Thị trường
Quảng Ninh mở rộng cơ hội an cư cho người lao động
Không chỉ là chính sách an sinh, phát triển nhà ở xã hội đang được Quảng Ninh xác định là một trong những nền tảng quan trọng để giữ chân người lao động, thu hút nguồn nhân lực và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Thời gian qua, Quảng Ninh liên tục triển khai các dự án, chính sách phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Một trong những dự án được khởi công mới đây là dự án nhà ở xã hội tại ô đất AOM-2 thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Cao Xanh, được phê duyệt tại Quyết định số 2305/QĐ-UBND ngày 27/6/2025. Dự án do Liên danh Công ty CP Đầu tư Thương mại Mỹ Quyên và Công ty CP Đầu tư tài chính Toàn Cầu làm chủ đầu tư với tổng vốn 2.266 tỷ đồng.
Thêm cơ hội an cư lập nghiệp
Công trình gồm 3 tòa chung cư cao 25 tầng nổi và phần thấp tầng là nhà ở thương mại liền kề để bán, cho thuê. Công trình sẽ cung cấp 1.789 căn hộ, trong đó có 1.750 căn nhà ở xã hội và 39 căn nhà liền kề thấp tầng, phục vụ khoảng 3.750 người dân. Cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ, dự án được kỳ vọng tạo thêm một khu dân cư hiện đại, đáp ứng tốt hơn nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Dự kiến, công trình sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV năm 2028. Với tư duy thiết kế hiện đại, thông minh và tối ưu hóa không gian sống, công trình hứa hẹn sẽ mang đến một kiến trúc ấn tượng, không gian xanh mát, hài hòa với thiên nhiên vịnh Hạ Long, đầy đủ tiện nghi. Khi hoàn thành, dự án không chỉ bổ sung một lượng lớn căn hộ nhà ở xã hội mà còn góp phần hình thành môi trường sống ổn định, tiện nghi cho người lao động.
Tại lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại ô đất AOM-2 thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Cao Xanh, Trưởng Ban Nội chính Tỉnh ủy Quảng Ninh Dương Mạnh Cường đề nghị các sở, ban, ngành và phường Cao Xanh tiếp tục sát cánh cùng chủ đầu tư, chủ động hướng dẫn, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền; đồng thời thực hiện nghiêm công tác kiểm tra, giám sát, giữ vững kỷ luật, kỷ cương trong hoạt động đầu tư xây dựng. Đồng thời, kỳ vọng chủ đầu tư nhanh chóng tổ chức thi công với tinh thần khẩn trương, khoa học, trách nhiệm, sớm đưa những căn nhà ở xã hội vào sử dụng, tạo điểm tựa để người lao động yên tâm “an cư, lạc nghiệp”, gắn bó lâu dài và đóng góp cho sự phát triển của Quảng Ninh.
Cùng với đó, chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan chức năng được yêu cầu đề cao trách nhiệm, gắn đầu tư với hiệu quả kinh tế - xã hội; chú trọng chất lượng công trình, an toàn kỹ thuật, vệ sinh và an toàn lao động; bảo đảm tiến độ thi công. Đặc biệt, việc phân phối, xét duyệt nhà ở xã hội phải được thực hiện công khai, minh bạch, đúng đối tượng, góp phần phòng ngừa tiêu cực, trục lợi chính sách.
Trước đó, vào tháng 6/2026, Quảng Ninh cũng đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại ô đất II-OM21 phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ. Việc liên tục khởi công các dự án nhà ở xã hội cho thấy Quảng Ninh đang từng bước biến mục tiêu an cư của người lao động thành những công trình cụ thể. Quan trọng hơn, đây cũng là cách địa phương củng cố “hạ tầng mềm” cho quá trình phát triển, bởi một thị trường lao động ổn định sẽ khó có thể hình thành nếu người lao động vẫn phải đối mặt với áp lực lớn về chỗ ở.
Phát triển nhà ở xã hội cho thuê
Quảng Ninh đang từng bước phát triển phân khúc nhà ở xã hội cho thuê tại các địa bàn tập trung đông lao động, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực khai thác than, cảng biển và các trung tâm đô thị. Đây được xem là hướng đi cần thiết trong bối cảnh nhu cầu dịch chuyển lao động giữa các địa phương ngày càng lớn.
Ngày 9/7/2026, Quảng Ninh đã ban hành Kế hoạch số 322/KH-UBND về phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, trong đó xác định các khu vực ưu tiên, vị trí phát triển và lộ trình thu hút đầu tư.
Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh, pháp luật hiện chưa quy định tỷ lệ cố định quỹ nhà ở xã hội dành cho thuê tại từng dự án. Vì vậy, tỷ lệ nhà ở cho thuê sẽ được xác định trên cơ sở nhu cầu thực tế của từng địa bàn trong quá trình xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư. Cách tiếp cận này tạo dư địa để địa phương linh hoạt điều tiết nguồn cung, phù hợp với đặc điểm dân cư và nhu cầu lao động của từng khu vực.
Quảng Ninh đặt mục tiêu hoàn thành 17.588 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, đồng thời mở rộng các hình thức bán, thuê mua và cho thuê để đáp ứng nhu cầu của các nhóm đối tượng theo quy định. Con số này không chỉ phản ánh quyết tâm mở rộng nguồn cung nhà ở mà còn cho thấy một tư duy phát triển dài hạn: thu hút đầu tư phải đi cùng thu hút và giữ chân người lao động; phát triển đô thị phải song hành với bảo đảm an sinh; tăng trưởng kinh tế phải được chuyển hóa thành chất lượng sống.
Trong chặng đường phát triển mới, những dự án nhà ở xã hội vì thế không đơn thuần là những công trình xây dựng. Đó còn là những “mái ấm” giúp người lao động ổn định cuộc sống, là nền tảng để doanh nghiệp có được nguồn nhân lực bền vững và là một phần quan trọng trong chiến lược xây dựng Quảng Ninh trở thành đô thị hiện đại, đáng sống, có sức hút ngày càng lớn đối với cả nhà đầu tư và người lao động.