Hải Phòng dồn lực đưa nhà ở xã hội về đích

Năm 2026, Chính phủ giao Hải Phòng hoàn thành 6.700 căn nhà ở xã hội (NOXH). Tuy nhiên, Hải Phòng đặt mục tiêu cao hơn, phấn đấu hoàn thành 7.135 căn, vượt 435 căn so với chỉ tiêu được giao. Mục tiêu này tiếp tục được xác định cụ thể trong Kế hoạch số 378/KH-UBND ngày 27/9/2026 về phát triển NOXH năm 2026 và giai đoạn 2027-2030.

Dồn lực đưa các dự án về đích

Để hiện thực hóa mục tiêu, Hải Phòng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, đồng thời chủ động rà soát, tháo gỡ những khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai.

Theo danh mục dự kiến có sản phẩm trong năm, nguồn cung tập trung tại 8 dự án. Khu NOXH Tràng Cát đóng góp 1.700 căn; nhà lưu trú công nhân Khu công nghiệp An Phát 1 có 1.447 căn; NOXH Tân Trường 1.388 căn; Khu đô thị Cầu Rào 2 có 940 căn. Các dự án còn lại gồm Cẩm Điền - Lương Điền, NOXH thuộc quỹ đất 20% tại Đồng Hòa, dự án tại số 29 ngõ 243 đường Hoàng Quốc Việt và NOXH Toàn Thắng.

Đáng chú ý, theo kết quả rà soát của Sở Xây dựng Hải Phòng, một số dự án có khả năng hoàn thành vượt kế hoạch đề ra. Cụ thể, dự án NOXH An Phát 1 dự kiến hoàn thành 2.850 căn, vượt kế hoạch 1.403 căn; Tân Trường đạt kế hoạch 1.388 căn. Riêng dự án Lương Điền dự kiến hoàn thành 234/672 căn, thiếu 438 căn so với kế hoạch. Dự kiến, sau rà soát Hải Phòng sẽ hoàn thành khoảng 7.160 căn, cao hơn 25 căn so với mục tiêu thành phố đề ra.

Để Hải Phòng tiếp tục giữ vững vị trí là địa phương top đầu cả nước về phát triển NOXH, đòi hỏi thành phố cần chủ động tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn đọng. Theo đó, các cơ quan chức năng, chủ đầu tư phải bám sát từng công trình. Đối với những dự án có khả năng vượt kế hoạch, cần tạo điều kiện thuận lợi để sớm hoàn thành, đưa sản phẩm ra thị trường. Ngược lại, các dự án chậm tiến độ phải xác định rõ nguyên nhân, khối lượng công việc còn lại và giải pháp khắc phục, tránh ảnh hưởng đến mục tiêu chung của thành phố.

Đủ số lượng, hợp túi tiền

Để hoàn thành mục tiêu hơn 7.000 căn NOXH trong năm 2026, Sở Xây dựng Hải Phòng đang tiếp tục đôn đốc các chủ đầu tư huy động nhân lực, thiết bị, đẩy nhanh tiến độ thi công. Đồng thời phối hợp với các sở, ngành và địa phương kịp thời tháo gỡ khó khăn về thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng và các điều kiện liên quan, phấn đấu hoàn thành mục tiêu phát triển NOXH của thành phố trong năm 2026.

Tuy nhiên, bên cạnh bài toán tiến độ, vấn đề được người lao động đặc biệt quan tâm là khả năng tiếp cận NOXH, từ giá bán, giá thuê đến vị trí dự án và thủ tục mua nhà.

Theo ông Nguyễn Văn Phiệt - Phó Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP Hải Phòng, điều người lao động quan tâm không chỉ là có bao nhiêu căn NOXH mà là bao giờ có nhà, nhà ở đâu, giá bao nhiêu, khả năng mua hoặc thuê, thủ tục có thuận lợi và khoảng cách từ nơi ở đến nơi làm việc có phù hợp không. Do đó, Liên đoàn lao động thành phố sẽ tiếp tục tổng hợp nhu cầu của người lao động, tham gia góp ý, giám sát và kiến nghị chính sách. Mục tiêu là mỗi căn NOXH phải phù hợp khả năng chi trả, thực sự đến được với công nhân, người thu nhập thấp.

Thực tế, trong quá trình triển khai các dự án NOXH, chi phí xây dựng gia tăng đang tạo áp lực không nhỏ đối với các chủ đầu tư. Việc cân đối giữa chi phí đầu tư, hiệu quả kinh doanh và mức giá phù hợp với người thu nhập thấp trở thành bài toán cần sớm tháo gỡ.

Trước những khó khăn này, Sở Xây dựng Hải Phòng đã kiến nghị Bộ Xây dựng sớm có hướng dẫn xử lý việc điều chỉnh giá bán đối với một số dự án đã được thẩm định giá từ trước, trong bối cảnh chi phí đầu vào tăng.

Cùng với giải quyết bài toán giá bán, Hải Phòng cũng đặc biệt chú trọng chất lượng công trình và điều kiện sinh hoạt của người dân. Bởi việc hoàn thành NOXH không chỉ dừng lại ở xây dựng xong các khối nhà mà còn phải bảo đảm hệ thống điện, nước, phòng cháy, chữa cháy và các hạng mục hạ tầng thiết yếu được đầu tư đồng bộ.

Để hỗ trợ doanh nghiệp, UBND TP Hải Phòng giao Sở Xây dựng thường xuyên công bố giá vật liệu xây dựng sát với thực tế thị trường, đồng thời rà soát các quỹ đất NOXH chậm triển khai để có phương án xử lý phù hợp.

Đáng chú ý, Hải Phòng định hướng điều chỉnh tầng cao tại 8 dự án NOXH gồm Tràng Cát, Bắc Sông Cấm, Hoa Động, Hồng Phong, Đồng Thái - An Đồng, Hải Phong, An Hải và Nam Sơn. Việc điều chỉnh được nghiên cứu theo hướng giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh, bãi đỗ xe và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Đây là định hướng quan trọng nhằm nâng cao chất lượng không gian sống, từng bước hình thành những khu NOXH có hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài của người dân.

Trong giai đoạn nước rút năm 2026, việc hoàn thành mục tiêu phát triển NOXH đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền, các sở, ngành và chủ đầu tư. Song, cùng với chỉ tiêu về số lượng, chất lượng công trình, giá bán hợp lý và sự minh bạch trong xét duyệt, mua bán cũng cần được đặt lên hàng đầu.

Với quyết tâm đưa hàng nghìn căn NOXH vào sử dụng, Hải Phòng không chỉ từng bước giải quyết nhu cầu an cư của người lao động mà còn góp phần ổn định nguồn nhân lực, nâng cao sức hấp dẫn của môi trường đầu tư, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu phát triển các khu công nghiệp, khu kinh tế trong thời gian tới.