘sẵn sàng sản xuất’ và ‘sản xuất xanh’ vào cùng một bài toán.

Phân khu B có quy mô khoảng 346 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4.043 tỷ đồng. Phân kỳ 1 của dự án được khởi công từ tháng 12/2025. Sau gần 9 tháng, chủ đầu tư cho biết hạ tầng kỹ thuật khung, giao thông, cấp thoát nước và chiếu sáng đang được tập trung hoàn thiện.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Phan Thái Bình nhấn mạnh: “Đã nói là làm, đã cam kết là phải thực hiện, đã thực hiện là phải có kết quả đo đếm được”.

Chính quyền TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục tăng tốc, bảo đảm chất lượng, an toàn, bảo đảm môi trường. Đồng thời chủ động thu hút các nhà đầu tư thứ cấp có công nghệ hiện đại, suất đầu tư cao, ít phát thải và tạo giá trị gia tăng lớn.

“Với KCN Nam Thăng Bình trong giai đoạn tới không chỉ là bao nhiêu hecta được hoàn thành, mà là bao nhiêu dự án được đưa vào sản xuất và bao nhiêu giá trị được tạo ra từ quỹ đất đó và quan trọng hơn là lựa chọn được những dự án có hàm lượng công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn và có khả năng kết nối chuỗi cung ứng, mỗi hecta đất công nghiệp sẽ tạo ra giá trị kinh tế lớn hơn nhiều…”, ông Bình nhấn mạnh

Song hành đầu tư hạ tầng và xúc tiến đầu tư

Ông Hoàng Long - Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn BIN Corporation khẳng định: “Doanh nghiệp không chờ đến khi hạ tầng hoàn thiện mới tìm kiếm nhà đầu tư thứ cấp. Trong hơn nửa năm qua, hoạt động xúc tiến đầu tư được thực hiện song song với thi công, với các chuyến làm việc tại Hoa Kỳ và một số nước châu Âu. Với chúng tôi, hạ tầng và xúc tiến đầu tư phải song hành.

Theo ông Hoàng Long, thời gian đang trở thành một loại chi phí của nhà đầu tư. Một doanh nghiệp quyết định đặt nhà máy không chỉ tính giá thuê đất hay chi phí xây dựng, mà còn tính từng tháng phải chờ để hoàn tất thủ tục, nhận mặt bằng, đấu nối điện, nước và đưa dây chuyền vào vận hành. KCN Nam Thăng Bình được kỳ vọng rút ngắn những khoảng thời gian này, qua đó tạo lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư.

“Quá trình xúc tiến tại Hoa Kỳ và châu Âu đã bước đầu hình thành một số thỏa thuận, cam kết định hướng hợp tác với các đối tác trong lĩnh vực công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo và năng lượng. Đây là tín hiệu ban đầu và được cụ thể hóa bằng những dự án, quy mô vốn và tiến độ đầu tư thực tế. Định hướng này phù hợp với yêu cầu của thành phố về thu hút dòng vốn chất lượng cao, ít phát thải và tạo giá trị gia tăng lớn”, ông Hoàng Long nhấn mạnh.

Chủ đầu tư KCN Nam Thăng Bình đặt mục tiêu từ đầu năm 2027, những nhà máy đầu tiên ứng dụng công nghệ hiện đại sẽ bắt đầu hoạt động tại Phân khu B. Đây là thời điểm dự án chuyển từ “xây dựng hạ tầng” sang “tạo ra giá trị sản xuất”.

Chính quyền TP Đà Nẵng đang mở rộng không gian tăng trưởng về phía Nam, nơi Khu kinh tế mở Chu Lai được kỳ vọng trở thành vùng động lực về công nghiệp, dịch vụ và logistics. Cùng với Nam Thăng Bình, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và khu công nghiệp đang được triển khai, tạo điều kiện hình thành một không gian sản xuất có quy mô lớn hơn.

Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phan Thái Bình yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai và các sở, ngành không chỉ tháo gỡ thủ tục cho nhà đầu tư, mà còn phải bảo đảm các điều kiện bên ngoài hàng rào như điện, nước, viễn thông, giao thông; trong khi chính quyền địa phương tiếp tục giải quyết mặt bằng cho các phân kỳ tiếp theo. Đà Nẵng đang đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số, để đạt được mục tiêu ấy, khu vực phía Nam phải tạo ra những động lực tăng trưởng mới.

Trong đó công nghiệp không thể chỉ tăng về diện tích mà phải tăng về năng suất, giá trị gia tăng và khả năng tham gia chuỗi cung ứng. Với 1.098 tỷ đồng khởi công hôm nay có thể được nhìn như một bước chuyển quan trọng của Dự án KCN Nam Thăng Bình, từ xây dựng một khu công nghiệp sang xây dựng năng lực sản xuất mới.

Cuộc đua thực sự sẽ bắt đầu khi những nhà máy đầu tiên sáng đèn. Khi đó, câu hỏi không còn là Nam Thăng Bình có bao nhiêu hecta đất, mà là mỗi hecta đất ấy tạo ra bao nhiêu giá trị cho doanh nghiệp, người lao động và nền kinh tế Đà Nẵng.

Nguyễn Hoàng - Tuấn Vỹ